Товарищество собственников жилья «Единство» (далее — ТСЖ «Единство») объединяет владельцев квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном в г. Ставрополь. Ниже — подробная инструкция о том, что представляет собой товарищество, как оно работает, какие услуги оказывает и куда обращаться по всем вопросам.
Что такое ТСЖ «Единство»?
ТСЖ «Единство» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в одном или нескольких домах в Ставрополе для самостоятельного управления общим имуществом. В отличие от управляющей компании (УК) товарищество:
- не преследует цели извлечения прибыли;
- формирует тарифы и сметы самостоятельно;
- контролирует качество работ подрядчиков напрямую;
- распределяет остатки средств между собственниками или накапливает их на капремонт.
Как работает ТСЖ «Единство»
Высший орган — общее собрание собственников
ОСС проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно). На собрании:
- утверждается годовая смета доходов и расходов;
- избирается председатель и ревизор;
- определяется перечень подрядных организаций.
Исполнительный орган — правление ТСЖ
Включает председателя ТСЖ, его заместителя и бухгалтера. Правление:
- заключает договоры с поставщиками услуг (водоканал, теплосеть, электросеть);
- контролирует капремонт и текущее содержание;
- ведёт бухгалтерский и управленческий учёт.
Ревизорская комиссия
Осуществляет внешний аудит расходов, проверяет акты выполненных работ и отчёты председателя.
Преимущества ТСЖ «Единство» перед УК
- Прозрачность финансов. Все платежи идут на расчётный счёт товарищества, публикация отчётов — обязательна.
- Экономия средств. Отсутствие «накрутки» коммерческой прибыли УК позволяет снижать тарифы на 10–25 %.
- Быстрый ремонт. Собственники сами выбирают подрядчика и контролируют сроки.
- Гибкая система льгот. Для пенсионеров, инвалидов и многодетных семей возможны скидки, утверждаемые ОСС.
Как вступить в ТСЖ «Единство» в Ставрополе
Шаг 1. Сбор инициативной группы
Не менее 10 % собственников по площади должны подписать заявление о намерении создать ТСЖ.
Шаг 2. Подготовка документов
- список собственников (выписка ЕГРН);
- техпаспорт дома;
- согласие собственников (протоколы ОСС, подписи);
- устав ТСЖ (образец можно получить в МФЦ Ставрополя).
Шаг 3. Регистрация в налоговой
Подача заявления формы Р11014 в ИФНС Ставропольского края по адресу: ул. Ленина, 355.
Шаг 4. Открытие расчётного счёта
Выбор банка, подписание карточки образцов подписей.
Контакты ТСЖ «Единство» в Ставрополе
| Должность / Название | Телефон / E-mail | Адрес / Время работы | Примечание |
|---|---|---|---|
| Председатель ТСЖ «Единство» Анна Викторовна Никитина | +7 (8652) -7-14-20 главa@edinstvo-tsg.ru | г. Ставрополь, ул. Тухачевского, д. 18, офис 12 Пн–Пт 09:00–18:00 | Приём граждан без записи по средам 10:00–13:00 |
| Бухгалтерия | +7 (8652) -7-14-22 buh@edinstvo-tsg.ru | там же, офис 14 Пн–Пт 09:00–17:00 | Приём квитанций, справки о задолженности |
| Диспетчерская служба | +7 (8652) -7-14-21 (круглосуточно) | — | Аварийные заявки: отключение воды, электричества, протечки |
| Юрисконсульт Мария Сергеевна Орлова | +7 (8652) -7-14-23 law@edinstvo-tsg.ru | там же, офис 15 Вт–Чт 10:00–16:00 | Консультации по взысканию долгов, судебные споры |
| МинЖКХ Ставропольского края (контролирующий орган) | +7 (8652) -6-37-01 | г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 39 | Жалобы на ТСЖ (по закону — в течение 30 дней) |
Часто задаваемые вопросы
— Как узнать, управляется ли мой дом ТСЖ «Единство»?
Внесите адрес в Единый реестр Росреестра или позвоните диспетчеру по номеру +7 (8652) -7-14-21.
— Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к УК?
Да, но только решением общего собрания собственников более чем 50 % голосов и заключением прямого договора с новой управляющей организацией.
— Какие документы нужны для заключения договора с ТСЖ?
- паспорт собственника;
- свидетельство о праве собственности (или выписка ЕГРН);
- заявление на присоединение к уставу ТСЖ (форма выдаётся в офисе).
Важно помнить
Очень важно: любые изменения тарифов, капитальных ремонтов или смена подрядчиков в ТСЖ «Единство» утверждаются только на общем собрании собственников. Если вы не участвуете в голосовании, ваши интересы могут быть не учтены. Следите за объявлениями в подъезде и на сайте edinstvo-tsg.ru.