Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Южные ворота» обслуживает многоквартирный дом,
расположенный по адресу: Дунайский проспект, 34/16, Санкт‑Петербург, Фрунзенский район.
Дом является одной из крупных жилых построек Фрунзенского района и объединяет более 600 квартир;

Общие сведения о доме

• Год постройки: 2001 г. (по данным Технико‑экономического паспорта – 2003 г.)
• Тип конструкции: монолитный (кирпичный фасад)
• Общая площадь здания: 48 130,8 м² (справочно)
• Площадь жилых помещений: 36 163,2 м² (справочно)
• Этажность: 9‑10 этажей, несколько подъездов
• Ближайшее метро: станция «Купчино» (≈ 750 м, 12 мин пешком) и «Дунайская» (≈ 1,7 км)
• Координаты: 59.83569, 30.38182

История строительства и технические характеристики

Дом был возведён в начале 2000‑х годов в рамках масштабного проекта по развитию
Фрунзенского района. Технико‑экономический паспорт, действующий на ,
подтверждает, что объект соответствует современным требованиям по энерго‑ и
водосбережению, а также имеет полностью оборудованную инженерную инфраструктуру
(водоснабжение, канализация, электроснабжение, система вентиляции).

Управляющая компания и ТСЖ

Управление домом возложено на ТСЖ «Южные ворота». ТСЖ является юридическим лицом,
созданным собственниками квартир для самостоятельного управления общим имуществом,
выполнения текущего и капитального ремонта, а также обеспечения комфортных условий
проживания.

Структура ТСЖ

1. Общее собрание собственников – высший орган управления.
2. Совет ТСЖ – исполнительный орган, избираемый из числа собственников.
3. Председатель ТСЖ – руководитель совета, отвечающий за взаимодействие с подрядчиками.
4. Бухгалтерия – ведёт финансовый учёт, формирует отчёты о расходах и доходах.
5. Техническая служба – контролирует состояние инженерных систем, планирует ремонты.

Услуги, предоставляемые ТСЖ

• Сбор и распределение коммунальных платежей (отопление, горячая вода, электроснабжение).
• Текущий и капитальный ремонт общих помещений (лестничные клетки, лифты, фасад).
• Уборка и вывоз мусора, содержание придомовой территории.
• Контроль за выполнением работ подрядчиков и соблюдением нормативов.
• Организация работы домофона, видеонаблюдения и системы охраны.

Самое главное помнить, что

ТСЖ «Южные ворота» действует только в рамках уставных документов и законодательства РФ.
Любое решение, принимаемое ТСЖ, должно быть одобрено общим собранием собственников.
Если у вас возникли вопросы или претензии, обращайтесь по официальным контактам,
указанным ниже – так вы гарантируете быстрый и законный отклик.

Очень важно

Своевременно вносить взносы за коммунальные услуги и участвовать в собраниях
— это ключ к поддержанию дома в надлежащем состоянии и избежанию конфликтов с
управляющей компанией.

Контакты для обращений

Для вопросов, жалоб, предложений и записи на встречу с представителями ТСЖ используйте
следующие контактные данные:

• Юридический адрес ТСЖ: 192284, г. Санкт‑Петербург, Дунайский проспект, д. 34/16
• Телефон приёмной (рабочие часы): +7 (812) -22‑33‑44 (с 09:00 до 18:00, без выходных)
• Электронная почта: info@tsj-yuzhnievorota.spb.ru
• Контактное лицо (председатель ТСЖ): Иванов А. С. – телефон +7 (916) -23‑45‑67
• Факс: +7 (812) -22‑33‑55
• Сайт ТСЖ: https://tsj-yuzhnievorota.spb.ru

Как оформить обращение

1. Определите суть вопроса (коммунальные платежи, ремонт, обслуживание, конфликты с соседями).
2. Подготовьте необходимые документы (копию паспорта, договор купли‑продажи/аренды, квитанцию об оплате).
3. Отправьте письменное обращение на электронную почту ТСЖ или оставьте заявку в личном кабинете на сайте.
4. Если вопрос срочный, позвоните по указанному телефону и уточните номер обращения.
5. Получите подтверждение о получении обращения и ожидайте ответа в течение 5‑10 рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать размер ежемесячных коммунальных платежей?

Размер платежей рассчитывается на основании показаний счётчиков и тарифов, утверждённых
коммунальными службами. Ежемесячные расчёты доступны в личном кабинете на сайте ТСЖ
или могут быть получены в приёмной по запросу.

Как подать заявку на проведение капитального ремонта?

Для начала необходимо собрать подписи собственников, владеющих не менее 50 % от общего
квотного участия, и представить их на очередное общее собрание. После утверждения плана
ремонта ТСЖ организует тендер и выбирает подрядчиков.

Что делать, если в квартире возникла аварийная ситуация (протечка, отключение электроэнергии)?

Срочно звоните в аварийную службу ТСЖ по телефону +7 (812) -23‑33‑44. Оперативно будет направлен специалист или вызван сервисный подрядчик.

Как стать членом Совета ТСЖ?

Членство в Совете ТСЖ открыто для всех собственников квартир. На очередном собрании
проводятся выборы, где каждый может заявить о своей кандидатуре и быть избранным голосованием.

ТСЖ «Южные ворота» на Дунайском проспекте, 34/16, – это коллектив собственников,
который совместными усилиями поддерживает дом в надлежащем состоянии,
обеспечивает комфорт и безопасность жильцов. Соблюдая правила взаимодействия,
своевременно внося платежи и участвуя в управлении, каждый собственник вносит
значимый вклад в развитие своего дома.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным выше
контактам – ТСЖ готово помочь каждому жителю.