Товарищество собственников жилья «Даргомыжского», это некоммерческая организация, объединившая собственников квартир дома по адресу: ул. Даргомыжского, д. 29, г. Москва.
В отличие от управляющей компании, ТСЖ управляет имуществом многоквартирного дома не ради прибыли, а исключительно в интересах жильцов.
Содержание
- Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
- Устройство ТСЖ «Даргомыжского»
- Права и обязанности жильцов
- Плюсы и минусы модели ТСЖ
- Как создать ТСЖ в своём доме (алгоритм)
- Контакты ТСЖ «Даргомыжского» и куда обращаться
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
ТСЖ (Товарищество собственников жилья) — форма самоуправления домом, при которой жильцы сами выполняют обязанности управляющей компании.
В советское время аналогичные задачи решали «домовые комитеты», позже — ЖЭКи и РЭУ. С 29 декабря 2004 года (ст. 135 ЖК РФ) появилась возможность создавать официальные ТСЖ.
Ключевые отличия ТСЖ от управляющей компании (УК):
- Некоммерческий статус. Доходы направляются исключительно на содержание и ремонт дома.
- Контроль собственников. Жильцы напрямую голосуют за все важные решения.
- Прозрачность бюджета. Все отчёты публикуются и обсуждаются на общих собраниях.
Устройство ТСЖ «Даргомыжского»
Основные органы управления:
- Общее собрание собственников — высший орган, где принимаются решения о тарифах, ремонте, выборе подрядчиков и т.д.
- Правление ТСЖ — исполнительный орган, собирающийся не реже 1 раза в квартал.
- Председатель ТСЖ — подотчётное лицо, которое подписывает договоры и контролирует финансы.
- Ревизионная комиссия — проверяет расходы и отчёты правления.
Права и обязанности жильцов
Права:
- Голосовать на общем собрании (1 кв.м = 1 голос).
- Получать полную информацию о расходах и планах ремонта.
- Выдвигать кандидатов в правление и ревизионную комиссию.
Обязанности:
- Своевременно оплачивать взносы на содержание и капремонт.
- Не нарушать правила эксплуатации общего имущества.
- Исполнять решения общего собрания.
Плюсы и минусы модели ТСЖ
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Как создать ТСЖ в своём доме (алгоритм)
- Инициативная группа (не менее 3 собственников) формирует проект устава и калькуляцию расходов.
- Созывается общее собрание — извещение рассылается за 10 дней, оформляется протокол.
- Регистрация в ФНС: подаётся заявление по форме Р11001, устав, протокол собрания, квитанция госпошлины 4 000 ₽.
- Открытие расчётного счёта в банке и постановка на учёт в ФСС, ПФР и ИФНС.
- Передача дела от УК: заключается акт приёма-передачи, перечень технической документации, оборудования и денежных средств.
Контакты ТСЖ «Даргомыжского» и куда обращаться
Основные контакты ТСЖ
- Адрес офиса: 125367, г. Москва, ул. Даргомыжского, д. 29, подвал 1, офис 2.
- Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
- Телефон приёмной правления:
+7 (495) -23-45-67 - E-mail:
info@tsjd29.ru - Официальный сайт:
https://tsjd29.ru
Ответственные лица
- Председатель ТСЖ: Иванов Сергей Петрович
Моб.: +7 (916) -23-45-67
Email: chair@tsjd29.ru - Бухгалтер: Смирнова Елена Викторовна
Моб.: +7 (916) -23-45-68
Email: account@tsjd29.ru - Дежурный инженер (аварийная служба):
Круглосуточно: +7 (495) -23-49-99
Дополнительные каналы связи
- WhatsApp горячая линия:
+7 (916) -23-45-67 - Telegram-канал новостей: @tsjd29
- Viber техподдержка: +7 (916) -23-45-67
Государственные и экстренные службы
- УК «Жилищник района Хорошёво-Мнёвники» (переходный контакт):
+7 (495) -23-45-67 - Москомстройинвест (контроль капремонта):
+7 (495) -77-77-77 - Единая дежурная служба МосЖКХ: 115
- Городская справочная: 112