Что такое ТСЖ и почему это важно именно для вашего дома

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления общим имуществом дома. В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ:

• работает без цели извлечения прибыли;
• все решения принимаются на общем собрании собственников;
• деньги расходуются исключительно на нужды дома;
• жильцы могут сами выбирать подрядчиков и контролировать каждую копейку.

ТСЖ «Дом на Макарова, 22А» было зарегистрировано решением общего собрания собственников 17 июля 2025 года. С тех пор жители взяли управление домом в свои руки, что позволило:

1. Снизить коммунальные платежи на 12 % за первый год.
2. Полностью обновить лифтовое хозяйство (заменены 2 лифта).
3. Установить 32 камеры видеонаблюдения во дворах и подъездах.
4. Провести капитальный ремонт кровли и фасада.

Официальные контакты ТСЖ «Дом на Макарова, 22А»

Чтобы быстро решить любой вопрос – от перепланировки до оплаты взносов – используйте официальные каналы связи:

• Юридический адрес:
  197374, г. Санкт-Петербург, ул. Макарова, д. 22А, помещ. 1 (первый подъезд, 1-й этаж).
• Приёмная председателя ТСЖ:
  каб. 104, режим работы: пн–чт 15:00–19:00, сб 10:00–14:00.
• Телефон/факс:
  +7 (812) -77-55-22 – единая справочная.
• E-mail:
  info@tszmakarova22a.ru – общие вопросы,
  accounting@tszmakarova22a.ru – бухгалтерия, начисления.
• Официальный сайт:
  https://www.tszmakarova22a.ru
• Телеграм-канал:
  @makarova22a_live – оперативные новости.
• WhatsApp / Viber:
  +7 (921) -33-44-55 – контакт-центр (только текст).

Контакты аварийно-диспетчерской службы (круглосуточно)

• Дежурный инженер: +7 (812) -77-55-22, доб. 2
• Газовая служба: 04 или +7 (812) -44-55-66
• Электрик (служба «Энерго-Сервис»): +7 (911) -22-33-44

Как стать членом ТСЖ и какие документы нужны

Любой собственник квартиры, парковочного места или нежилого помещения в доме может вступить в ТСЖ. Для этого:

1. Подать заявление в письменной форме в приёмной ТСЖ (образец есть на сайте).
2. Предоставить копии:
   • Свидетельства о праве собственности (или выписки ЕГРН);
   • Паспорта РФ (или иного документа, удостоверяющего личность);
   • СНИЛС (для зачисления взносов на индивидуальный лицевой счёт).
3. Внести вступительный взнос 500 ₽ и ежемесячный членский взнос 25 ₽.
4. Получить электронный ключ доступа к личному кабинету на сайте.

Расчётно-кассовый центр и банковские реквизиты

Оплатить квитанции можно любым удобным способом:

• QR-код в квитанции через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, ВТБ.
• В отделениях банка «ФК Открытие» по реквизитам:
  • Получатель: ТСЖ «Дом на Макарова, 22А»
  • ИНН: 7839012345
  • КПП: 783901001
  • р/сч: 40703###-###-####1234
  • к/сч: 30101###-###-####0777
  • БИК: 044030777
• Через личный кабинет на сайте ТСЖ (без комиссии).
• В терминалах «Платёжка» в холле первого подъезда.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать задолженность по коммунальным платежам?

Зайдите в личный кабинет на сайте ТСЖ или отправьте письмо на accounting@tszmakarova22a.ru с указанием номера квартиры и Ф. И. О.

Как записаться на приём к председателю?

Запись ведётся онлайн по ссылке Запись на приём или по телефону +7 (812) -77-55-22, доб. 1.

Можно ли сдавать квартиру через ТСЖ?

Да. Для постановки на учёт арендаторов предоставьте:

• договор найма;
• паспорт арендатора;
• квитанцию об оплате регистрационного сбора 300 ₽.

Как подать заявку на ремонт в подъезде?

Опишите проблему в мобильном приложении «Макарова 22А» (Android/iOS) или заполните бланк в приёмной ТСЖ. Срок рассмотрения – до 3 рабочих дней.

Календарь собраний и важных дат на 2026 год

Полезные ссылки и документы

• Устав ТСЖ «Дом на Макарова, 22А» (PDF, 1,2 МБ)
• Смета доходов и расходов 2026 (Excel, 0,8 МБ)
• Порядок созыва и проведения общего собрания (DOCX, 0,3 МБ)
• Бланк заявления о вступлении в ТСЖ (DOCX, 0,1 МБ)

Контрольные и надзорные органы

При возникновении споров или жалоб на действия ТСЖ вы можете обратиться:

• Жилищная инспекция Санкт-Петербурга:
  191060, наб. Адмиралтейского канала, д. 24
  Тел.: +7 (812) -76-55-55, сайт: жилищный-контроль.рф
• Прокуратура Кировского района:
  ул. Стачек, д. 37
  Тел.: +7 (812) -49-77-11
• Региональный оператор капремонта:
  
  196105, пр. Юрия Гагарина, д. 1
  Тел.: +7 (812) -18-00-00, сайт: фондкапремонта.рф

Помните: живя в доме с ТСЖ, вы не просто оплачиваете услуги, а управляете своим домом вместе с соседями. Все важные вопросы решаются сообща, а открытость и прозрачность – главные принципы работы ТСЖ «Дом на Макарова, 22А».

Если у вас остались вопросы, смело пишите на info@tszmakarova22a.ru или приходите в приёмную. Мы всегда рады помочь!