Товарищество собственников жилья «Детскосельское», это некоммерческая организация, созданная владельцами квартир для самостоятельного управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г․ Санкт-Петербург, Детскосельское шоссе, д․ 5–15․
В отличие от классической управляющей компании, ТСЖ не преследует коммерческой выгоды: все средства направляются исключительно на содержание дома, текущий и капитальный ремонт․
Зачем нужно ТСЖ «Детскосельское»
- Прозрачность: вся отчётность публикуется на официальном сайте и стенде в подъезде․
- Контроль за тарифами: тарифы устанавливаются на общем собрании собственников․
- Экономия: отсутствие посредников позволяет снижать расходы до 15–20 %․
- Индивидуальный подход: решения принимаются с учётом пожеланий конкретных жителей․
Органы управления и их функции
- Общее собрание собственников (ОСС) — высший орган, который:
- утверждает годовой бюджет и смету;
- избирает председателя и ревизионную комиссию;
- решает вопросы внесения изменений в устав․
- Председатель правления — ежедневное руководство:
- заключает договоры с подрядчиками;
- контролирует кассу и банковские счета;
- организует проведение текущего и капитального ремонта․
- Ревизионная комиссия — проверка финансовой деятельности не реже 1 раза в квартал․
Как создавалось ТСЖ «Детскосельское»
В 2023 году жильцы домов № 5–15 по Детскосельскому шоссе выразили недовольство работой прежней УК: росли долги, не проводился ремонт фасадов․ 17 июля 2023 г․ состоялось внеочередное ОСС, на котором 72 % голосов «за» приняли решение о создании ТСЖ․ Устав был зарегистририрован 12 сентября 2023 г․ в МФЦ Калининского района (СПб)․
Права и обязанности собственников
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Контакты для обращений
- Юридический и фактический адрес:
197227, г․ Санкт-Петербург, Детскосельское ш․, д․ 7, офис 104 (1-й этаж, вход со двора)․ - Телефон «горячей линии»:
+7 (812) -03-30-30 (пн–пт 10:00–18:00)․ - Электронная почта:
info@tsk-det․ru - Приёмная председателя:
pred@tsk-det․ru - Группа в VK:
vk;com/tszh_det - Telegram-канал новостей:
t․me/tszh_det
Важно! Для записи на личный приём к председателию необходимо заранее оставить заявку через форму на сайте или по телефону․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
Нельзя: если вы собственник, вы автоматически являетесь участником ТСЖ и обязаны оплачивать взносы (ст․ 135 ЖК РФ)․
Как узнать, куда уходят мои деньги?
Отчёты размещаются в разделе «Открытые данные» на сайте и вывешиваются на первом этаже каждого подъезда ежеквартально․
Что делать при аварии в выходной день?
Круглосуточная аварийная служба: +7 (812) -03-30-40․ Дежурный мастер приедет в течение 1 часа․
Как подать заявку на капитальный ремонт крыши/фасада
- Подготовить техническое заключение (можно заказать у ТСЖ, стоимость 3 000 руб)․
- На ОСС получить ≥ 67 % голосов «за»․
- Заключить контракт с подрядной организацией, выбранной на конкурсе․
- Получить акт выполненных работ и опубликовать отчёт․
ТСЖ «Детскосельское» — это способ не только сэкономить на коммуналке, но и влиять на благоустройство своего дома․ Присоединяйтесь к активным жильцам, участвуйте в собраниях и следите за новостями в наших официальных каналах․
До встречи на очередном общем собрании!