Что такое ТСЖ «Елена» и для чего оно создано?
Товарищество собственников жилья «Елена» — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в одном или нескольких многоквартирных домах на территории г. Казани. Главная цель ТСЖ — самостоятельное управление домом вместо услуг сторонней управляющей компании.
- Самоуправление: решения принимают сами собственники, делая их более прозрачными и быстрыми.
- Некоммерческий характер: доходы тратятся исключительно на содержание и развитие дома, а не на извлечение прибыли.
- Аналоги в истории: первые прототипы появились ещё в начале XX века — сначала домовые комитеты, затем ЖЭК и РЭУ. В 2004 году законодательство РФ закрепило право создавать ТСЖ.
Права и обязанности ТСЖ «Елена»
Права
- Заключать и расторгать договоры поставки ресурсов (вода, тепло, электричество);
- Выбирать подрядчиков для капремонта, текущего ремонта и обслуживания.
- Предъявлять требования к коммунальным службам и контролировать их исполнение.
- Устанавливать размер взносов и тарифов на услуги.
Обязанности
- Содержать общее имущество (кровля, подъезды, лифты, инженерные сети) в надлежащем состоянии.
- Организовывать уборку придомовой территории и вывоз мусора.
- Вести бухгалтерию и публиковать отчёты перед собственниками (не реже 1 раза в год).
- Обеспечивать пожарную безопасность и санитарные нормы.
Плюсы и минусы ТСЖ «Елена»
| Преимущества | Возможные сложности |
|---|---|
|
|
Как создать ТСЖ «Елена» с нуля
Шаг 1. Инициативная группа (≥ 3 собственника) созывает учредительное собрание, уведомив всех жильцов за 10 дней (ст. 135 ЖК РФ).
Шаг 2. На собрании:
- принимают решение о создании ТСЖ;
- утверждают устав и форму некоммерческой организации (ТСЖ/кооператив);
- избирают председателя и правление;
- решают вопросы о размере взносов и тарифах.
Шаг 3. В течение 1 месяца подают документы в МФЦ Кабинета Министров РТ (Казань, ул. Пушкина, 11) и получают выписку из ЕГРЮЛ.
Шаг 4. Открывают расчётный счёт в любом банке и заключают договоры с поставщиками ресурсов (Татэнерго, Водоканал, Казаньгоргаз и др.).
Контакты для обращений в ТСЖ «Елена» (Казань)
Главный офис ТСЖ «Елена»
ул. Адоратского, д. 15, офис 3, г. Казань, РТ, 420126
Тел.: +7 (843) -00-45-67
E-mail: info@tsjelena.ru
Режим работы: пн-пт 9:00–18:00, обед 13:00–14:00
Горячая линия
Тел.: +7 (843) -00-45-68 (круглосуточно)
WhatsApp: +7 (917) -90-12-34
Отдел бухгалтерии
Тел.: +7 (843) -00-45-69
E-mail: buh@tsjelena.ru
Дежурный инженер
Тел.: +7 (917) -23-45-67
E-mail: engineer@tsjelena.ru
Онлайн-кабинет жильца
tsjelena.ru/lk — оплата, показания счётчиков, заявки на ремонт
Муниципальные контакты
Жилищная инспекция Республики Татарстан:
ул. Чернышевского, 21, тел. +7 (843) -64-05-50
МФЦ Казань: ул. Пушкина, 11, тел. +7 (843) -55-51-11
Основные документы и нормативы
- Жилищный кодекс РФ, ст. 135–147.
- Федеральный закон № 67-ФЗ от «О внесении изменений в ГК РФ».
- Устав ТСЖ «Елена», актуальная редакция доступна на сайте tsjelena.ru/ustav.
- Тарифы на 2026 год — файл PDF «Тарифы ТСЖ Елена 2026» на главной странице сайта.
Совет! Очень важно своевременно участвовать в очередных годовых собраниях, которые проводятся в последнее воскресенье апреля в ДК «Салават Купере» (ул. Юлиуса Фучика, 2). Не забудьте взять паспорт и правоустанавливающие документы для голосования.
Информация актуальна на 23 марта 2026 г. При изменениях законодательства или внутренних документов ТСЖ «Елена» следите за объявлениями на официальном сайте и в группе ВКонтакте vk.com/tsjelena.