С 4 декабря 2019 года 19-этажный многоквартирный дом по адресу г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 64 находится в управлении Товарищества собственников недвижимости «Чижовское». Далее — актуальные сведения о ТСЖ, перечень услуг, контактные данные и полезные советы жильцам.

Основные реквизиты

• Полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Чижовское»
• Юридический адрес: 394071, Воронежская обл., г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 64
• ИНН: 3664048340
• ОГРН: 1023601568583
• КПП: 366401001
• Председатель правления: Черных Павел Сергеевич

Контакты для обращений

• Диспетчерская служба: +7 (952) -50-39-09 (круглосуточно)
• Офис ТСЖ: +7 (951) -71-76-61 (рабочие дни с 09:00 до 18:00)
• Электронная почта: info@chizhovskoe-tszh.ru (официальная, проверяеться ежедневно)
• Личный кабинет жильца: доступен на сайте chizhovskoe-tszh.ru

Что такое ТСЖ и почему это важно

Товарищество собственников жилья, это некоммерческая организация, созданная самими собственниками квартир для самостоятельного управления домом. В отличие от управляющей компании, все принимаемые решения и финансовые потоки полностью контролируются жильцами через общие собрания.

Ключевые преимущества

1. Прозрачность расходов: каждый собственник видит, куда идут взносы.
2. Оперативное решение вопросов: аварийные службы работают на дом напрямую, без посредников.
3. Гибкое формирование тарифов: жильцы сами утверждают перечень работ и их стоимость.
4. Дополнительные доходы: аренда крыши под мобильные вышки, рекламные конструкции и пр.

Возможные сложности

• Необходимость самостоятельного поиска подрядчиков и контроля качества.
• Высокая ответственность председателя и членов правления перед собственниками.
• Риск финансовых «просадок» при неэффективном планировании.

Как работает ТСЖ «Чижовское»

Органы управления

• Общее собрание собственников — высший орган; проводится очно или заочно (в форме опроса) не реже 1 раза в год.
• Правление — исполнительный орган (7 человек), избирается сроком на 3 года.
• Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.

Основные услуги и работы

• Техническое обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).
• Уборка и вывоз мусора на придомовой территории.
• Обслуживание лифтов (договор с ООО «Воронежлифт»).
• Уход за зелёными насаждениями и придомовыми дорожками.
• Контроль за соблюдением правил парковки и благоустройства.
• Капитальный и текущий ремонт кровли, фасада, подъездов.

Как подключиться к личному кабинету и следить за тарифами

1. Перейдите на chizhovskoe-tszh.ru/lk.
2. Нажмите «Регистрация» и введите номер лицевого счёта (указан в квитанции).
3. Подтвердите телефон и e-mail.
4. После авторизации доступны:
   • электронные квитанции и история платежей;
   • график плановых работ;
   • форма «Онлайн-заявка» для быстрой связи с диспетчером.

Куда обращаться по конкретным вопросам

Часто задаваемые вопросы

Как оформить субсидию на коммунальные услуги?

Обратитесь в «Мои документы» (МФЦ) по адресу ул. Плехановская, 38; при себе иметь паспорт, ЕГРН на квартиру, справки о доходах. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней. Дополнительную консультацию можно получить по телефону ТСЖ.

Можно ли перейти обратно к управляющей компании?

Да, если на общем собрании собственников более 50 % проголосуют за расторжение договора с ТСЖ и выбор новой УК. Процедура регламентирована ст. 139 ЖК РФ и требует уведомления всех собственников за 30 дней.

Где посмотреть годовой отчёт о доходах и расходах?

Годовой отчёт вывешивается на информационных стендах подъездов и в личном кабинете, раздел «Отчётность».

ТСЖ «Чижовское» обеспечивает полный цикл обслуживания 19-этажного дома на ул. 20-летия Октября, 64. Все финансовые и организационные решения принимаются сообществом собственников, что значительно повышает прозрачность и ответственность. При возникновении вопросов используйте приведённые выше контакты или обращайтесь лично в офис товарищества.