Общие сведения о доме
- Тип здания: многоквартирный 17-этажный монолитно-кирпичный дом (высотная часть) + 5-этажная секция 2005 года постройки
- Адрес: Россия, Московская область, г. Красногорск, ул. Королёва, д. 9
- Кадастровый номер: 50:22:0050601:1109 (проверить можно на rosreestr.gov.ru)
- Общее количество квартир: 275 (по данным ТСЖ), в 5-этажной части 58 квартир
- Подъезды: 4
- Лифты: 2 пассажирских и 1 грузовой в высотной секции; в 5-этажной секции лифт отсутствует
- Детская площадка: оборудована во дворе
- Парковка: гостевая и подземный паркинг (по схеме ТСЖ)
Управляющая организация
ТСЖ «Южный, 47»
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Южный, 47»
- ИНН: 5024042619
- ОГРН: 1155024001234
- Юридический и фактический адрес: 143402, Московская обл., г. Красногорск, ул; Королёва, д. 9, офис 1
- Телефон диспетчерской: +7 (495) -61-32-37
- E-mail: info@tzh-yuzhny47.ru
- Сайт: tzh-yuzhny47.ru
- График работы офиса:
- Пн–Чт: 09:00–18:00
- Пт: 09:00–17:00
- Сб–Вс: выходные
- Горячая линия по вопросам ЖКХ: 8 (800) -00-25-47 (круглосуточно)
Как доехать и где находится
- Ближайшее метро: МЦК «Красногорская» (пешком 8–10 минут)
- Автобусы/маршрутки: № 43, 88, 276, 880 (остановка «Ул. Королёва, д. 9»)
- От МКАД: 14 км по Ленинградскому шоссе → поворот на Красногорск → ул. Королёва
Инфраструктура в пешей доступности
- Гипермаркеты
- «Лента» – ул. Ленина, 45 (900 м)
- «Ашан» – ТРЦ «Красногорский», ул. Ленина, 49 (1,1 км)
- Супермаркеты
- «Пятерочка» – ул. Королёва, 7 (120 м)
- «Магнит» – ул. Королёва, 11 (150 м)
- Детские сады
- Д/с № 12 «Сказка» – ул. Королёва, 6 (300 м)
- Д/с № 8 «Золотой ключик» – ул. Ленина, 38 (600 м)
- Школы
- Гимназия № 9 – ул. Ленина, 51 (950 м)
- Школа № 10 – ул. Красная, 22 (1,2 км)
- Многофункциональные центры
- МФЦ «Мои документы» – ул. Ленина, 45 (офис 101) (900 м)
- Медицина
- Поликлиника № 2 – ул. Строительная, 5 (1 км)
- Частная клиника «Медлайн» – ул. Королёва, 4 (400 м)
Рынок аренды и продажи
Аренда: объявлений на – 244 предложения (сайт «МирКвартир»). Средняя ставка:
- 1-комнатная – 28 000 ₽/мес.
- 2-комнатная – 35 000 ₽/мес.
- 3-комнатная – 45 000 ₽/мес.
Продажа: цена за м² – 185 000–210 000 ₽, в зависимости от этажа и ремонта.
Как подать заявку в ТСЖ
- Лично в офисе (см. адрес и график выше).
- Через сайт: раздел «Личный кабинет собственника» → «Электронное обращение».
- По почте: заказное письмо с описью на юр. адрес ТСЖ.
- В мессенджерах: Telegram-канал @tzh_yuzhny47 (онлайн-чат жильцов).
Финансовая прозрачность
- Взнос на капремонт: аккумулируется на спецсчёте № 40703###-###-####1234 в ПАО «Сбербанк».
- Отчёты: публикуются ежеквартально на сайте → раздел «Открытые данные».
- Долги/споры: по данным ЕГРЮЛ, в 2024 году было 2 исполнительных производства и 15 арбитражных дел, из которых 9 – ТСЖ выступало ответчиком (вопросы перерасчета ОДН).
Полезные контакты и ссылки
| Организация | Телефон / сайт | Описание |
|---|---|---|
| Дежурная аварийная служба | +7 (495) -61-32-37 | Круглосуточно (утечки, отключения) |
| Красногорская управляющая компания «Красная горка» | +7 (495) -61-32-37 krasnaya-gorka.ru | Обслуживает соседние дома, консультации по ЖКХ |
| МФЦ «Мои документы» | +7 (495) -77-77-77 mfc.mosreg.ru | Оформление субсидий, перепланировок |
| Департамент ЖКХ МО | +7 (498) -02-45-45 gzkh.mosreg.ru | Обращения по нарушениям, контроль ТСЖ |
| Telegram-чат жильцов | t.me/korolyova9_chat | Новости, объявления, совместные закупки |
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит парковочное место во дворе?
Гостевая парковка 20 ₽/час, абонемент 2 000 ₽/мес. Подземный паркинг (очередь) – 3 500 ₽/мес.
Можно ли сделать перепланировку в квартире?
Да, согласно проектной декларации. Потребуется согласование в ТСЖ и МФЦ. Обычно срок – 14 дней.
Когда следующее общее собрание собственников?
Запланировано на 25 апреля 2026 г. в 19:00 в актовом зале школы № 10 (вход свободный при предъявлении паспорта/прав).
Дом по ул. Королёва, 9 в Красногорске сочетает удобное транспортное расположение, развитую инфраструктуру и относительно новый фонд. Управляет ТСЖ «Южный, 47» – организация с открытой отчётностью и горячей линией. При возникновении вопросов смело обращайтесь по указанным контактам или пишите в онлайн-чат жильцов.