Что такое ТСЖ «Эталон» и для чего оно создано
Товарищество собственников жилья «Эталон» (Елец) — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир одного или нескольких многоквартирных домов для самостоятельного управления своим имуществом.
В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ не преследует цели извлечения прибыли: все средства направляются исключительно на содержание, ремонт и благоустройство дома.
Кратко о плюсах ТСЖ «Эталон»
- Жильцы сами определяют размер тарифов и перечень работ.
- Деньги остаются внутри дома: нет внешних посредников.
- Все решения принимаются открыто на общих собраниях.
- Возможность тратить средства целево (например, только на капремонт крыши).
Как функционирует ТСЖ «Эталон»
Структура органов управления
- Общее собрание собственников – высший орган; решения принимаются большинством голосов.
- Правление (3–7 человек) – оперативное руководство: контроль за счетами, заключение договоров.
- Председатель – единоличный исполнительный орган, подотчётный общему собранию.
- Ревизионная комиссия – проверка финансовой деятельности минимум 1 раз в год.
Источники финансирования
- Взносы собственников (ежемесячные платежи ЖКУ + целевые взносы).
- Государственные и муниципальные субсидии (на капремонт, энергосбережение).
- Доход от дополнительных услуг: аренда подвальных помещений, реклама в лифтах и пр.
Права и обязанности ТСЖ
| Что ТСЖ вправе делать | Что ТСЖ обязано делать |
|---|---|
|
|
Как создать ТСЖ «Эталон» в Ельце: пошаговая инструкция
- Инициативная группа
Соберите не менее 10 % собственников (ст. 135 ЖК РФ). Запишите ФИО, долю, номер квартиры. - Уведомление жильцов
За 14 дней до собрания разместите объявление на подъезде и направьте письменные уведомления. - Общее собрание
Проведите встречу:- утвердите устав,
- изберите председателя и ревизора,
- решите о смене формы управления (отказ от УК).
Протокол заверяется нотариусом или жилищной инспекцией.
- Регистрация в ИФНС
Подайте заявление по форме Р11001, устав, протокол, квитанцию госпошлины 4 000 ₽; Срок – 3 рабочих дня. - Открытие расчётного счёта
Выберите банк, оформите карту «Онлайн-бухгалтерию» для ТСЖ. - Уведомление РЭУ и УК
В течение 30 дней после регистрации направьте копии документов в городскую Жилищную инспекцию и прежнюю УК.
Адреса и контакты ТСЖ «Эталон» (Елец)
Юридический адрес:
398042, Липецкая обл., г. Елец, ул. Ленина, д. 118, офис 12 (1-й этаж, вход со двора).
Приёмная председателя:
• Телефон: +7 (4742) -6-78-90
• WhatsApp/Telegram: +7 -10 000-00-00
• Эл. почта: info@tgz-etalon.ru
Бухгалтерия:
• Телефон: +7 (4742) -6-78-91
• Эл. почта: buh@tgz-etalon.ru
• График работы: пн–пт 08:30–17:00, обед 12:00–13:00
Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская):
• Круглосуточно: +7 (4742) -6-78-92
Личный кабинет и онлайн-оплата:
https://lk.tgz-etalon.ru
Приём граждан (жалобы, предложения):
- Каждую первую и третью среду месяца с 15:00 до 18:00 в офисе по ул. Ленина, 118.
- Дистанционно через форму обратной связи: tgz-etalon.ru/feedback
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: могу ли я отказаться от членства в ТСЖ «Эталон»?
Нет. Если вы собственник квартиры в доме, обслуживаемом ТСЖ, вы автоматически являетесь его участником и обязаны оплачивать взносы (ст; 136 ЖК РФ).
Вопрос: куда жаловаться на работу председателя?
Сначала подайте письменную жалобу в Ревизионную комиссию ТСЖ. Если нет реакции – в городскую Жилищную инспекцию (ул. Космонавтов, 12, тел. +7 (4742) -2-33-44) или в суд.
Вопрос: можно ли оформить субсидию на оплату ЖКУ через ТСЖ?
Да. Оформите справку о составе семьи и доходах у бухгалтера ТСЖ и подайте документы в МФЦ «Мои Документы» (г. Елец, ул. Победы, 10).
ТСЖ «Эталон» в Ельце — это реальный механизм, при котором жильцы становятся хозяевами своего дома.
Главное – активно участвовать в собраниях, контролировать бюджет и не бояться задавать вопросы председателю и бухгалтерии.
При возникновении сложностей используйте контакты выше или обращайтесь в жилищную инспекцию Липецкой области.