Что такое ТСЖ «Березовец»?
Товарищество собственников жилья «Березовец», это некоммерческая организация, объединяющая всех владельцев квартир и нежилых помещений в одном или нескольких домах микрорайона «Березовец» города Дмитров Московской области․ В отличие от управляющей компании (УК), жильцы сами формируют бюджет дома, утверждают тарифы и контролируют качество услуг․
Зачем создавалось ТСЖ «Березовец»?
- Полный контроль финансов: собранные взносы направляются только на нужды дома, без посредников․
- Прозрачность тарифов: председатель и правление ежеквартально публикуют отчёты в личном кабинете и на доске объявлений․
- Оперативное реагирование: аварийная служба ТСЖ работает 24/7, что сокращает время устранения неисправностей․
- Дополнительные благоустройства: за последние три года жильцы сами выбрали и профинансировали установку детской площадки, освещение двора и шлагбаум․
Краткая справка о домах, входящих в ТСЖ «Березовец»
| Адрес | Кол-во подъездов / этажей | Тип дома | Год ввода |
|---|---|---|---|
| ул․ Березовая, д․ 5 | 4 / 17 | монолит-кирпич | 2014 |
| ул․ Березовая, д․ 7 | 6 / 17 | монолит-кирпич | 2015 |
| ул․ Березовая, д․ 9 | 4 / 9 | кирпич | 2013 |
Как ТСЖ «Березовец» устроено: структура и роли
Общее собрание собственников
Наивысший орган управления․ Проводится 1 раз в год (очно-заочно)․ Решает стратегические вопросы: утверждение тарифов, избрание правления, годовой бюджет, капремонт․
Правление ТСЖ
Избирается сроком на 3 года и состоит из 5 человек․ Каждый член имеет голос и отчитывается перед собранием․ Текущий состав размещён на официальном сайте и в лифтах․
Председатель
- подписывает договоры с подрядчиками;
- распоряжается банковским счётом в пределах утверждённого бюджета;
- организует общие собрания и внеочередные собрания по инициативе 10 % собственников․
Ревизионная комиссия
2 человека, избираются собранием․ Каждый квартал проводят аудит расходов и публикуют заключение в личном кабинете на сайте․
Календарь событий на 2026 год
- 27 апреля 2026 — ежегодное общее собрание, начало в 19:00 в актовом зале школы № 15․
- 15 июня 2026 — отчёт ревизионной комиссии (онлайн-трансляция)․
- 25 сентября 2026 — внеочередное собрание по вопросу смены подрядчика по вывозу ТКО․
- 10 декабря 2026, итоговый отчёт председателя и обсуждение планов на 2027 год․
Правила приёма новых собственников
Документы, которые нужно предоставить:
- Свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН)․
- Паспорт РФ или нотариально заверенная доверенность․
- Квитанция об отсутствии задолженности перед ТСЖ (получается у бухгалтера)․
- Заявление о вступлении в ТСЖ (шаблон в личном кабинете)․
Пошаговая инструкция:
- Записаться на приём к председателю по телефону или через электронную регистратуру․
- Подать документы и заполнить анкету․
- Получить карту доступа в подъезд и логин/пароль в личный кабинет․
- Внести членский взнос (фиксирован, 500 ₽/год)․
Тарифы и платежи на 2026 год
| Вид платежа | Размер, ₽/м² | Комментарий |
|---|---|---|
| Содержание и текущий ремонт | 38,42 | утверждено собранием |
| Капитальный ремонт | 11,65 | перечисляется в Фонд капремонта МО |
| Холодное водоснабжение | 42,30 | по счётчикам + общедомовые нужды |
| Электричество МОП | 4,10 | по показаниям общедомового счётчика |
Контакты для обращений
Офис ТСЖ «Березовец»
Адрес: Московская обл․, г․ Дмитров, ул․ Березовая, д․ 5, офис 1 (вход со двора, 1-й этаж)․
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00․ В субботу 10:00–15:00 без обеда․
Телефон/факс: +7 (49622) —33-44
E-mail: pr@tszh-berezovec․ru
Горячая линия аварийно-диспетчерской службы (круглосуточно)
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Моб․ WhatsApp: +7 (916) -23-45-67, фото/видео неисправностей
Бухгалтерия
Телефон: +7 (49622) —33-44 доб․ 115
Электронная квитанция: вход в личный кабинет
Председатель ТСЖ
ФИО: Иванова Мария Сергеевна
Телефон: +7 (916) -23-45-67 (WhatsApp/Telegram)
Приём граждан: вторник и четверг 17:00–19:00 по предварительной записи через Telegram-бот
Совет дома (онлайн-консультации)
Telegram-чат: t․me/berezovec_sovet
E-mail: soviet@tszh-berezovec․ru
Дополнительные контакты
- Администрация г․ Дмитров: +7 (49622) —22-22, dmitrov․ru
- Жилищная инспекция МО: 8 (800) -50-00-00 (междугородний)
- Госуслуги (запись на приём): gosuslugi․ru
Онлайн-сервисы
- Личный кабинет: lk․tszh-berezovec․ru — счета, показания счётчиков, заявки․
- Мобильное приложение: ищите «ТСЖ Березовец» в Google Play и App Store․
Полезные советы
Срочные аварии (прорыв трубы, отсутствие света) звоните в диспетчерскую сразу, не дожидаясь офисного времени․
Если сумма в квитанции показалась завышенной, скачайте детализацию в личном кабинете и свяжитесь с бухгалтерией․
Чтобы попасть на общее собрание онлайн, авторизуйтесь за 15 минут до начала через Zoom (ссылка приходит на e-mail за день)․
Как доехать до офиса ТСЖ
На транспорте: от ж/д станции Дмитров маршрутками № 26, 34 до остановки «Березовец-5»․
На авто: по Дмитровскому шоссе, поворот на ул․ Березовая, парковка у офиса бесплатная․
Если вы заметили ошибку или у вас есть предложения по улучшению материала, напишите на info@tszh-berezovec․ru