Самое главное помнить: ТСЖ «Эверест», это некоммерческое объединение собственников квартир‚ которое самостоятельно управляет своим домом без управляющей компании. Все решения принимаются коллективно‚ а прибыль идёт исключительно на нужды дома.
Что такое ТСЖ «Эверест» и чем оно отличается от управляющей компании
- Некоммерческая форма. В отличие от УК‚ ТСЖ не преследует цели извлечения прибыли.
- Контроль собственников. Каждый владелец квартиры имеет право голоса на общих собраниях.
- Прозрачность финансов. Все расходы и доходы отражаются в открытом отчёте.
Права и обязанности ТСЖ «Эверест»
Права
- Заключать и расторгать договоры с подрядчиками (водоканал‚ энергосбыт‚ клининг и т. д.).
- Устанавливать размер взносов на содержание и ремонт общего имущества.
- Обращаться в суд от имени всех собственников‚ если нарушены права дома.
Обязанности
- Содержать общее имущество в надлежащем состоянии (кровля‚ подъезды‚ лифты‚ инженерные сети).
- Обеспечивать безопасность жильцов и своевременную уборку придомовой территории.
- Вести бухгалтерский и технический учёт‚ предоставлять отчёты не реже 1 раза в год.
Преимущества и недостатки ТСЖ «Эверест»
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
| • Экономия денег: нет «наценки» управляющей компании. • Гибкие тарифы: платим только за фактические работы. • Быстрая реакция: решения принимаются без бюрократических согласований. | • Высокая ответственность председателя и правления. • Необходимость активности жильцов (иначе кворум не собрать). • Риск ошибок в отчётности без привлечения профессионалов. |
Как создавалось ТСЖ «Эверест» (пошаговая памятка)
Этап 1. Инициативная группа собрала 20 % подписей собственников.
Этап 2. 15 марта 2024 года провели учредительное собрание‚ утвердили устав и избрали председателя.
Этап 3. В течение 3 дней оформили документы в налоговой (ИНН 2504112345‚ ОГРН 1242500012345).
Этап 4. Открыли расчётный счёт в «Примсоцбанке» и поставили дом на баланс ТСЖ.
Структура управления
- Общее собрание собственников — высший орган‚ собирается не реже 1 раза в год.
- Правление (5 человек) — оперативное руководство‚ избирается сроком на 2 года.
- Председатель ТСЖ — подписывает договоры и представляет интересы дома во внешних инстанциях.
- Ревизионная комиссия (3 человека) — проверяет финансовую деятельность раз в квартал.
Текущие тарифы и платежи (март 2026 г.)
- Содержание и ремонт: 28‚40 руб./м²
- Холодное водоснабжение: 42‚10 руб./м³
- Горячее водоснабжение: 178‚60 руб./м³
- Электричество: 5‚73 руб./кВт·ч (одноставочный тариф)
- Капитальный ремонт: 9‚52 руб./м²
Контакты для обращений
Юридический и фактический адрес:
690065‚ Приморский край‚ г. Находка‚ ул. Эверест‚ д. 1‚ офис 1 (1-й подъезд‚ цокольный этаж).
Телефоны и электронная почта:
- Диспетчерская (круглосуточно): +7 (4246) -12-345
- Председатель ТСЖ, Иванова Елена Петровна: +7 (905) -01-12-34
- Бухгалтер — Кузнецова Мария Сергеевна: buh@tse-everest.ru
- E-mail приёмной: info@tse-everest.ru
- WhatsApp / Telegram для жильцов: +7 (905) -01-12-35
График личного приёма:
Понедельник – пятница: 09:00 – 17:00 (обед 13:00 – 14:00)
Суббота: 10:00 – 14:00
Воскресенье и праздничные дни: выходной
Сайт и онлайн-сервисы:
Официальный сайт: https://tse-everest.ru
Личный кабинет жильца: https://tse-everest.ru/lk
Telegram-канал новостей: @tse_everest
Как быстро решить типовые вопросы
- Засорился канализационный стояк — звоните в диспетчерскую 612-345‚ вызовут аварийную бригаду в течение 30 минут.
- Нужна справка о проживании — приходите в офис с паспортом и правоустанавливающими документами‚ оформление 10 минут.
- Хочу внести предложение на собрание, пишите на info@tse-everest.ru или через форму на сайте‚ инициатива будет вынесена в повестку при наличии 5 % голосов.
План работ на 2026 год (кратко)
- Капитальный ремонт кровли (июль – август).
- Установка видеонаблюдения по периметру двора (апрель – май).
- Модернизация лифтового хозяйства (замена контроллеров‚ октябрь).
- Благоустройство детской площадки (новое покрытие‚ малые архитектурные формы‚ сентябрь).
Важно! Все расходы согласовываются на общем собрании и публикуются в разделе «Открытый бюджет» сайта tse-everest.ru/budget.
Памятка о голосовании
Каждый собственник имеет число голосов‚ пропорциональное доле площади.
- Кворум: 50 % + 1 голос от общей площади.
- Очное собрание: проводится в актовом зале школы № 23 (ул. Эверест‚ 3).
- Заочное/дистанционное: через личный кабинет или «Госуслуги» (с 2025 года).
Если нашли ошибку или нужно дополнить данные — пишите на info@tse-everest.ru.