ТСЖ «Буран-Ленинский 90» — это товарищество собственников жилья, созданное для эффективного управления многоквартирным домом по адресу: город Москва, Ленинский проспект, дом 90. Ниже вы найдёте всё, что нужно знать жильцам: от способов создания ТСЖ до контактов для оперативной связи.

Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?

• Некоммерческая форма управления. В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ не извлекает прибыль — все деньги направляются на содержание и развитие дома.
• Прямое участие собственников. Жильцы сами выбирают председателя, формируют бюджет, утверждают тарифы и контролируют подрядчиков.
• Экономия средств. Отсутствие маржи УК позволяет снижать платёжки или вкладывать освободившиеся средства в улучшение инфраструктуры.
• Прозрачность. Все решения принимаются на общих собраниях и фиксируются в протоколах, которые любой собственник может запросить.

Краткая история дома № 90 на Ленинском

Дом построен в 1978 году, первоначально обслуживался районным ЖЭКом. В 2007 году активные собственники инициировали выход из состава УК и 29 марта 2008 года было официально зарегистрировано ТСЖ «Буран-Ленинский 90». С тех пор дом прошёл капремонт кровли (2014), замену лифтов (2017–2018), установку ИТП (2021) и капитальный ремонт фасада (2023).

Органы управления ТСЖ

1. Общее собрание собственников (ОСС) — высший орган. Проводится не реже 1 раза в год (обязательное очное или заочное голосование).
2. Правление ТСЖ, исполнительный орган из 5 человек, избирается ОСС на 3 года. Курирует текущие вопросы: заключение договоров, контроль за подрядчиками, утверждение сметы.
3. Председатель ТСЖ — единоличный исполнитель, действует от имени ТСЖ без доверенности. Отчитывается перед ОСС и Правлением.
4. Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность Правления и председателя.

Контакты для обращений

Ниже приведены все официальные каналы связи и адреса, по которым можно получить консультацию, подать заявку на ремонт, ознакомиться с документами или решить спорный вопрос.

• Фактический и юридический адрес ТСЖ:
  119571, г. Москва, Ленинский проспект, д. 90, подъезд 1, офис «ТСЖ Буран-Ленинский 90» (вход с торца здания, 1-й этаж).
• График работы офиса:
  Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
  Суббота 10:00–14:00 по предварительной записи
  Воскресенье — выходной.
• Телефоны:
  • Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская) — +7 (495) -23-45-67 (круглосуточно)
  • Бухгалтерия — +7 (495) -23-45-68 (Пн–Пт 09:00–17:30)
  • Приёмная председателя — +7 (495) -23-45-69 (Пн–Пт 09:00–18:00)
• Электронная почта:
  • Общие вопросы — info@b90.moscow
  • Претензии и предложения — claims@b90.moscow
  • Бухгалтерия — account@b90;moscow
• Онлайн-каналы:
  • Сайт ТСЖ — https://b90.moscow
  • Телеграм-канал новостей — t.me/b90news
  • Группа во «ВКонтакте» — vk.com/b90community
• Личный кабинет собственника (доступ через ЕСИА/Госуслуги):
  https://lk.b90.moscow
  В личном кабинете можно:
  • оплатить квитанции онлайн;
  • подать показания счётчиков;
  • ознакомиться с протоколами ОСС;
  • отправить заявку в диспетчерскую.
• Приёмная председателя:
  Время приёма граждан — по вторникам и четвергам с 16:00 до 19:00 по предварительной записи через электронную очередь.
• Ревизионная комиссия:
  • Email, audit@b90.moscow
  • Телефон — +7 (495) -23-45-70 (только WhatsApp, SMS)

Как быстро решить типовые вопросы

Полезные документы (скачать PDF)

• Устав ТСЖ «Буран-Ленинский 90» (ред. 2024)
• Правила содержания общего имущества
• Смета доходов и расходов на 2025 год
• Протокол ОСС от

Важно! Если вы не получили ответ в течение 3 рабочих дней, обязательно продублируйте обращение на info@b90.moscow с темой «Нет ответа» и укажите дату первого обращения.