Товарищество собственников жилья «Индустриальный Щербинка» (сокращённо ТСЖ «Индустриальный Щербинка») — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного дома № 32 по ул. Индустриальная в микрорайоне Щербинка города Москва. В отличие от управляющей компании, все решения здесь принимают исключительно собственники, а прибыль идёт исключительно на благоустройство дома.
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?
Создание ТСЖ стало ответом жильцов на:
- недовольство качеством услуг прежней УК;
- желание контролировать каждый рубль тарифа;
- необходимость в оперативном ремонте инженерных сетей и фасада.
ТСЖ «Индустриальный Щербинка» зарегистрировано 29 марта 2024 года, а его устав полностью соответствует статье 135 ЖК РФ и последним изменениям Гражданского кодекса РФ.
Ключевые преимущества ТСЖ «Индустриальный Щербинка»
- Полный финансовый контроль. Все поступления и расходы отражаются в ежемесячных отчётах, публикуемых на доске объявлений и сайте.
- Оперативность ремонта. Благодаря прямому контракту с подрядчиками сроки устранения аварий сократились в 2,5 раза.
- Прозрачные тарифы. Взносы формируются на основании реального сметного расчёта, а не фиксированной ставки УК.
- Собственный штат. В штате — 5 уборщиц, 2 слесаря-сантехника, 1 электрик и 1 диспетчер. Все работают по трудовым договорам.
- Гранты и субсидии. В 2025 году ТСЖ получило 1,2 млн руб. на капремонт кровли от Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Организационная структура
Общее собрание собственников
Является высшим органом ТСЖ. Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно через электронную систему ГИС ЖКХ). Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади.
Правление
Избирается сроком на 3 года. В состав входят 5 человек: председатель, заместитель, бухгалтер и 2 контролёра;
Ревизионная комиссия
2 человека, проверяющие расходы каждый квартал и публикующие акты на информационном стенде.
Как стать участником ТСЖ «Индустриальный Щербинка»?
Алгоритм для нового собственника:
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
- Прийти в офис ТСЖ с паспортом и выпиской из ЕГРН (можно электронную).
- Заполнить заявление о вступлении и оплатить вступительный взнос 100 руб.
- Получить квитанцию, логин и пароль для доступа в личный кабинет ГИС ЖКХ.
Куда обращаться по вопросам ТСЖ «Индустриальный Щербинка»
Адрес офиса:
г. Москва, мкрн. Щербинка, ул. Индустриальная, д. 32, подвал 1, офис ТСЖ.
График работы:
Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Суббота 10:00–15:00 (без обеда)
Воскресенье, выходной
Телефоны приёмной и аварийной службы:
- Общий телефон/факс: +7 (495) -23-45-67
- Аварийно-диспетчерская: +7 (495) -23-45-68 (круглосуточно)
- Бухгалтерия: +7 (495) -23-45-69 (доб. 101)
- Председатель ТСЖ: +7 (495) -23-45-70 (доб. 102)
Электронная почта:
office@tsj-industrial-shherbinka.ru
Официальный сайт и личный кабинет:
tsj-industrial-shherbinka.ru
Мессенджеры и соцсети:
- Telegram-канал «ТСЖ Индустриальный Щербинка» — @tsj_industrial32
- Группа VKontakte — vk.com/tsj_industrial32
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к управляющей компании?
Да, но решение должно принять более 50 % собственников от общей площади на общем собрании. Процедура занимает минимум 3 месяца.
Вопрос: Как подать заявку на ремонт в квартире?
Необходимо оформить письменную заявку в офисе или через личный кабинет. Срок реагирования — 3 рабочих дня.
Вопрос: Как оплатить взносы?
- Через сайт ТСЖ (банковской картой);
- В офисе (наличные или карта);
- В приложении «Госуслуги» → ЖКХ → ТСЖ «Индустриальный Щербинка»;
- По QR-коду в квитанции (Сбербанк, Тинькофф, Альфа-Банк).
ТСЖ «Индустриальный Щербинка» — это способ жильцов самим управлять своим домом, экономить деньги и влиять на качество услуг. Если вы собственник квартиры или планируете её приобрести, присоединяйтесь к активному сообществу и решайте судьбу своего дома совместно с соседями!
Контакт-центр работает без выходных через Telegram-бота: @tsj_industrial_bot