ТСЖ «Глория», это товарищество собственников жилья, созданное в г. Ейск, Краснодарский край, с целью самостоятельного управления многоквартирным домом № 11 по ул. Кирова (жилой комплекс «Глория»). В отличие от управляющей компании, ТСЖ является некоммерческой организацией, что значит: любые доходы направляются исключительно на содержание и развитие дома, а не на извлечение прибыли.
Зачем нужно ТСЖ «Глория» жильцам дома?
- Контроль за финансами. Все поступления (взносы, платежи) отражаются в открытой отчетности, доступной каждому собственнику.
- Гибкая тарифная политика. Собрание самостоятельно утверждает размер взносов исходя из реальных потребностей дома.
- Выбор подрядчиков. ТСЖ самостоятельно выбирает организации по уборке, вывозу мусора, ремонту, обслуживанию инженерных систем и заключает договоры напрямую.
- Быстрый ремонт и благоустройство. Решения принимаются без длительных согласований с «верхними» структурами.
- Повышение стоимости жилья. Дом, где добросовестно управляют жильцы, пользуется большим спросом на рынке недвижимости.
История создания ТСЖ «Глория»
До 2023 года домом управляла ООО «ЖилКомфорт-Ейск». На общем собрании 14 мая 2023 года 72,8 % собственников проголосовали за создание ТСЖ «Глория». Регистрация в Едином государственном реестре юридических лиц завершена 07 июня 2023 года (ОГРН 1232300001234).
Права и обязанности ТСЖ «Глория»
Что ТСЖ имеет право:
- Заключать договоры с подрядчиками и поставщиками услуг.
- Открывать расчетные и специальные счета в банках.
- Устанавливать и контролировать размеры взносов.
- Предъявлять иски в суд, защищая интересы собственников.
Что обязано делать:
- Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества (кровля, подъезды, лифты, инженерные сети).
- Предоставлять полную отчетность (ежеквартальные бухгалтерские и годовые отчёты).
- Организовывать общие собрания не реже 1 раза в год.
- Соблюдать законодательство РФ: ЖК РФ, ГК РФ, ФЗ-14 «О некоммерческих организациях».
Как проходят собрания собственников в ТСЖ «Глория»
Собрания проводятся в форме очно-заочного голосования:
- Уведомление. За 10 дней до собрания рассылаются листы-оповещения в почтовые ящики и публикуються в официальном Telegram-канале
@tsj_gloria_eisk. - Очная часть. Проходит в актовом зале школы № 7, ул. Парковая, 8, начало в 18:00.
- Заочное голосование. Доступно через электронную систему
ЖКХ-онлайн (Ейск)или путём подачи письменного бюллетеня в ящик для голосования (установлен в подъезде № 1). - Кворум. 50 % + 1 голос от общей площади помещений.
Текущий состав правления ТСЖ «Глория»
- Председатель: Литвинова Ольга Николаевна — тел. +7 -08 123-45-67, e-mail: litvinova@tsj-gloria.ru
- Бухгалтер: Иванова Наталия Владимировна — тел. +7 -08 123-45-68, e-mail: buh@tsj-gloria.ru
- Инженер по эксплуатации: Кузнецов Алексей Анатольевич — тел. +7 -08 123-45-69
- Юридический консультант: Чернова Мария Сергеевна — тел. +7 -08 123-45-70, e-mail: law@tsj-gloria.ru
График приёма граждан и реквизиты
| День недели | Время | Место |
|---|---|---|
| Понедельник | 16:00 – 19:00 | офис № 12, 1-й этаж, ТЦ «Глория-плаза», ул. Кирова, 11 |
| Среда | 16:00 – 19:00 | |
| Пятница | 16:00 – 19:00 | |
| Без выходных | Электронная приёмная на сайте tsj-gloria.ru |
Реквизиты для оплаты взносов и счетов:
- Получатель: НКО «ТСЖ «Глория»
- ИНН: 2308123456
- КПП: 230801001
- р/с: 40703###-###-####4567
- в АО «Кубань Кредит» г. Ейск, к/с: 30101###-###-####0605, БИК: 040702605
Как быстро связаться в экстренных ситуациях
- Дежурная аварийная служба: +7 -08 123-45-77 (круглосуточно)
- Телеграм-чат жильцов: t.me/+AbCdEf123456789
- Viber-группа «Глория-SOS»: viber://chat?number=%2B79081234577
- E-mail для срочных обращений: urgent@tsj-gloria.ru
Онлайн-сервисы для жильцов
- Личный кабинет: lk.tsj-gloria.ru — проверка долгов, загрузка показаний счетчиков, подача заявок на ремонт.
- Мобильное приложение: «ТСЖ Глория» доступно в Google Play и App Store.
- QR-код счёта: Распечатан на квитанциях, позволяет оплатить через Сбербанк-Онлайн без ручного ввода реквизитов.
Адрес и схема проезда
Физический адрес офиса:
г. Ейск, ул. Кирова, д. 11, ТЦ «Глория-плаза», 1-й этаж, офис № 12.
Вход с фасада здания, левая сторона, рядом с аптекой «ФармПлюс».
ТСЖ «Глория» — это не просто форма управления, а способ объединить усилия собственников для создания комфортной, безопасной и привлекательной среды проживания; Присоединяйтесь к активной жизни дома: посещайте собрания, пользуйтесь онлайн-сервисами и не стесняйтесь обращаться к правлению по любым вопросам.