Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ «Фили Град»
Товарищество собственников жилья «Фили Град», это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений в жилом комплексе «Фили Град» (Москва, ул. Барклая, д; 12–18).
В отличие от управляющей компании ТСЖ управляет домом на основании решений собственников, не преследует цели извлечения прибыли и направляет все средства исключительно на содержание и развитие общего имущества.
Зачем жильцам создавать ТСЖ в «Фили Граде»
- Прямой контроль. Собственники сами утверждают тарифы, выбирают подрядчиков, распределяют бюджет.
- Экономия средств. Отсутствие коммерческой наценки управляющей компании позволяет снижать расходы на 10–25 %.
- Прозрачность. Все решения принимаются на общих собраниях, отчёты публикуются на сайте и доске объявлений.
- Инвестиции в рост стоимости жилья. Дом, содержащийся в идеальном состоянии, дороже на рынке вторичного жилья.
Как ТСЖ «Фили Град» устроено
- Общее собрание собственников — высший орган власти. Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади.
- Правление ТСЖ (5 человек) — оперативное руководство: заключает договоры, утверждает план работ, контролирует бюджет.
- Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, подотчётный правлению и собранию.
- Ревизионная комиссия, проводит проверки финансово-хозяйственной деятельности 2 раза в год.
Ключевые функции ТСЖ «Фили Град»
| Направление | Конкретные задачи |
|---|---|
| Техническое обслуживание | Лифты, инженерные сети, кровля, фасад, дворовая территория |
| Безопасность | Видеонаблюдение, контроль доступа, договор с ЧОП |
| Благоустройство | Детские и спортивные площадки, озеленение, освещение |
| Финансово-учетная работа | Взносы, квитанции, отчётность, взаимодействие с ФНС и ФСС |
Как стать членом ТСЖ «Фили Град»
Каждый собственник автоматически становится членом ТСЖ с момента государственной регистрации объединения.
Для участия в собраниях нужно:
- Иметь при себе паспорт и документы на право собственности (или нотариальную доверенность).
- Заранее ознакомиться с повесткой и проектами решений, которые публикуются на сайте и в группе ТСЖ в Telegram за 10 дней до собрания.
- Подтвердить участие лично или через электронную систему ГИС ЖКХ «Собственник онлайн».
Важные документы
- Устав ТСЖ «Фили Град» (PDF) — основной закон объединения.
- Годовой отчёт за 2025 г. — финансовая и техническая сводка.
- План работ на 2026 г. — капремонт, текущие ремонты, модернизация инженерных систем.
Контакты для обращений
Административный офис ТСЖ «Фили Град»
Адрес: Москва, ул. Барклая, д. 16, подвал 1, каб. 2
Телефон / факс: 8 (495) -23-45-67
E-mail: info@filigrad.ru
График работы: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Председатель ТСЖ
ФИО: Иванов Иван Иванович
Моб.: 8 (916) -23-45-67 (WhatsApp, Telegram)
E-mail: chairman@filigrad.ru
Приёмные часы: вторник и четверг 16:00–19:00 (по предварительной записи)
Бухгалтерия и квитанции
Телефон горячей линии: 8 (495) -23-49-99
E-mail: buh@filigrad.ru
Онлайн-кабинет: bill.filigrad.ru
Диспетчерская служба (аварийно-дежурная)
Телефон: 8 (495) -23-40-01 — круглосуточно
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуть управляющую компанию?
- Да, но для этого нужно провести общее собрание и набрать более 50 % голосов «за» с учётом кворума. Решение оформляется протоколом и регистрируется в ГИС ЖКХ.
- Как оплатить взнос без комиссии?
- Воспользуйтесь сайтом bill.filigrad.ru или приложением «Сбербанк Онлайн» → шаблон «ЖКХ-ТСЖ Фили Град».
- Как подать заявку на ремонт в подъезде?
- В личном кабинете на сайте ТСЖ выберите раздел «Заявки» → «Создать». Также можно написать в Telegram-бот @FiliGrad_bot.
ТСЖ «Фили Град» даёт жильцам реальные рычаги влияния на судьбу своего дома. Чем активнее участие собственников — тем комфортнее, безопаснее и дороже становится каждая квартира.
Присоединяйтесь к общим собраниям, следите за отчётами и не стесняйтесь обращаться в офис ТСЖ или к председателю с любыми вопросами.