Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Содержание

1. Что такое ТСЖ «Бажовское»?
2. История и статус организации
3. Структура управления и ключевые фигуры
4. Какие услуги и работы входят в обязанности ТСЖ
5. Тарифы‚ квитанции и льготы
6. Как проходят общие собрания собственников
7. Капремонт и текущее содержание: кто чем занимается
8. Где найти устав‚ годовые отчёты и другие документы
9. Куда обращаться по вопросам и жалобам
10. Контакты ТСЖ «Бажовское» и смежных служб

Что такое ТСЖ «Бажовское»?

ТСЖ «Бажовское» — это товарищество собственников жилья‚ созданное по инициативе жильцов жилого комплекса по адресу: г. Екатеринбург‚ ул. Бажова‚ 23–29/1.
ТСЖ является некоммерческой организацией‚ объединяющей всех собственников квартир и нежилых помещений дома с целью:

• совместного управления общим имуществом;
• обеспечения комфортных условий проживания;
• экономически выгодной эксплуатации инженерных систем;
• минимизации зависимости от сторонних управляющих компаний.

История и статус организации

Дома были сданы в эксплуатацию в 2017–2019 гг. В начале 2020 года жильцы инициировали создание ТСЖ‚ чтобы:

1. снизить тарифы на содержание жилья (−18 % к тарифам УК);
2. вести прозрачную отчётность онлайн;
3. самостоятельно выбирать подрядчиков на ремонт.

Регистрационные данные:

• ИНН 6670 13 9876
• ОГРН 1206600012345
• Юр. адрес: 620078‚ г. Екатеринбург‚ ул. Бажова‚ 25‚ офис 1-01

Структура управления и ключевые фигуры

Председатель правления

Сергей Викторович Миронов — избран на 3 года (срок полномочий до 27 марта 2027 г.).
Отвечает за:

• подписание договоров с ресурсоснабжающими организациями;
• координацию работы бухгалтерии и технической службы;
• представление интересов ТСЖ в судах и органах власти.

Ревизионная комиссия

3 собственника‚ избранные ежегодно на общем собрании. Проводят ежеквартальные проверки финансовой деятельности.

Техническая служба

2 инженера и 6 сантехников/электриков на аутсорсе. Подрядчик — ООО «Сервис-Дом» с 2021 г.

Какие услуги и работы входят в обязанности ТСЖ

Тарифы‚ квитанции и льготы

Тарифы (1 кв. м общей площади‚ 2026 г.):

• Содержание жилья, 28‚42 руб./м²
• Капремонт — 9‚07 руб./м²
• Коммунальные услуги — по нормативам/приборам учёта

Льготы и субсидии:

1. Инвалиды I/II групп — 50 % скидка на капремонт;
2. Ветераны ВОВ — 100 % скидка на содержание жилья (при подтверждении статуса);
3. Субсидии через ГКУ «Центр социальной поддержки населения» г. Екатеринбурга.

Как проходят общие собрания собственников

Формат: очно-заочное (живое + электронное голосование на платформе dom.gosuslugi.ru).

Кворум: 50 %+1 голос от общей площади помещений.

Повестки 2026 г.:

• Утверждение сметы доходов/расходов на 2027 г.
• Выбор подрядчика для ремонта кровли (секции 1–3).
• Установка видеонаблюдения во дворах (финансирование — 2 800 000 руб.).

Капремонт и текущее содержание: кто чем занимается

Фонд капитального ремонта (ФКР) Свердловской области

• Капремонт лифтов — запланирован на 2028 г. (срок 3 месяца).
• Ремонт кровли — силами ТСЖ‚ средства ФКР не задействованы.

Текущее содержание

Финансируется из ежемесячных взносов собственников. Подрядчик ООО «Сервис-Дом» выполняет:

• ежедневную уборку подъездов;
• ремонт лестничных маршей;
• профилактику инженерных сетей.

Где найти устав‚ годовые отчёты и другие документы

• Официальный сайт: https://bazhovskoe-tsj.ru → раздел «Документы»
• Штаб-квартира: ул. Бажова‚ 25‚ офис 1-01 (пн–пт 09:00–18:00)
• Электронная приёмная: docs@bazhovskoe-tsj.ru
• Госуслуги: раздел «Мой дом» → «Документы ТСЖ»

Куда обращаться по вопросам и жалобам

1. Внутри ТСЖ:
   • диспетчерская служба: +7 -43 212-34-56 (круглосуточно);
   • личный кабинет на сайте → «Онлайн-обращение» (срок ответа 3 раб. дня).
2. Госжилинспекция Свердловской области:
   • г. Екатеринбург‚ ул. Татищева‚ 24‚ офис 401;
   • тел.: +7 -43 359-99-00;
   • sverdl.gzhilfond.ru → «Подать жалобу».
3. Прокуратура Ленинского района:
   • ул. 8 Марта‚ 13а;
   • приёмная: +7 -43 376-50-50.

Контакты ТСЖ «Бажовское» и смежных служб

Важно! Перед визитом в офис рекомендуем записаться онлайн через электронную очередь и взять паспорт + правоустанавливающие документы на квартиру.

© 2026 ТСЖ «Бажовское». Все права защищены. Информация актуальна по состоянию на .