Товарищество собственников жилья «Электрик» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома № 92 по ул. Электрическая (микрорайон «Волжский», г. Саратов). С 2017 года ТСЖ самостоятельно управляет домом, обеспечивая его эксплуатацию, благоустройство и финансовую прозрачность.
Что такое ТСЖ и почему «Электрик» выбрал именно эту форму
В отличие от управляющей компании, ТСЖ:
- Некоммерческое: вся прибыль идёт исключительно на нужды дома.
- Контролируемое жильцами: решения принимаются на общих собраниях собственников.
- Максимально прозрачное: отчёты, сметы, чеки публикуются в личном кабинете.
История и факты
- 2015 год — дом № 92 по ул. Электрическая был сдан в эксплуатацию.
- 2017 год — собственники провели первое общее собрание и учредили ТСЖ «Электрик».
- 2020 год — установлен видеонаблюдение, обновлён лифт.
- 2023 год — завершён капитальный ремонт кровли, внедрена система онлайн-оплаты.
Как устроено управление
Органы управления
| Орган | Кто входит | Что решает |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Все собственники квартир и нежилых помещений | Утверждение сметы, избрание правления, ремонтные программы |
| Правление ТСЖ | 5 человек, избираются на 3 года | Оперативное управление, контракты с подрядчиками |
| Ревизионная комиссия | 2 человека | Контроль финансов, проверка отчётов |
Текущий состав правления
- Председатель: Иванов Алексей Викторович (корпус 1, кв. 45)
- Заместитель: Смирнова Марина Леонидовна (корпус 2, кв. 102)
- Бухгалтер: ООО «ФинКонсалт-Саратов» (аутсорс)
Услуги и тарифы 2026 г.
Квартплата и содержание общего имущества
| Услуга | Размер, ₽/м² | Куда платить |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт | 32,40 | Р/с 40703###-###-####1234 СберБанк, ООО «ФинКонсалт» |
| Управление ТСЖ | 7,10 | QR-код в личном кабинете или «Сбербанк Онлайн» |
| Электроэнергия МОП | 2,30 |
МОП — места общего пользования (подъезды, подвал, крыша, лифт).
Дополнительные услуги
- Установка счётчиков воды: 1 250 ₽ (выезд мастера + материалы).
- Замена розеток/выключателей: от 400 ₽ за точку.
- Видеоконтроль (домофон с камерой): 6 900 ₽ под ключ.
- Консультация юриста: бесплатно для членов ТСЖ по вторникам 17:00-19:00.
Контакты для обращений
Центральный офис ТСЖ «Электрик»
- Адрес: 410012, г. Саратов, ул. Электрическая, д. 92, корп; 1, офис 1 (вход с торца дома).
- Телефон приёмной: +7 (8452) -5-66-77 (Пн-Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00).
- E-mail: info@tsj-electric.ru
- Онлайн-чат: Telegram-бот «Электрик» (24/7)
Экстренные службы
- Дежурный инженер: +7 -00 123-45-67 (круглосуточно, вода/отопление/электрика)
- Диспетчер лифта: +7 (8452) -5-66-78
- МЧС и аварийка: 112
Контакты членов правления
| ФИО | Телефон | Консультационные дни |
|---|---|---|
| Иванов Алексей Викторович председатель | +7 -02 123-45-67 | Вторник 17:00-19:00 |
| Смирнова Марина Леонидовна заместитель | +7 -02 987-65-43 | Четверг 17:00-19:00 |
Личный кабинет собственника
Зайти в личный кабинет можно с помощью:
- Госуслуг (ESIA).
- СНИЛС + СМС-код.
- QR-кода на квитанции.
В личном кабинете доступны: электронные квитанции, акт сверки долгов, архив общих собраний, фото-отчёты о ремонтах.
Как пожаловаться на действия ТСЖ
Порядок подачи жалобы
- Этап 1, Письменная претензия в офис или на e-mail info@tsj-electric.ru (срок ответа — 10 дней).
- Этап 2 — Жалоба в Жилинспекцию Саратовской области
Адрес: 410002, ул. Рахова, 22/24
Тел.: +7 (8452) -1-81-81
Онлайн-форма: жилинспекция;саратов.жалобы - Этап 3 — Суд общей юрисдикции: Ленинский районный суд г. Саратова, ул. Вольская, 58.
Ответы на частые вопросы
Как стать членом ТСЖ?
Достаточно быть собственником любого помещения в доме и оплатить вступительный взнос 100 ₽ на общем собрании.
Можно ли отказаться от услуг ТСЖ?
Нет. В соответствии со ст. 136 ЖК РФ, если дом выбрал форму ТСЖ, вы обязаны соблюдать решения общего собрания и оплачивать расходы пропорционально доле общего имущества.
Где посмотреть смету на 2026 год?
В личном кабинете → раздел «Бухгалтерия» → «Смета 2026» (PDF, 2,4 МБ).
ТСЖ «Электрик», это выбор собственников за прозрачность, экономию средств и возможность самим решать, каким будет их дом. Присоединяйтесь к общим собраниям, следите за отчётами и активно участвуйте в жизни дома!