ТСЖ (товарищество собственников жилья) «Хозов» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для самостоятельного управления общим имуществом. Ниже приведена структурированная информация о ключевых аспектах деятельности ТСЖ «Хозов», включая правила бухгалтерского учёта, обязанности председателя и правления, а также контакты для обращений.
Основные правила ведения бухучета в ТСЖ «Хозов»
- Смета доходов и расходов утверждается на общем собрании собственников и является основным планово-расчётным документом.
- Информация об исполнении сметы, годовой отчёт правления и сведения о капремонте размещаются в ГИС ЖКХ (в соответствии с 209-ФЗ от ).
- Бухгалтер ТСЖ обязан:
- вести табель учёта рабочего времени сотрудников (в т. ч. в электронной форме);
- контролировать исполнение должностных обязанностей;
- обеспечивать материально-техническое и хозяйственное снабжение персонала.
Полномочия председателя правления ТСЖ «Хозов»
Основные задачи:
- Организация и проведение общих собраний собственников.
- Сбор и учёт платежей от жильцов, контроль за договорами.
- Выполнение поручений общего собрания собственников.
- Ведение и отчётность перед собранием о деятельности правления.
- Координация работы членов правления и подрядных организаций.
Дополнительные полномочия:
- Подбор и заключение договоров с подрядчиками (ЖКХ, капремонт, охрана и пр.).
- Ведение документооборота с контрагентами.
- Утверждение правил внутреннего распорядка для работников ТСЖ.
- Обеспечение санитарного и технического состояния общего имущества.
Обязанности ТСЖ «Хозов» перед жильцами
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ «Хозов» обязано:
- Эффективно управлять домом и содержать общее имущество в надлежащем состоянии.
- Защищать права и законные интересы собственников.
- Вести реестр членов товарищества.
- Организовывать капитальный ремонт и текущее обслуживание инженерных систем.
- Исполнять решения общего собрания и нормативные акты РФ.
Кто может стать управляющим ТСЖ «Хозов»
Управляющий (заведующий хозяйством, инженер по эксплуатации) назначается правлением ТСЖ. Основные требования:
- Высшее или среднее профессиональное образование (желателен профиль «эксплуатация недвижимости»).
- Опыт работы в ЖКХ не менее 3 лет.
- Знание законодательства РФ в сфере ЖКХ, ГИС ЖКХ, 1С.
- Навыки договорной работы и ведения отчётности.
Контакты для обращений в ТСЖ «Хозов»
Очень важно! Обращайтесь по вопросам начислений, ремонта, документов и жалоб только через официальные каналы:
- Адрес офиса: Россия, Московская обл., г. Мытищи, ул. Хозовская, д. 12, офис 3 (1-й этаж, код домофона 0003).
- Телефон приёмной: +7 (495) -23-45-67 (пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00).
- E-mail: info@tszh-hozov.ru (круглосуточно).
- Личный кабинет жильца: https://gis.mos.ru → раздел «ТСЖ Хозов».
- Председатель правления: Иванов Иван Иванович, моб. +7 (926) -00-11-22 (WhatsApp/Telegram).
- Бухгалтерия: Петрова Мария Сергеевна, e-mail buh@tszh-hozov.ru.
- Дежурный инженер (аварийная служба): круглосуточно +7 (495) -23-49-99.
Как правильно подать обращение в ТСЖ «Хозов»
- Письменное заявление на имя председателя правления:
- нужно заверить личной подписью;
- приложить копии документов (чеков, фото, счётчиков);
- отнести в офис или отправить скан на e-mail.
- Электронная форма на портале ГИС ЖКХ:
- авторизуйтесь через Госуслуги;
- выберите «Мои объекты» → «ТСЖ Хозов» → «Написать обращение».
- Горячая линия по ЖКХ г. Мытищи: +7 (495) -85-85-85 (при необходимости контроля со стороны муниципалитета).
Напоминаем: любые изменения тарифов, сметы или правил внутреннего распорядка ТСЖ «Хозов» вступают в силу только после утверждения на общем собрании собственников и публикации в ГИС ЖКХ. Следите за уведомлениями в почтовых ящиках и на доске объявлений в подъезде!
Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться — мы рядом.