Товарищество собственников жилья «Борко-10» – это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир многоквартирного дома по адресу ул. Борко‚ д. 10 (город/район уточняйте индивидуально)‚ для самостоятельного и эффективного управления общим имуществом дома. В отличие от управляющей компании‚ ТСЖ управляется не извне‚ а самими жильцами через выборные органы.
Что такое ТСЖ «Борко-10» и зачем оно создано
- Назначение: обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества (подъезды‚ крыша‚ фасад‚ инженерные сети‚ придомовая территория).
- Юридическая форма: некоммерческое партнёрство‚ не преследующее извлечение прибыли.
- Источник полномочий: ст. 135 ЖК РФ‚ Устав ТСЖ‚ решения общих собраний собственников.
- Основная цель: оптимизация расходов жильцов‚ прозрачность финансов‚ улучшение качества жизни.
Структура управления
Правление
- Состав: от 3 до 7 человек‚ избирается очередным общим собранием сроком на 3 года.
- Функции: оперативное управление‚ заключение договоров‚ утверждение смет‚ контроль за бухгалтерией.
Председатель ТСЖ
- Избирается из числа членов правления.
- Осуществляет подписание документов‚ представляет интересы ТСЖ во внешних органах.
Ревизионная комиссия / ревизор
- Контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и председателя.
- Публикует годовые отчёты на доске объявлений и на сайте ТСЖ.
Права и обязанности собственников
- Права:
- Участвовать в общих собраниях с правом голоса пропорционально доле в общем имуществе.
- Получать полную информацию о доходах и расходах ТСЖ.
- Требовать проведения внеплановых проверок.
- Обязанности:
- Своевременно вносить взносы на содержание и капитальный ремонт.
- Соблюдать правила проживания и не нарушать покой соседей.
- Не допускать самовольного вмешательства в инженерные системы общего пользования.
Как формируются тарифы и квитанции
Раз в год общее собрание утверждает смету доходов и расходов. На основе сметы формируется ежемесячный тариф за 1 м² площади каждой квартиры. В квитанции отражаются:
- Содержание и текущий ремонт общего имущества.
- Коммунальные ресурсы‚ потребляемые на общедомовые нужды (ОДН).
- Капитальный ремонт (если ТСЖ участвует в региональной программе).
- Дополнительные услуги (видеонаблюдение‚ домофон‚ вывоз ТБО).
Преимущества ТСЖ «Борко-10» перед управляющей компанией
| Критерий | ТСЖ «Борко-10» | Управляющая компания |
|---|---|---|
| Распределение прибыли | Не извлекает прибыль‚ все средства идут на дом | Ориентирована на прибыль собственников бизнеса |
| Прозрачность | Открытая бухгалтерия‚ отчёты каждый квартал | Информация может быть ограничена договором |
| Контроль тарифов | Собственники голосуют за смету лично | Тарифы регулируются тарифной комиссией и договором |
| Быстрота решений | Вопросы решаются на собраниях без посредников | Необходимо согласование с коммерческой структурой |
Как стать членом ТСЖ «Борко-10»
- Убедиться‚ что вы собственник квартиры в доме по ул. Борко‚ д. 10.
- Ознакомиться с Уставом (доступен на сайте и в консьержке).
- Оплатить вступительный и паевой взнос (размер установлен общим собранием).
- Подать заявление председателю или в офис ТСЖ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос:
Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
Ответ:
Да‚ при условии продажи квартиры или согласования процедуры выхода с общим собранием в рамках закона.
Как часто проходят общие собрания?
Очередное собрание – раз в год. Внеочередное – по инициативе не менее 10 % собственников или по решению правления.
Почему в квитанции отдельная строка «Электричество МОП»?
Это оплата электроэнергии за освещение подъездов‚ лифтов‚ насосов; распределяется пропорционально площади квартиры.
Контактная информация для обращений
Ниже приведены актуальные каналы связи с ТСЖ «Борко-10». Просим учитывать режим работы и предпочтительный способ коммуникации.
- Физический адрес офиса: ул. Борко‚ д. 10‚ подвал 1‚ офис ТСЖ (вход с торца здания).
- График приёма: Пн–Чт 09:00–17:00‚ Пт 09:00–15:00 (перерыв 12:30–13:30)‚ сб-вс – выходные.
- Телефон / факс: +7 (XXX) -23-45-67 – бухгалтерия‚ +7 (XXX) -23-45-68 – диспетчерская.
- Электронная почта: info@tszh-borko10.ru – общие вопросы‚ bookkeeper@tszh-borko10.ru – бухгалтерия и начисления.
- Сайт и личный кабинет: https://tszh-borko10.ru – онлайн-оплата‚ архив квитанций‚ новости.
- Телеграм-канал: t.me/borko10 – оперативные объявления и опросы.
- Горячая линия аварийной службы (24/7): +7 (XXX) -23-45-69 (диспетчер газовой службы взаимодействует по совместительству с ТСЖ).
- Председатель ТСЖ: Иванов Пётр Сергеевич‚ моб. +7 (XXX) -87-65-43‚ e-mail: chairman@tszh-borko10.ru
- Бухгалтер: Сидорова Наталья Викторовна‚ доб. 103‚ e-mail: bookkeeper@tszh-borko10.ru
- Юрисконсульт: приём по предварительной записи через секретаря +7 (XXX) -23-45-67 (доб. 105).
- Приёмная председателя: четверг 15:00–18:00‚ предварительная запись через сайт или по телефону.
- Почтовый адрес для корреспонденции: 123456‚ г. Москва‚ ул. Борко‚ д. 10‚ а/я 1‚ ТСЖ «Борко-10».
Порядок обращений и жалоб
- Первичное обращение: устно или через форму на сайте в течение 3 рабочих дней регистрируется в журнале.
- Рассмотрение: правление даёт ответ в письменном виде в течение 10 дней; сложные вопросы – до 30 дней.
- Апелляция: если решение не устраивает‚ можно обратиться на общее собрание или в жилищную инспекцию (контакты приведены на сайте).
Полезные документы для скачивания
- Устав ТСЖ «Борко-10» (PDF‚ 2 МБ)
- Смета доходов и расходов 2026 (Excel‚ 0‚5 МБ)
- Протокол последнего общего собрания (PDF‚ 0‚8 МБ)
- Бланк заявления на вступление в ТСЖ (DOCX‚ 0‚1 МБ)
Внимание! Все контакты и ссылки актуальны на 23 марта 2026 года. При изменении реквизитов информация оперативно обновляется на сайте и в Telegram-канале.