ТСЖ «Комфорт» — это товарищество собственников жилья, созданное жителями многоквартирного дома в городе Добрянка для самостоятельного управления своим домом. В отличие от управляющей компании, ТСЖ является некоммерческой организацией, где все решения принимаются коллегиально на общих собраниях собственников. Ниже вы найдёте актуальную информацию о деятельности ТСЖ «Комфорт», порядке взаимодействия и контакты.
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления домом, при которой:
- Собственники квартир становятся полноправными участниками товарищества;
- Председатель ТСЖ избирается на общем собрании и подотчётен жильцам;
- Доходы и расходы прозрачны: все отчёты публикуются и обсуждаются;
- Решения принимаются большинством голосов собственников;
- Организация не преследует коммерческую цель — все средства идут на содержание дома.
Ключевые отличия ТСЖ от управляющей компании
- Статус: ТСЖ — некоммерческая организация; УК — коммерческая структура.
- Решения: в ТСЖ их принимают собственники; в УК — руководство компании.
- Прозрачность: в ТСЖ все расходы обязательно отчитываються; в УК финансовые отчёты могут быть менее доступны.
- Мотивация: ТСЖ работает исключительно в интересах жильцов; УК — в интересах владельцев бизнеса.
Как формируется ТСЖ «Комфорт» в Добрянке
Этапы создания:
- Инициативная группа собирает подписи собственников за создание ТСЖ.
- Общее собрание проводится с кворумом не менее 50 % голосов.
- Утверждение устава, избрание председателя и правления.
- Регистрация в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Ставропольскому краю или в местном налоговом органе Пермского края (в зависимости от места нахождения дома).
- Открытие расчётного счёта и подключение к системе ГИС ЖКХ.
Права и обязанности ТСЖ
Права:
- Выбор подрядчиков (техобслуживание, клининг, охрана и др.);
- Установление тарифов на содержание и текущий ремонт;
- Подача иска в суд от имени всех собственников;
- Распоряжение общедомовым имуществом.
Обязанности:
- Обеспечение благоустройства и безопасности дома;
- Ежегодное проведение отчётного собрания;
- Ведение бухгалтерии (желательно в «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК»);
- Публикация годового отчёта и квитанций.
Преимущества и недостатки ТСЖ «Комфорт»
| Преимущества | Возможные трудности |
|---|---|
| Минимальная наценка на услуги | Высокая ответственность жильцов |
| Контроль за каждой копейкой | Необходимость в волонтёрах и активе |
| Гибкость в выборе подрядчиков | Риски судебных споров (ст. 135 ЖК РФ) |
Контакты ТСЖ «Комфорт» в Добрянке
Юридический и фактический адрес
618450, Пермский край, г. Добрянка, ул. Коммунаров, д. 12, офис 2.
Телефоны
- Дежурная линия: +7 (34255) —55-55
- Председатель ТСЖ: +7 -00 123-45-67
- Бухгалтерия: +7 -00 123-45-68 (понедельник–пятница, 9:00–17:00)
Электронная почта
- Общие вопросы: info@tszhkomfort-dobr.ru
- Книга жалоб и предложений: book@tszhkomfort-dobr.ru
Режим работы офиса
Понедельник–Пятница: 9:00–18:00
Суббота: 10:00–14:00
Воскресенье: выходной
Онлайн-каналы
- Сайт: tszhkomfort-dobr.ru
- Группа ВКонтакте: vk.com/tszhkomfort_dobr
- Telegram-канал новостей: t.me/tszhkomfort
Как подать заявку или обращение в ТСЖ «Комфорт»
- Заполните электронную форму на сайте в разделе «Обращения граждан».
- Отправьте письмо на e-mail book@tszhkomfort-dobr.ru с темой «Заявка».
- Приходите в офис в рабочие часы с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру.
- Используйте QR-код на доске объявлений в подъезде для быстрой связи через мессенджер.
Полезные ссылки и документы
- Устав ТСЖ «Комфорт» (действующая редакция 2025 г.)
- Госуслуги ЖКХ — подать показания счётчиков
- ЕИС, тендеры и закупки ТСЖ
- ГИС ЖКХ — проверить отчёты ТСЖ
Важно! Любые изменения в уставе, тарифах или составе правления утверждаются только на общем собрании собственников. Следите за объявлениями в подъезде и на сайте.