ТСЖ «Хранитель» — это некоммерческое товарищество собственников жилья, созданное жильцами многоквартирных домов Краснодара для самостоятельного управления своим имуществом. В отличие от управляющих компаний, ТСЖ формируется исключительно собственниками, что позволяет принимать решения быстрее, экономить средства и контролировать качество работ.
Содержание
- Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
- Как функционирует ТСЖ «Хранитель»
- Права и обязанности жильцов
- Контакты ТСЖ «Хранитель» в Краснодаре
- Список услуг и тарифы
- Часто задаваемые вопросы
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это организационно-правовая форма, в которой владельцы квартир сами решают, как обслуживать свой дом. Основные цели создания ТСЖ «Хранитель»:
- снижение расходов на содержание общедомового имущества;
- прозрачное распределение средств;
- оперативное устранение аварий и технических проблем;
- повышение комфорта и безопасности жильцов.
Кратко о преимуществах
| ТСЖ «Хранитель» | Управляющая компания |
|---|---|
| Нет коммерческой наценки | Комиссия 10-25 % |
| Решения принимают собственники | Решения принимает УК |
| Отчётность каждый квартал | Раз в год, по запросу |
Как функционирует ТСЖ «Хранитель»
Органы управления
- Общее собрание собственников, высший орган, где утверждаються тарифы, выбирается правление и ревизионная комиссия.
- Правление ТСЖ — исполнительный орган (5-7 человек), который заключает договоры с подрядчиками, утверждает сметы и контролирует расходы.
- Председатель ТСЖ — официальный представитель, подписывающий документы и отвечающий за ежедневную текущую деятельность.
Регламент собраний
Собрания проводятся очно или заочно (опросным листом) не реже 1 раза в год. Кворум, присутствие собственников, владеющих >50 % общей площади помещений дома. Решения принимаются простым большинством голосов, если иное не предусмотрено уставом.
Права и обязанности жильцов
Жильцы имеют право:
- получать полную информацию о расходах и доходах ТСЖ;
- участвовать в голосовании и выдвигать кандидатов в правление;
- требовать устранения аварий в сроки, предусмотренные договором.
Жильцы обязаны:
- оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества в срок до 10 числа каждого месяца;
- соблюдать устав ТСЖ и правила проживания;
- не нарушать права соседей.
Контакты ТСЖ «Хранитель» в Краснодаре
Ниже приведён список всех официальных каналов связи. Очень важно сохранять чеки или электронные подтверждения обращений для последующего контроля исполнения.
Административный офис
Адрес:
350000, г. Краснодар, ул. Северная, 320, офис 14 (1-й этаж, вход с торца здания).
Режим работы: пн-пт 08:30–17:30, обед 12:00–13:00, сб-вс — выходные.
Контактные телефоны
- Диспетчерская служба (круглосуточно): 8 (861) -03-45-67
- Бухгалтерия: 8 (861) -03-45-68 (пн-пт 09:00–16:00)
- Председатель ТСЖ: 8 (938) -76-54-32 (WhatsApp, Telegram)
- Аварийная служба: 8 (861) -03-45-69 (для срочных заявок)
Электронные каналы
- Официальный сайт: hranitel-tsj.ru
- Электронная почта: info@hranitel-tsj.ru
- Личный кабинет жильца: kabinet.hranitel-tsj.ru
- Группа «ВКонтакте»: vk.com/tsj_hranitel
Список услуг и тарифы на 2026 год
| Наименование услуги | Ед. изм. | Тариф, ₽ |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт общего имущества | м² | 11,25 |
| Холодное водоснабжение | м³ | 42,30 |
| Горячее водоснабжение | м³ | 132,50 |
| Отопление | Гкал | 2 150,00 |
| Вывоз ТКО | чел/мес | 97,00 |
*Тарифы утверждены решением общего собрания от , протокол № 5.
Часто задаваемые вопросы
Как быстро реагирует аварийная служба?
Заявки, поступившие до 22:00, выполняются в тот же день. В ночное время — в течение 2 часов, если нет угрозы жизни.
Можно ли оплачивать взносы онлайн?
Да, через личный кабинет или мобильное приложение «Хранитель-Мобайл» (Android, iOS). Комиссия 0 % при оплате картой «Мир».
Как получить справку о проживании?
Направьте заявление на электронную почту spravka@hranitel-tsj.ru или приходите в офис с паспортом. Срок изготовления — 1 рабочий день.
ТСЖ «Хранитель» даёт жильцам Краснодара реальный инструмент самоуправления. Своевременные обращения через указанные контакты помогают решать вопросы быстро и качественно. Помните: активное участие каждого собственника, залог надёжного и комфортного дома.