Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Коломяжский» — это некоммерческая организация, созданная жильцами
многоквартирных домов в Коломяжском районе Санкт‑Петербурга для управления общим имуществом дома и обеспечения
комфорта проживания․ За более чем 22 года работы ТСЖ успело зарекомендовать себя надежным партнёром для
жильцов, а также активным участником муниципальных программ по благоустройству․

История и правовой статус

ТСЖ «Коломяжский» было зарегистрировано 20 апреля 2001 года и с того момента находится в официальном
учёте в Межрайонной инспекции ФНС России 26 по Санкт‑Петербургу (регистрационный номер КПП 781401001)․ Организационно‑правовая форма – товарищество собственников жилья, что подразумевает:

• некоммерческий характер деятельности;
• самостоятельное управление имуществом, принадлежащим всем собственникам;
• возможность заключать договоры с подрядчиками на возмещение расходов․

Основные функции и задачи ТСЖ

1. Эксплуатация и содержание общего имущества: ремонт подъездов, систем отопления, водоснабжения,
   электросетей, озеленение придомовой территории․
2. Бюджетное планирование: формирование годового бюджета, сбор и распределение коммунальных платежей․
3. Контроль качества услуг: надзор за работой подрядчиков, проведение проверок и аттестаций․
4. Организация собраний собственников: проведение ежегодных и внеочередных собраний, голосование
   по ключевым вопросам․
5. Социальные и культурные мероприятия: организация субботников, детских праздников, информационных
   встреч․

Контактная информация для обращений

Для всех вопросов, связанных с обслуживанием дома, оплатой коммунальных услуг, а также предложений и жалоб,
можно воспользоваться следующими каналами связи․

• Главный офис ТСЖ: просп․ Сизова, 25, Санкт‑Петербург, 197342
• Дополнительные адреса приёмных пунктов:
  • Парашютная ул․, 12, Санкт‑Петербург
  • Коломяжский просп․, 20, Санкт‑Петербург
  • Серебристый бул․, 21, Санкт‑Петербург
  • Коломяжская слобода, 3‑я линия, 1‑й дом, Санкт‑Петербург
• Телефон горячей линии: +7 (812) -39‑24‑37 (пн‑пт, 10:30‑16:30)
• E‑mail: info@tsj-kolomajsky․spb․ru
• Часы работы приёмного пункта: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00; суббота – выходной․
• Публичный аккаунт в соцсетях: VK,
  Telegram

Как стать членом ТСЖ и участвовать в управлении

Каждый собственник квартиры в доме, обслуживаемом ТСЖ «Коломяжский», автоматически становится его членом․ Для
активного участия рекомендуется:

• Посещать ежегодные собрания собственников (обычно в октябре) и голосовать по важным вопросам․
• Выбирать или баллотировать кандидатов в состав правления ТСЖ (председатель, секретарь, казначей)․
• Участвовать в рабочих группах (техническая, финансовая, социально‑культурная) – это позволяет влиять
  на конкретные проекты и улучшать качество услуг․
• Предоставлять предложения и жалобы через официальную форму обратной связи на сайте ТСЖ
  (tsj‑kolomajsky․spb․ru)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать размер ежемесячных взносов?

Размер взноса рассчитывается на основании общей площади квартиры, количества проживающих и
текущих тарифов коммунальных услуг․ Информацию можно получить в личном кабинете на сайте
ТСЖ или по телефону горячей линии․

Можно ли отказаться от услуг ТСЖ и перейти к управляющей компании?

По закону жильцы имеют право в любой момент изменить форму управления․ Для этого необходимо
провести собрание, принять решение большинством голосов и оформить соответствующий протокол․

Куда обращаться при поломке лифта?

О проблеме следует сообщить в службу технической поддержки ТСЖ по телефону +7 (812) -39‑24‑37
или через онлайн‑форму на сайте․ При необходимости ТСЖ привлекает специализированную компанию‑подрядчика․

Ключевые моменты, которые необходимо помнить

Самое главное помнить, что ТСЖ «Коломяжский» – это объединение собственников, а не коммерческая организация․
Поэтому все решения принимаются демократически, а средства, получаемые от жильцов, направляются
исключительно на улучшение жилого фонда․

Очень важно следовать установленным правилам внутреннего распорядка и своевременно вносить платежи․
Это обеспечивает стабильную работу всех инженерных систем и позволяет планировать капитальный ремонт без
задержек․

Перспективы развития ТСЖ «Коломяжский»

В ближайшие годы ТСЖ планирует реализовать несколько крупных проектов:

• Модернизацию системы теплоснабжения с переходом на энергоэффективные котлы․
• Установку видеонаблюдения на территории дома и в подъездах․
• Создание детской и спортивной площадки в придомовой зоне․
• Внедрение электронного личного кабинета для жильцов, позволяющего отслеживать оплату и получать
  уведомления о предстоящих мероприятиях․

Эти инициативы направлены на повышение уровня комфорта, безопасность и стоимость недвижимости в
Коломяжском районе․

Если у вас возникли дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами через любой из указанных выше
контактов․ Мы всегда готовы помочь и сделать ваше проживание в доме комфортным и безопасным․