О чём статья: как найти актуальный перечень специальных счетов ТСЖ, зачем он нужен, какие сведения обязаны публиковать владельцы, куда обращаться при вопросах и спорах․

Что такое спецсчёт ТСЖ

Специальный счёт (далее — спецсчёт) открывается ТСЖ в банке для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (МКД)․
Именно на него поступают регулярные взносы собственников и накапливаются средства до момента проведения капремонта․

Публичные реестры спецсчётов

Москва

На официальном портале Фонда капитального ремонта города Москвы размещён:

• Реестр спецсчётов – перечень всех МКД, где собственники выбрали способ формирования фонда «на специальном счёте»;
• Владельцем счёта может быть: ТСЖ, УК, ЖСК (жилищно-строительный кооператив);
• Данные обновляются ежемесячно․

👉 Перейти к реестру

Костромская область

Государственная жилищная инспекция Костромской области публикует csv-файл со сведениями о номере счёта, банке, БИК, наименовании и адресе ТСЖ/УК․
Дата актуальности – ․

👉 Скачать файл реестра

Другие регионы

Аналогичные реестры доступны на сайтах региональных операторов капремонта․ Найти их можно по запросу:
«Реестр специальных счетов капремонта + [название региона]»․

Что обязан публиковать владелец спецсчёта

Если ТСЖ является владельцем спецсчёта, оно обязано разместить в ГИС ЖКХ и на своём официальном сайте¹:

1. Полный адрес МКД․
2. Номер и дата открытия спецсчёта․
3. Наименование и реквизиты банка․
4. Остаток денежных средств и движение по счёту (ежеквартально)․
5. Программа (график) капремонта․
6. Отчёты о проведённых работах и их стоимости․

¹ Источник: п․ 11 Постановления Правительства РФ № 731 от (ред․ 2024)․

Как проверить дом онлайн

1. Зайдите в ГИС ЖКХ․
2. Введите адрес МКД․
3. В карточке дома перейдите в раздел «Финансово-лицевой счёт / Спецсчёт»․
4. Увидите:
   • номер счёта;
   • владельца (ТСЖ, УК, ЖСК);
   • банк-оператор;
   • сумму накоплений․

Ответственность за нарушение

• Административный штраф для ТСЖ/УК за неразмещение или недостоверные сведения – до 20 000 руб․
• Исключение из реестра лицензированных управляющих компаний при грубых нарушениях (с )․

Частые вопросы

Что произойдёт, если ТСЖ не откроет спецсчёт вовремя?

Если собрание собственников выбрало «спецсчёт», а ТСЖ не подало заявление в банк в течение 15 календарных дней, автоматически считается, что выбран способ формирования фонда «на счёте регионального оператора»․ Взносы начнут поступать в «общий котёл» региона․

Можно ли поменять способ накоплений?

Да․ Решение принимается на общем собрании собственников при кворуме не менее 50 % голосов от общей площади МКД․

Контакты для обращений

Территориальные органы государственного жилищного надзора

КонсультантПлюс – официальные разъяснения

• Центральный офис: 117292, г․ Москва, ул․ Кржижановского, д․ 6
• Телефоны: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92
• Доступ к документам в некоммерческой версии:
  • по будням с 20:00 до 24:00 (мск);
  • в выходные и праздники – круглосуточно․
• Заказать документ на e-mail: consultant@consultant․ru

ГИС ЖКХ – техподдержка

• Телефон: 8 (800) -00-15-39 (бесплатно по РФ)
• E-mail: support@dom․gosuslugi․ru
• Онлайн-чат: dom․gosuslugi․ru → «Помощь»

Памятка председателю ТСЖ

1. В течение 15 дней после решения собрания подать в банк заявление об открытии спецсчёта․
2. Зарегистрировать счёт в ГИС ЖКХ и разместить обязательную информацию (п․ 11 ПП № 731)․
3. Каждый квартал выгружать отчёт об остатке и движении средств․
4. Хранить копии протокола собрания и договора с банком не менее 6 лет․
5. При смене банка уведомить ГИС ЖКХ в течение 5 рабочих дней․

Самое главное помнить: недостоверная или несвоевременная информация о спецсчёте ТСЖ может привести к штрафам, а при злостном нарушении – к лишению лицензии на управление МКД․