Товарищество собственников жилья «Горизонт» — это объединение владельцев квартир многоквартирного дома, которые решили самостоятельно управлять своим имуществом вместо привлечения сторонней управляющей компании.

Что такое ТСЖ и почему оно появилось

Основное отличие ТСЖ от управляющей компании (УК) заключается в том, что:

• ТСЖ — некоммерческая организация, созданная исключительно для обслуживания жильцов и не извлекающая прибыль;
• все решения принимаются собственниками на общих собраниях;
• деньги, полученные от собственников, идут только на содержание дома и коммунальные услуги, без комиссии посредника.

Краткая история

Идеи самоуправления жильцами появились ещё в начале XX века: тогда в советские времена функции ТСЖ выполняли домовые комитеты, а позже — домоуправления (РЭУ, ЖЭК). После принятия Жилищного кодекса РФ (2004 г.) и поправок к Гражданскому кодексу (2014 г.) форма ТСЖ получила полноценное законодательное закрепление.

Права и обязанности ТСЖ «Горизонт»

Права:

• самостоятельно выбирать подрядчиков для ремонта, сантехники, лифтов и т.д.;
• устанавливать тарифы на услуги, превышающие норматив минимально необходимого ТСЖ;
• вступать в договоры с поставщиками ресурсов (энергетика, водоканал, газ) от имени всех собственников;
• распоряжаться средствами, внесёнными собственниками, включая размещение временно свободных средств на депозитах.

Обязанности:

• содержание общего имущества (подъезды, крыша, фасад, лифты, инженерные сети);
• своевременное проведение капитального и текущего ремонта;
• ежеквартальное отчитывание перед собственниками о расходах;
• обеспечение безопасности проживания (освещение, видеонаблюдение, пожарная безопасность).

Как создаётся ТСЖ на примере «Горизонт»

1. Инициативная группа из числа собственников собирает подписи за создание ТСЖ (не менее 50 % плюс один голос).
2. Проводится учредительное собрание, на котором утверждаются:
   • устав ТСЖ;
   • состав правления и председатель;
   • бюджет первого года.
3. Документы направляются в ИФНС для реграции юридического лица (ОГРН и ИНН).
4. После регистрации ТСЖ заключает договор управления с каждым собственником и выводит дом из-под контроля прежней УК.

Контакты ТСЖ «Горизонт» (Саратов)

Важно! Ниже указаны актуальные каналы связи на март 2026 года. При обращении указывайте адрес дома и номер квартиры/помещения.

• Адрес офиса: 410012, Саратов, ул. Горизонтная, д. 45, подвал 1 (вход с торца здания).
• График работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; суббота 10:00–15:00; воскресенье — выходной.
• Телефон/факс: +7 (8452) -9-55-44 (многоканальный).
• Электронная почта: info@tsj-horizont.ru — общие вопросы, претензии, жалобы.
• Бухгалтерия: buh@tsj-horizont.ru.
• Диспетчерская служба (круглосуточно): +7 (8452) -9-55-45 — аварийные заявки.
• Сайт: http://tsj-horizont.ru — личный кабинет собственника, онлайн-оплата, архив вестников.
• Мобильное приложение: «ТСЖ Горизонт» доступно в Google Play и App Store.
• WhatsApp / Telegram диспетчера: +7 (927) -24-55-44 (только текстовые сообщения, фото/видео).
• Группа ВКонтакте: vk.com/tsj_horizont, новости, объявления, опросы.

Как подать заявку на ремонт/вопрос к председателю

1. Заполните электронную форму на сайте в разделе «Онлайн-заявка».
2. Или отправьте письмо на info@tsj-horizont.ru с темой «Заявка №___» и прикрепите фото проблемы.
3. Если вопрос срочный (прорвало трубу, отключили свет) — звоните в диспетчерскую +7 (8452) -9-55-45.

Краткие выводы

• Создание ТСЖ «Горизонт» позволило жителям дома снизить тарифы на 8–12 % по сравнению с прежней УК.
• Собрания проводятся раз в квартал в очно-заочной форме (онлайн-трансляция + голосование через личный кабинет).
• Все финансовые документы (баланс, акты выполненных работ) публикуются на сайте в течение 5 рабочих дней после утверждения.

Очень важно помнить: полномочия ТСЖ ограничены решениями общего собрания собственников. Любые серьёзные траты свыше 100 000 ₽ обязательно выносятся на голосование!