ТСЖ «Ком Проспект» — некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: Россия‚ Нижегородская обл.‚ г. Нижний Новгород‚ пр-т Молодёжный‚ д. 35. Основная цель — обеспечить комфортное и безопасное проживание‚ взяв управление домом «в свои руки» вместо классической управляющей компании.
Что такое ТСЖ и чем оно отличается от УК
В отличие от управляющей компании‚ ТСЖ не преследует коммерческую выгоду. Все деньги‚ собранные со собственников‚ идут строго на содержание и развитие дома: текущие ремонты‚ уборку‚ охрану‚ вывоз мусора и т. д.
- Управляющая компания (УК) — сторонняя фирма‚ заключившая договор с жильцами и начисляющая прибыль.
- ТСЖ — объединение самих собственников‚ где каждый участник имеет право голоса и может избирать орган правления (правление и председателя).
Права и обязанности ТСЖ «Ком Проспект»
Права
- Самостоятельно определять тарифы на содержание и ремонт.
- Заключать договоры с подрядчиками и поставщиками услуг.
- Открывать расчётные счета‚ распоряжаться средствами.
- Предъявлять требования к неплательщикам и обращаться в суд.
Обязанности
- Обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг.
- Проводить регулярные осмотры и ремонты инженерных систем.
- Вести прозрачную бухгалтерскую отчётность и публиковать её на сайте.
- Проводить ежегодные общие собрания собственников.
Преимущества и недостатки участия в ТСЖ
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
|
|
Как проходит общее собрание
Собрания проводятся не реже 1 раза в год. Повестка:
- Утверждение годового бюджета и тарифов.
- Отчёт председателя и ревизионной комиссии.
- Избрание нового состава правления.
- Решение крупных вопросов (капитальный ремонт‚ установка видеонаблюдения и т. д.).
Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади помещений. При отсутствии кворума решения могут быть приняты «заочным голосованием» (в письменной форме).
Руководящий состав и должностные лица
- Председатель правления: Татьяна Юрьевна Фролова, отвечает за повседневное управление‚ подписывает договоры и финансовые документы;
- Бухгалтерия: ведёт учёт начислений и платежей.
- Ревизионная комиссия: контролирует целевое расходование средств.
- Инженер-слесарь: осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание.
Контакты и реквизиты для обращений
Адрес офиса:
603000‚ Россия‚ Нижегородская обл.‚
г. Нижний Новгород‚ пр-т Молодёжный‚ д. 35‚ подъезд 1‚ офис ТСЖ «Ком Проспект».
Телефон/факс: +7 (831) -59-70-35
Электронная почта: tszhprospekt@yandex.ru
Официальный сайт: pr-nnov.ru
Режим работы офиса:
Пн–Чт: 09:00–18:00
Пт: 09:00–17:00
Обед: 13:00–14:00
Сб–Вс: выходные (по предварительной записи возможен приём).
Пошаговая инструкция: как попасть на приём или получить консультацию
- Запись на приём: позвоните по телефону или напишите на e-mail с указанием темы вопроса.
- Онлайн-консультация: через сайт заполните форму обратной связи (раздел «Контакты»).
- Личный визит: приходите в офис в рабочие часы с паспортом и документом-основанием (свидетельство о праве собственности).
- Дистанционное заявление: в личном кабинете на сайте можно подать заявку на справку‚ оплату‚ уточнение долгов или задать вопрос юристу.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать задолженность?
Зайдите в личный кабинет или позвоните в офис (потребуется кадастровый номер или адрес квартиры).
Как оплатить взносы онлайн?
- На сайте через «Сбербанк-Онлайн» или карту любого банка (раздел «Оплата»).
- Через Госуслуги → Платежи → ЖКХ → найдите «ТСЖ Ком Проспект».
Нужна ли регистрация на собрании владельцев?
Да. Предварительно заполняется «лист голосования заочно»‚ если не можете присутствовать лично.
Полезные ссылки и сервисы
- Официальный сайт ТСЖ «Ком Проспект» — документы‚ отчёты‚ новости.
- Госуслуги — оплата ЖКУ‚ подача показаний счётчиков.
- Реформа ЖКХ — разъяснения законодательства и калькулятор капремонта.
Внимание! Вся информация актуальна на . При изменении режима работы или контактов администрация разместит уведомление на главной странице сайта и в Telegram-канале ТСЖ «Ком Проспект».