Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это добровольная объединённая форма управления многоквартирным домом, позволяющая владельцам квартир совместно решать вопросы эксплуатации, капитального ремонта и улучшения жилой среды. В Белгороде одним из самых известных ТСЖ является ТСЖ «Бульвар Юности», обслуживающее несколько домов, расположенных вдоль одноимённого бульвара.
Содержание статьи
- О ТСЖ «Бульвар Юности»
- Структура и органы управления
- Какие услуги предоставляет ТСЖ
- Контактная информация для обращений
- Часто задаваемые вопросы
- Самое главное помнить
О ТСЖ «Бульвар Юности»
ТСЖ «Бульвар Юности» обслуживает дома по следующим адресам:
- Бульвар Юности, 5Б – дом с коммерческими помещениями (ТЦ «Гулливер», автосервис «Автодром»)
- Бульвар Юности, 6А – диагностический центр «Пикассо»
- Бульвар Юности, 33 – детская студия «Добрый день»
- Бульвар Юности, 35а – жилой комплекс «ЖК Бульвар Юности, 45»
- Бульвар Юности, 39 – отдел полиции №1
Все эти здания находятся в центральной части города, удобно доступны общественным транспортом и находятся в зоне интенсивного развития инфраструктуры.
История создания
ТСЖ было образовано в 2015 году на базе инициативы собственников квартир, желающих самостоятельно контролировать расходы на содержание общих территорий и проводить капитальный ремонт без длительных согласований с муниципальными органами.
Структура и органы управления
Управление ТСЖ «Бульвар Юности» построено по принципу прозрачности и участия всех членов:
- Общее собрание собственников – высший орган, собирается минимум раз в год.
- Совет ТСЖ – исполнительный орган (5 человек), избирается на собрании.
- Управляющая компания – внешняя фирма, заключающая договор на техническое обслуживание (в большинстве случаев – «Домострой‑Сервис»).
- Контрольный комитет – проверяет финансовую отчётность и соблюдение уставных требований.
Какие услуги предоставляет ТСЖ
Основные направления деятельности ТСЖ «Бульвар Юности»:
- Техническое обслуживание (электросети, водоснабжение, отопление, вентиляция).
- Уборка и благоустройство (внутренних помещений, придомовой территории, озеленения).
- Капитальный ремонт (фасады, кровля, инженерные сети).
- Контроль за безопасностью (установка видеонаблюдения, работа с пожарными службами).
- Благоустройство детских и спортивных площадок.
- Организация собраний и информирование собственников (рассылка электронных писем, размещение объявлений на доске объявлений).
Контактная информация для обращений
Для любого вопроса (от жалоб до предложений) вы можете воспользоваться следующими каналами связи:
| Тип обращения | Контактный канал | Описание | Часы работы |
|---|---|---|---|
| Телефонный звонок | +7 (4722) -5‑41‑35 | Служба поддержки собственников (приём звонков по вопросам ЖКХ, техническим проблемам, сборам). | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 |
| Электронная почта | info@tsj-bulvar-yunosti.ru | Официальный адрес для письменных запросов, заявок на ремонт, предложения по улучшению. | Круглосуточно (ответ в течение 1‑2 рабочих дней) |
| Личный кабинет на сайте | tsj-bulvar-yunosti.ru | Регистрация собственника, просмотр финансовой отчётности, загрузка сканов документов, формирование заявок. | Круглосуточно |
| Офис ТСЖ (приёмные часы) | ул. Юности, 5Б, офис 12 | Личный приём собственников, подписание договоров, получение оригиналов актов и протоколов. | Пн‑Ср: 10:00‑16:00; Чт‑Пт: 12:00‑17:00 |
| Экстренный вызов (проблемы с водоснабжением, электроснабжением) | +7 (909) -02‑66‑46 (служба «Добрый день» – круглосуточный дежурный оператор) | Срочная реакция в течение 30‑60 минут. | Круглосуточно |
Для удобства собственники часто используют мессенджер Telegram – канал @tsj_bulvar_yunosti, где публикуются новости, расписание собраний и оперативные уведомления.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как стать членом ТСЖ?
Любой собственник квартиры в домах, обслуживаемых ТСЖ «Бульвар Юности», автоматически считается членом после внесения первого квартального взноса.
Какие документы нужны для подачи заявки на капитальный ремонт?
Необходимо загрузить в личный кабинет:
- Копию паспорта собственника;
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи или выписка из ЕГРН);
- Техническую экспертизу (при необходимости – заключение эксперта).
Можно ли платить взносы онлайн?
Да. На сайте ТСЖ доступен интегрированный платёжный шлюз (банковские карты, СБП, электронные кошельки). Также поддерживается автоплатёж через интернет‑банк.
Что делать, если в подъезде появился протечка?
Сразу же звоните по телефону +7 (909) -02‑66‑46 (служба экстренных вызовов) и сообщайте в офис ТСЖ в рабочие часы. При невозможности доступа к телефону – оставьте заявку через личный кабинет.
Самое главное помнить
- Своевременная уплата взносов – гарантирует бесперебойную работу инженерных систем и возможность проведения плановых ремонтов.
- Участие в общих собраниях – даёт право голоса при принятии решений о бюджете, выборе подрядчиков и планах развития.
- Соблюдение правил проживания – запрещено размещать громкую музыку после 22:00, хранить горючие материалы в подвалах, бросать мусор в общие зоны.
- Контактировать только через официальные каналы – телефон +7 (4722) -5‑41‑35, e‑mail info@tsj-bulvar-yunosti.ru и сайт tsj-bulvar-yunosti.ru. Любые сообщения от неизвестных лиц следует игнорировать.
- Приёмные часы – планируйте визиты в офис заранее, чтобы избежать очередей.
Очень важно, чтобы вы:
- Хранили копии всех подписанных договоров и актов в личном кабинете.
- Регулярно проверяли сообщения в Telegram‑канале – там публикуются срочные уведомления о профилактических работах.
- При обнаружении нарушений (протечки, поломки, нарушения порядка) незамедлительно сообщали в ТСЖ.
Если у вас остались вопросы или требуется уточнение по конкретному вопросу, не стесняйтесь обращаться по указанным выше контактам. ТСЖ «Бульвар Юности» стремится поддерживать комфортную и безопасную среду для всех жителей Белгорода.