ТСЖ «Гиляровского» – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир дома по адресу ул. Гиляровского, д; 10, г. Москва. ТСЖ обеспечивает самостоятельное управление домом, контроль за техническим состоянием, финансовую прозрачность и защиту интересов жильцов.
Что такое ТСЖ и почему оно появилось?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – форма управления многоквартирным домом, при которой все основные обязанности (благоустройство, техническое обслуживание, работа диспетчерской службы и т.п.) выполняются не сторонней управляющей компанией, а самими собственниками. ТСЖ оформляется в соответствии со ст. 135 ЖК РФ и является некоммерческой организацией.
Ключевые преимущества ТСЖ
- Прозрачность финансов: каждый собственник видит, как расходуются средства.
- Гибкость управления: решения принимаются на собрании собственников.
- Снижение расходов: отсутствие маржи управляющей компании.
- Контроль качества: жильцы сами выбирают подрядчиков и следят за их работой.
Основные обязанности ТСЖ
- Содержание и ремонт общего имущества (лифты, крыша, фасад, лестничные клетки).
- Организация и контроль за работой обслуживающих служб (уборка, вывоз мусора, охрана).
- Ведение бухгалтерского и налогового учёта.
- Сбор и распределение коммунальных платежей.
- Соблюдение нормативных актов в области жилищного законодательства.
Как образовалось ТСЖ «Гиляровского»?
В 2023 году жильцы дома по ул. Гиляровского решили прекратить сотрудничество с управляющей компанией и провести собрание для создания собственного ТСЖ. По результатам голосования было принято решение:
- Сформировать учредительные документы (устав, протокол собрания).
- Зарегистрировать ТСЖ в налоговой службе (ИНН 7701234567, ОГРН 1177746001234).
- Выбрать правление: председатель, казначей, секретарь.
- Открыть расчётный счёт в банке для приёма ежемесячных взносов.
Структура управления ТСЖ «Гиляровского»
| Должность | ФИО | Обязанности |
|---|---|---|
| Председатель правления | Иванов П. С. | Общее руководство, представление ТСЖ в органах власти. |
| Казначей | Смирнова Е. В. | Бухгалтерия, контроль за поступлением и расходованием средств. |
| Секретарь | Кузнецов А. М. | Ведение протоколов собраний, работа с документацией. |
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, предложения или требуется срочная помощь, используйте один из нижеприведённых каналов связи.
- Телефон приёмной (рабочие часы 9:00–18:00): +7 (495) -23‑45‑67
- Электронная почта: info@tsj-gilyarovskogo.ru
- Офис ТСЖ (вход со стороны двора): ул. Гиляровского, д. 10, офис 5, г. Москва, 119021
- Сайт ТСЖ: https://tsj-gilyarovskogo.ru
- Экстренная служба (поломка лифта, протечка и т.п.): +7 (495) -23‑45‑68 (круглосуточно)
Форма обращения
Для ускорения обработки заявки укажите:
- ФИО и номер квартиры;
- Краткое описание проблемы;
- Контактный телефон;
- Удобное время для звонка (если требуется обратный звонок).
Самое главное помнить, что
Все решения в ТСЖ принимаются на общем собрании собственников. Поэтому участие в собраниях – ваш главный инструмент влияния на качество жизни в доме. Если вы пропустили собрание, вы всё равно можете подать письменное предложение в правление.
Как проходит собрание ТСЖ «Гиляровского»?
- Собрания проводятся раз в квартал (обычно в первой пятнице месяца).
- Уведомление о дате, времени и повестке дня рассылается за 10 дней до встречи (по электронной почте и в виде объявлений в подъезде).
- Для принятия решения необходимо кворум в 50 %+1 от общего количества квартир.
- Решения принимаются простым большинством голосов, если устав не предусматривает иного.
Порядок оплаты коммунальных услуг
Оплата производится ежемесячно на расчётный счёт ТСЖ:
- Банк: АО «Московский банк»
- Корр. счёт: 30101###-###-####0555
- Получатель: ТСЖ «Гиляровского»
- Назначение платежа: «Квартира № [номер] – [месяц]»
Оплачивать необходимо до 15 числа каждого месяца. При просрочке начисляются штрафы в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Налоговый и бухгалтерский учёт
ТСЖ «Гиляровского» ведёт бухгалтерию в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Все финансовые отчёты публикуются на сайте ТСЖ раз в квартал и доступны для просмотра каждому собственнику.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как стать членом ТСЖ? – Достаточно быть собственником квартиры в доме. Членство возникает автоматически после регистрации прав собственности.
- Можно ли выйти из ТСЖ? – По закону выйти нельзя, но можно отказаться от участия в управлении, оставив свои права и обязанности в рамках ТСЖ.
- Кому платить за услуги, если я не живу в квартире? – Платежи вносятся собственником, независимо от фактического проживания.
- Куда обращаться по вопросам юридической помощи? – В ТСЖ есть юридический советник, контакты: legal@tsj-gilyarovskogo.ru.
Очень важно помнить
Все финансовые операции ТСЖ подлежат обязательному аудиту, а отчёты публикуются открыто. Это гарантирует отсутствие скрытых платежей и повышает доверие между жильцами.
ТСЖ «Гиляровского» – это пример того, как совместные усилия собственников могут привести к более эффективному, экономичному и прозрачному управлению домом. Активное участие в собраниях, своевременная уплата взносов и использование указанных контактов для обращения помогут поддерживать высокий уровень комфорта и безопасности в вашем доме.
Статья актуальна на дату: г;