Самое главное помнить: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир для самостоятельного управления своим домом. В отличие от управляющей компании, решения принимаются коллективно, а все средства направляются только на обслуживание и развитие недвижимости.
Что такое ТСЖ «Дружба»?
ТСЖ «Дружба» – это объединение собственников нескольких многоквартирных домов в Санкт‑Петербурге, которое осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту жилого фонда. На 2026 год товарищество обслуживает несколько домов, расположенных на разных улицах города:
- ул. Дыбенко, д. 42
- пр‑к. Художников, д. 15/1 (близ метро «Озерки»)
- пр‑к. Пятилеток, д. 17, корп. 4, лит. А
Товарищество было зарегистрировано в 2008 году (ООО «Дружба»), но в юридическом статусе ТСЖ функционирует с 2014 года, когда в Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, позволившие создавать такие некоммерческие организации.
Права и обязанности ТСЖ «Дружба»
Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ имеет право:
- Собирать и распределять коммунальные платежи;
- Заключать договоры на услуги (водоснабжение, электроснабжение, уборка, охрана и т.д.);
- Проводить текущий и капитальный ремонт зданий и инженерных систем;
- Устанавливать правила пользования общим имуществом (парковки, кладовые, лифты и пр.);
- Осуществлять контроль за качеством выполненных работ.
Обязанности ТСЖ включают:
- Своевременное информирование собственников о предстоящих собраниях и решениях;
- Ведение финансовой отчётности и её публикацию в открытом доступе;
- Обеспечение безопасности жилого помещения (пожарная безопасность, видеонаблюдение и пр.);
- Соблюдение нормативов по энерго‑ и водосбережению.
Как ТСЖ «Дружба» взаимодействует с жильцами?
Основные формы взаимодействия:
- Общие собрания жильцов – проводятся минимум раз в год, где обсуждаются бюджеты, планы ремонта и избирается правление.
- Служба поддержки – телефонная линия и электронная почта для приёма заявок и вопросов.
- Личный кабинет на сайте (при наличии) – возможность просмотреть счета, оплатить услуги и оставить обращения онлайн.
Контакты для обращений
Ниже представлена полная контактная информация ТСЖ «Дружба», сгруппированная по адресам и типам связи.
Адреса и телефоны
- Улица Дыбенко, дом 42
Телефон: 8‑812‑580‑20‑16
E‑mail: tsg.dyb@ya.ru - Проспект Художников, дом 15/1 (около метро «Озерки»)
Телефон: 8‑812‑511‑86‑51
E‑mail: tsgdrugba2011mail.ru - Проспект Пятилеток, дом 17, корп. 4, лит. А
Телефон: 8‑812‑440‑38‑27
E‑mail: tsg.dmail.ru
Электронные каналы коммуникации
- Электронная почта общего назначения: info@tsg-druzhba.spb.ru
- Форма обратной связи на официальном сайте (если сайт доступен) – позволяет отправить запрос без указания телефона.
- Социальные сети: официальные страницы в «ВКонтакте» и «Одноклассниках», где публикуются новости и ответы на часто задаваемые вопросы.
Как оформить письменное обращение
Для официальных запросов (например, запрос копий бухгалтерской отчётности) рекомендуется использовать следующую форму:
ТСЖ «Дружба» Адрес: ______________________ Тел.: ______________________ E‑mail: ____________________ От: ________________________ Адрес квартиры: ____________ Телефон для связи: _______ Тема обращения: __________ Текст обращения: ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Подпись: ______________________
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как стать членом ТСЖ?
- Членом ТСЖ автоматически становитесь, приобретая собственность в одном из обслуживаемых домов. После регистрации права собственности в Росреестре вы получаете право голоса на общих собраниях.
- Можно ли отказаться от участия в ТСЖ?
- Отказ от членства невозможен, но вы можете выйти из ТСЖ только в случае продажи квартиры или перехода в другую форму управления (например, к управляющей компании). При этом необходимо оформить соответствующее решение собрания.
- Куда обращаться в случае чрезвычайной ситуации (протечка, пожар и др.)?
- Сразу звоните в экстренные службы (112) и уведомляйте ТСЖ по телефону, указанному для вашего дома. Служба поддержки обязана зафиксировать заявку и инициировать работу подрядчиков.
- Как узнать, сколько я должен платить каждый месяц?
- Счета формируются бухгалтерией ТСЖ и рассылаются на электронную почту жильцов, а также доступны в личном кабинете. При необходимости можно запросить выписку в офисе ТСЖ.
Перспективы развития ТСЖ «Дружба»
ТСЖ «Дружба» планирует в 2026‑2027 гг. реализовать ряд мероприятий, направленных на повышение качества жизни жильцов:
- Модернизация систем отопления – переход на энергоэффективные котлы и автоматические датчики.
- Умные домофоны и видеонаблюдение – установка системы контроля доступа с мобильным приложением.
- Экологические проекты – сортировка мусора, создание «зелёных» зон на придомовых территориях.
- Прозрачный бюджет – ежеквартальная публикация финансовой отчётности в открытом доступе.
ТСЖ «Дружба» – это надёжный партнёр для жителей нескольких домов в Санкт‑Петербурге, который обеспечивает:
- Контроль за качеством коммунальных услуг;
- Своевременный ремонт и модернизацию инженерных систем;
- Прозрачную финансовую деятельность;
- Открытый диалог с жильцами через телефон, e‑mail и онлайн‑сервисы.
Если у вас возникли вопросы или требуется помощь, используйте любой из указанных выше способов связи. Помните, что активное участие в жизни ТСЖ – залог комфортного и безопасного проживания.
Дата публикации: 23 март 2026 г. | Информация актуальна на момент написания.