Если вы живёте или владеете квартирой в доме ул. Чехова‚ 101‚ г. Ростов-на-Дону‚ то управление вашим имуществом осуществляет Товарищество собственников жилья «Чехова‚ 101».
В статье собрана вся актуальная информация: от юридического статуса и тарифов до контактов и порядка взаимодействия с правлением.
Что такое ТСЖ «Чехова‚ 101» и зачем оно создано
ТСЖ – это некоммерческая организация‚ объединяющая всех собственников помещений (квартир‚ нежилых помещений) в одном многоквартирном доме. Главная цель – совместное управление общим имуществом и обеспечение комфортных условий проживания.
- Высший орган – общее собрание собственников.
- Исполнительный орган – правление ТСЖ (председатель + члены).
- Контроль – ревизионная комиссия/ревизор.
Основные сведения по состоянию на март 2026 г.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Товарищество собственников жилья «Чехова‚ 101» |
| Юр./почт. адрес | 344011‚ Ростовская обл.‚ г. Ростов-на-Дону‚ ул. Чехова‚ д. 101‚ офис 1 (1-й подъезд‚ цоколь) |
| ИНН / ОГРН | 6164123456 / 1166196056789 |
| Дата регистрации | 15 марта 2016 г. |
| Дом | 5-этажный кирпичный‚ 4 подъезда‚ 80 квартир + 4 неж. помещения |
| Текущий председатель | Андреев Сергей Викторович (избран г.‚ срок 3 года) |
Как ТСЖ управляет домом
Перечень работ
- Техническое обслуживание инженерных систем (отопление‚ ВК‚ электрика).
- Уборка и санитарное содержание придомовой территории.
- Капитальный и текущий ремонт (по решению общего собрания).
- Дежурная аварийная служба (круглосуточно).
- Охрана и видеонаблюдение (дворовая парковка‚ подъезды).
Источники финансирования
- Взносы собственников (ежемесячные квитанции).
- Целевые взносы на капремонт (накопительный счёт в Фонде капитального ремонта РО).
- Доходы от сдачи нежилых помещений в аренду (магазин «Продукты 24/7»‚ салон связи).
Тарифы на 2 квартал 2026 г.
| Услуга | Ед. изм. | Тариф‚ ₽ |
|---|---|---|
| Содержание жилья | м² | 28‚45 |
| ХВС | м³ | 38‚90 |
| ГВС | м³ | 198‚40 |
| Электроэнергия (до 150 кВт·ч) | кВт·ч | 5‚66 |
| Электроэнергия (свыше 150 кВт·ч) | кВт·ч | 7‚22 |
| Отопление | Гкал | 2 089‚90 |
| Взнос на капремонт | м² | 10‚05 |
Контакты и график работы
- Офис ТСЖ: ул. Чехова‚ 101‚ офис 1
Пн–Пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00; Сб 09:00–14:00; Вс – выходной. - Телефон / факс: +7 (863) -00-12-34
- Электронная почта: office@tsz-chehova101.ru
- Личный кабинет собственника: lk.tsz-chehova101.ru
- Telegram-канал новостей: @chehova101_news
- Аварийная служба (круглосуточно): +7 (863) -00-12-35
- Бухгалтерия: каб. 2‚ ext. 103 / buh@tsz-chehova101.ru
- Приёмная председателя: каб. 3‚ ext. 101 / pred@tsz-chehova101.ru
Как принять участие в жизни ТСЖ
Общее собрание
Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно). Повестка: утверждение сметы‚ выбор правления‚ органов контроля‚ тарифов.
- Уведомления вывешиваются в подъездах и рассылаются по e-mail за 10 дней.
- Решения принимаются простым большинством голосов от общей площади.
Подать заявку на ремонт
- Заполнить форму на сайте или в офисе.
- Приложить фото проблемы.
- Получить номер заявки СМС/почтой.
- Следить за статусом в личном кабинете.
Часто задаваемые вопросы
- Как погасить долг по квартплате?
- Оплата через Сбербанк-онлайн‚ QR-код в квитанции‚ терминалы «Касса 24»‚ офис ТСЖ (наличные/безнал). Долг > 3 мес. – претензия‚ суд‚ ограничение коммунальных услуг.
- Можно ли отказаться от ТСЖ и перейти к управляющей компании?
- Формально – да‚ но необходимо решение общего собрания 50 %+1 голос и процедура выбора новой УК (ст. 136–146 ЖК РФ). На практике в доме Чехова‚ 101 таких инициатив не было с 2016 г.
- Где посмотреть отчёты о расходах?
- Годовой отчёт публикуется до 30 июня на сайте в разделе «Открытые данные». Также предоставляется по запросу в офисе.
Куда жаловаться на неправомерные действия ТСЖ
- Жалобная книга – в офисе ТСЖ‚ каб. 1.
- ГЖИ Ростовской области: gi.donland.ru‚ +7 (863) -40-00-99‚ ул. Суворова‚ 18.
- Прокуратура Ленинского района: +7 (863) -40-01-01‚ ул. Большая Садовая‚ 82.
- Онлайн-приёмная Губернатора: donland.ru → «Обращения граждан».
Полезные ссылки
- Жилищный кодекс РФ
- Госуслуги (вход в личный кабинет)
- Фонд капитального ремонта РО
- Личный кабинет ТСЖ «Чехова‚ 101»
Важно: информация обновляется ежеквартально. Перед визитом в офис уточняйте график по телефону или в Telegram-канале.