На фоне участившихся жалоб жителей микрорайона «Дархан» (г. Улан-Удэ) в СМИ и судах, редакция подготовила подробный обзор: чем живёт товарищество собственников жилья, какие нарушения выявлены и куда конкретно обращаться за помощью.
Кратко о ТСЖ «Дархан»
- Форма: Товарищество собственников жилья.
- Адрес управления: ул. Неуточнённая, д. 7, офис 12, микрорайон «Дархан», г. Улан-Удэ, Республика Бурятия.
- Основной предмет деятельности: эксплуатация, текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов № 2, 4, 6, 8 по ул. Неуточнённая.
Громкие дела и штрафы последнего года
Взыскание 700 000 руб. в пользу жительниц
Суть конфликта: ТСЖ не обеспечило должное содержание общего имущества (затопило квартиры, долгое время не принимало меры).
Решение суда: Суд обязал выплатить компенсацию двум потерпевшим 693 540 руб. 12 коп.
Исполнение: Взыскание передано в УФССП по Республике Бурятия, на имущество ТСЖ наложен арест. По данным приставов на , средства уже переведены пострадавшим.
Штраф за неправильное оформление фасада – 60 000 руб.
Повод: Административное расследование Госстройнадзора РБ.
Нарушение: Самовольная установка рекламных конструкций без согласования архитектурного облика;
Статус: Судебные приставы в марте 2026 г. принудительно списали 60 000 руб. со счёта ТСЖ.
Заморозка строительства бесплатной хоккейной коробки
Локация: Двор между домами № 4 и 6, 18-й квартал;
Проблема: Инициатива ТСЖ начать благоустройство без проведения общего собрания и разрешительных документов вызвала протест части жильцов.
Ход событий:
- Июль 2025 г. – старт работ, конфликт между жителями.
- Октябрь 2025 г. – обращения в администрацию Заиграевского района, прокуратуру.
- Январь 2026 г. – материалы переданы в Следственный комитет РБ (ч. 1 ст. 293 УК РФ – халатность).
- Март 2026 г. – стройка заморожена до окончания проверки.
Куда обращаться жильцам и собственникам
Первый уровень: внутри ТСЖ
- Председатель правления: Иванова Светлана Петровна
- Телефон/факс: 8 (3012) -5-33-77
- Электронная почта: tszh;darhan@mail.ru
- Часы приёма: пн–пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
Второй уровень: муниципальные и надзорные органы
- МКУ «Жилищная инспекция г. Улан-Удэ»
Адрес: ул. Ленина, 26, каб. 301
Тел.: 8 (3012) -1-40-10
Электронная приёмная: ulan-ude.ru/zhkkh/appeal - Управление Федеральной службы судебных приставов по РБ
Адрес: ул. Бабушкина, 10
Телефон дежурной части: 8 (3012) -4-55-66
Онлайн-заявка: fssprus.ru/ ulan-ude - Государственная жилищная инспекция Республики Бурятия
Адрес: ул. Ерbanova, 5
Тел.: 8 (3012) -1-10-63
Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ) - Прокуратура Заиграевского района
Адрес: ул. Комсомольская, 15
Тел.: 8 (3012) -1-55-44
Интернет-приёмная: prokuratura-rb.ru/online - Следственный комитет Российской Федерации по Республике Бурятия
Адрес: ул. Ключевская, 6
Телефон доверия: 8 (3012) -5-12-34
Электронная форма: sledcom.ru/region/buryatia
Третий уровень: суд и защита прав
- Мировой судья участка № 3 Заиграевского района
Адрес: ул. Коммунистическая, 18
Тел;: 8 (3012) -1-77-88 - Бесплатная юридическая помощь
Региональный центр «Гражданский патруль»
Адрес: ул. Бабушкина, 2, офис 5
Тел.: 8 (3012) -5-00-11 (по будням 10:00–16:00)
Как правильно составить обращение
Заголовок: «Жалоба на бездействие ТСЖ «Дархан» (ул. Неуточнённая, д. 4, г. Улан-Удэ)».
Суть: кратко (до 1 страницы) изложите факт нарушения, приложите фото/видео, копии квитанций, акты, протоколы.
Требование: «Провести проверку, привлечь к административной ответственности, обязать устранить нарушение».
Контакты заявителя: ФИО, адрес, телефон, e-mail.
Способ получения ответа: электронная почта или заказное письмо с уведомлением.
Полезные онлайн-ресурсы
- Госуслуги РФ – запись на приём к жилищному инспектору онлайн.
- Реформа ЖКХ – проверка задолженности ТСЖ и начислений по лицевому счёту.
- Реестр ТСЖ РБ – официальные отчёты, уставы, реестр собственников.
ТСЖ «Дархан» в последние годы оказалось в центре нескольких громких конфликтов: от затоплений квартир до несогласованного строительства хоккейной коробки. Судебные решения уже вступили в силу, штрафы уплачены, но проблемы продолжают накапливаться. Чтобы защитить свои права, жильцам важно:
- Фиксировать нарушения (фото, видео, акты).
- Обращаться сразу в несколько инстанций – жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.
- Использовать бесплатную юридическую помощь для слаженного документооборота.
Если у вас остались вопросы, звоните или пишите – контакты приведены выше. Не откладывайте, потому что срок исковой давности по жилищным спорам составляет всего 3 года.