Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
Кратко о ключевом объекте
ТСЖ «Глобус» — товарищество собственников жилья, созданное жильцами для самостоятельного управления своим домом в Липецке.
Важно понимать: это некоммерческая организация, в отличие от управляющей компании «Глобус», которая коммерчески обслуживает другие дома по договору.
Создание ТСЖ «Глобус»: пошаговый алгоритм
- Инициативная группа (не менее 10 % собственников) подает заявку в Жилинспекцию.
- Организуется общее собрание, формируется инициативная комиссия.
- Собрание утверждает устав, избирает председателя и счетную комиссию.
- Регистрация в ФНС: подаются заявление, протокол собрания, устав, квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽.
- Открывается расчётный счёт, подписываются договоры с поставщиками ресурсов.
- В течение 30 дней происходит передача документации от предыдущей УК.
Права и обязанности ТСЖ
- Права: заключать договоры с подрядчиками, устанавливать тарифы, начислять взносы и штрафы.
- Обязанности: содержать общее имущество, обеспечивать безопасность, вести бухгалтерию, публиковать отчёты.
- Решения принимаются простым большинством голосов на общем собрании.
Сравнение ТСЖ и УК «Глобус» (Липецк)
| Параметр | ТСЖ | ООО «УК Глобус» |
|---|---|---|
| Цель | Некоммерческая: содержание дома | Коммерческая: прибыль |
| Собственники | Сами управляют | Заключают договор |
| Управление | Собрание + председатель | Директор О. В. Битинев |
| Финансы | Взносы собственников | Платежи за содержание |
Риски и плюсы ТСЖ
- Плюсы: контроль над расходами, прозрачность, возможность экономии до 20 %.
- Минусы: высокая ответственность добровольцев, необходимость бухгалтерских знаний, возможные конфликты между жильцами.
Контакты для обращений
Если вы живёте в домах, которыми управляет ООО «УК Глобус»:
- Адрес офиса: ул. Бородинская, 74, Липецк
- Телефон: 8 (4742) -8-54-95
- E-mail: ukglobus@gmail.com
- Сайт: http://globus48.ru
- Режим работы: Пн-Пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00
Если вы хотите создать или уже состоите в ТСЖ «Глобус»:
- Регистрация/перерегистрация: МФЦ Липецка, ул. Советская, 6
- Консультации по ЖКХ: жилинспекция Липецкой области, 8 (4742) -2-36-54
- Юридическая помощь: Общественная приёмная «ЖКХ-Контроль», ул. Ленина, 10
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от УК «Глобус» и создать ТСЖ?
Да. Соберите 10 % подписей, проведите собрание, зарегистрируйте ТСЖ в ФНС и расторгните договор с УК по ст. 162 ЖК РФ.
Сколько стоит регистрация ТСЖ?
Госпошлина: 4 000 ₽, плюс услуги нотариуса и печать ~1 500 ₽. Не требуется уставной капитал.
Нужен ли бухгалтер?
Рекомендуется заключить договор с внешним бухгалтером, стоимость от 3 000 ₽/мес.
Как часто проводить собрания?
Не реже одного раза в год — годовое общее собрание, но внеочередные возможны при необходимости.
Полезные ссылки
- Официальный сайт ООО «УК Глобус»
- Жилищный кодекс РФ
- Регистрация ТСЖ через Госуслуги
ВАЖНО! Не путайте коммерческую УК «Глобус» и некоммерческое ТСЖ «Глобус». Перед подачей документов уточняйте статус организации и адрес объекта.