Дата актуализации: 23 марта 2026 г․
Что такое ТСЖ и почему оно создано на Жигуленко?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация‚ в которой сами собственники квартир берут на себя функции управления многоквартирным домом․
Дом по адресу ул; Жигуленко перешёл на эту форму управления в 2023 году после общего собрания собственников‚ на котором большинством голосов была расторгнута договорённость с прежней управляющей компанией․ Цель создания ТСЖ — снижение тарифов‚ прозрачность расходов и оперативное решение проблем жильцов․
Структура ТСЖ
- Общее собрание собственников — высший орган‚ где каждый владелец помещения имеет голос пропорционально площади․
- Правление ТСЖ — избирается сроком на 3 года‚ осуществляет текущее руководство․
- Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган‚ подотчётный правлению и собранию․
- Ревизионная комиссия — проводит финансовые проверки не реже 1 раза в год․
Ключевые функции ТСЖ дома на Жигуленко
- Содержание общего имущества (лестницы‚ крыша‚ подвалы‚ инженерные сети)․
- Организация капитального и текущего ремонта․
- Установка и обслуживание домофона‚ видеонаблюдения‚ счётчиков․
- Благоустройство придомовой территории: освещение‚ детские площадки‚ озеленение․
Преимущества и недостатки ТСЖ
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Жильцы сами распределяют бюджет и выбирают подрядчиков | Высокая нагрузка на председателя и активистов |
| Прозрачность отчётности (все платежи публикуются в группе «ТСЖ Жигуленко» в VK и на сайте tszh-zhigulenko․ru) | Риск финансовых ошибок при нехватке профессиональных управленцев |
| Возможность экономии до 20 % на ЖКУ за счёт отсутствия наценки управляющей компании | Собственники несут субсидиарную ответственность по долгам ТСЖ |
Как принять участие в жизни ТСЖ
- Посетить очередное общее собрание (обычно проходит в марте и октябре в актовом зале школы № 54)․
- Онлайн-голосование — через сервис «Госуслуги ЖКХ» (дом подключён с 2025 г․)․
- Подать заявку в правление (вакансии публикуются в лифтах и Telegram-канале @tszh_zhigulenko)․
- Стать волонтёром — помогать в субботниках‚ ревизиях и опросах жильцов․
Контакты для обращений
Приёмная председателя ТСЖ
ул․ Жигуленко‚ д․ 12‚ офис 1 (1-й подъезд‚ цокольный этаж)
Телефон: +7 (495) -23-45-67
E-mail: pr@tszh-zhigulenko․ru
Диспетчерская служба 24/7
Телефон: +7 (495) -23-49-99 (прорывы‚ аварии‚ отключения)
WhatsApp: +7 (495) -23-49-99
Бухгалтерия ТСЖ
Время работы: пн‚ ср‚ пт 09:00–17:00
E-mail: buh@tszh-zhigulenko;ru
Личный кабинет: lk․tszh-zhigulenko․ru
Онлайн-обращения и чат в мессенджерах:
- Telegram-бот @ZhigulenkoBot — принимает фотографии проблем‚ выдаёт номер заявки․
- ВКонтакте vk․com/tszh_zhigulenko — новости‚ опросы‚ документы․
Куда жаловаться на неправомерные действия ТСЖ
- Жилищная инспекция города
Тел: +7 (495) -67-78-88
Сайт: gi․mos․ru - Роспотребнадзор (по вопросам качества воды/отопления)
Тел: ###-###-#### - Суд общей юрисдикции
Мировой участок № 42‚ адрес: ул․ Жигуленко‚ д․ 5
Запись онлайн: sud․mos․ru
Полезные документы
- Устав ТСЖ (последняя редакция от )
- Правила содержания общего имущества
- Смета доходов и расходов на 2026 год
Важно: перед личным визитом в офис ТСЖ ознакомьтесь с графиком приёма на сайте или в группе VK‚ чтобы избежать очередей․