ТСЖ «Дунайский» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир одноимённого жилого комплекса в Санкт-Петербурге для самостоятельного управления своим домом. Ниже — подробная информация о том, как функционирует товарищество, какие права и обязанности у жильцов, куда обращаться по вопросам эксплуатации, оплаты и решения срочных проблем.
Что такое ТСЖ и чем оно отличается от УК
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма управления многоквартирным домом, при которой сами собственники выполняют функции управляющей компании. В отличие от коммерческой УК:
- Некоммерческий статус. Вся прибыль идёт исключительно на содержание и развитие дома.
- Прямое участие жильцов. Важные решения принимаются на общих собраниях.
- Экономия средств. Отсутствие «коммерческой наценки» управляющей компании.
- Личная ответственность. Собственники сами контролируют качество работ и расходование взносов.
Краткая история ТСЖ «Дунайский»
Первые прототипы товариществ появились ещё в начале XX века в виде домовых комитетов, затем, РЭУ и ЖЭК. После вступления в силу поправок к Гражданскому кодексу РФ 1 сентября 2014 года стало проще регистрировать ТСЖ как полноценную некоммерческую организацию. В «Дунайском» товарищество было официально зарегистрировано 29 марта 2024 года и с тех пор функционирует в рамках статьи 135 ЖК РФ.
Ключевые органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган, который определяет тарифы, утверждает смету, выбирает председателя и членов правления.
- Правление ТСЖ, исполнительный орган, который обеспечивает текущее управление: заключает договоры, контролирует подрядчиков.
- Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, подотчётный общему собранию и правлению.
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и председателя.
Контакты для обращений
Офис ТСЖ «Дунайский»
- Адрес: 197374, г. Санкт-Петербург, Дунайский пр., д. 15, корп. 1, офис 12 (1-й этаж, вход со двора).
- Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), сб 10:00–15:00, вс, выходной.
- Телефон/факс: +7 (812) -33-44-55
- E-mail: info@tsj-dunaj.ru
- Сайт: https://www.tsj-dunaj.ru
Диспетчерская служба (круглосуточно)
- Телефон аварийки: +7 (812) -33-44-66
- Моб. WhatsApp/Telegram: +7 (911) -99-88-77
Председатель ТСЖ
- ФИО: Иванов Сергей Петрович
- Приёмные часы: вторник и четверг 16:00–18:00 по предварительной записи через сайт или по телефону.
- E-mail: pred@tsj-dunaj.ru
Бухгалтерия
- E-mail квитанций и начислений: buh@tsj-dunaj.ru
- Телефон: +7 (812) -33-44-77 (доб. 102)
Юридическая консультация
- E-mail: law@tsj-dunaj.ru
- Онлайн-запись: раздел «Юрист онлайн» на сайте ТСЖ
Как записаться на личный приём
- Выберите удобный способ:
- Горячая линия: +7 (812) -33-44-55, кнопка «1»;
- Онлайн-форма на сайте: tsj-dunaj.ru/appointment;
- Мобильное приложение «Дунайский онлайн» (доступно в App Store и Google Play).
- Укажите тему вопроса: квитанции, ремонт, шумные соседи, замена лифтов и т.д.
- Получите SMS/e-mail подтверждение со временем и номером кабинета.
На что обращать внимание при общении с ТСЖ
- Фиксируйте обращение: сохраняйте тикеты в личном кабинете или просите номер заявки у диспетчера.
- Знакомьтесь с протоколами общих собраний — они публикуются в разделе «Документы» на сайте.
- Оплачивайте взносы до 10-го числа — это минимизирует пени и сохраняет право голоса на собрании.
- Подключайтесь к системе «СКУД-Дунай» (доступ через мобильное приложение) для видеонаблюдения и контроля доступа.
Полезные ссылки и сервисы
- Личный кабинет собственника: lk.tsj-dunaj.ru
- Онлайн-оплата ЖКУ: pay.tsj-dunaj.ru
- График отключений и плановых работ: tsj-dunaj.ru/works
- Группа во «ВКонтакте»: vk.com/tsj_dunaj
- Telegram-канал новостей: t.me/tsj_dunaj_spb
ТСЖ «Дунайский» — это не просто аббревиатура на квитанции, а полноценная организация, где каждый собственник может влиять на судьбу своего дома. Главное — знать контакты, правила обращения и активно участвовать в собраниях. При возникновении вопросов используйте перечисленные выше каналы связи: круглосуточная диспетчерская, личный приём председателя или онлайн-сервисы. Будьте в курсе — и ваш дом будет комфортным и безопасным!