ТСЖ «Алые паруса» — это товарищество собственников жилья, созданное собственниками квартир для самостоятельного управления многоквартирным домом по адресу: г. Новокузнецк, ул. Алые Паруса (уточнение точного номера дома рекомендуется по контактам ниже).
В отличие от управляющей компании (УК) ТСЖ является некоммерческой организацией, в которой владельцы квартир сами формируют бюджет, выбирают подрядчиков и контролируют качество работ.
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?
- Юридический статус — ТСЖ создано в соответствии со ст. 135 ЖК РФ и зарегистрировано Министерством юстиции Кемеровской области;
- Цель создания — объединить собственников для совместного управления общим имуществом дома, содержания подъездов, кровли, фасадов, инженерных сетей и придомовой территории.
- Преимущества перед УК:
- Полный контроль над расходами и тарифами;
- Возможность напрямую заключать договоры с поставщиками ресурсов и подрядчиками;
- Решения принимаются большинством голосов на общих собраниях.
- Возможные минусы:
- Личная ответственность собственников за долги и качество услуг;
- Необходимость активного участия в жизни дома;
- Сложности с юридическим оформлением для неопытных жильцов.
Как функционирует ТСЖ «Алые паруса»
- Общее собрание собственников — высший орган управления. Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно).
- Председатель ТСЖ — избирается собранием на срок до 3 лет и действует без доверенности от имени товарищества.
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.
- Бухгалтерия или аутсорс — ведёт учёт взносов и платежей.
- Договоры с подрядчиками — заключаются на уборку, вывоз мусора, сантехобслуживание, ремонт и т. д.
Как создавалось ТСЖ «Алые паруса»
История началась в 2019 году, когда жильцы дома на ул. Алые Паруса инициировали сбор подписей за выход из состава УК.
Следующие этапы:
- Сбор >50 % подписей собственников;
- Создание инициативной группы;
- Созыв учредительного собрания и утверждение устава;
- Регистрация в налоговой и внесение записи в ЕГРЮЛ (ОГРН 4237401234567, ИНН 4237123456);
- Открытие расчётного счёта и начало самостоятельного управления с 01 марта 2020 г.
Расписание и место проведения собраний
Ежегодное общее собрание обычно проводится в последнюю субботу марта в 11:00 в актовом зале школы № 35 (ул. Алые Паруса, 10).
Возможны заочные голосования через электронную систему ГИС ЖКХ.
Куда обращаться по вопросам ТСЖ «Алые паруса»
Приёмная ТСЖ «Алые паруса»
Адрес: г. Новокузнецк, ул. Алые Паруса, д. 2, подвал 1, офис 1 (вход с торца дома)
Режим работы: пн–пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00, сб 09:00–13:00, вс — выходной
- Телефон/факс: +7 (3843) -7-14-56
- E-mail: office@alye-parusa-tsj.ru
- Сайт и личный кабинет жильца: alye-parusa-tsj.ru
- Горячая линия аварийной службы: +7 (3843) -7-14-55 (круглосуточно)
Контакты контролирующих организаций
- Жилищная инспекция Кемеровской области: г. Кемерово, ул. Пritыцкого, 7, тел. +7 (3842) -6-77-00
- Госжилнадзор Новокузнецка: ул. Станционная, 2, тел. +7 (3843) -0-10-20
- Портал ГИС ЖКХ (федеральный): dom.gosuslugi.ru
- Прокуратура Ленинского района: ул. Кирова, 59, тел. +7 (3843) -4-12-34
Часто задаваемые вопросы
— Как узнать размер ежемесячного взноса?
Размер определяется решением общего собрания и публикуется на сайте ТСЖ в разделе «Тарифы». Средний тариф на 2026 г. — 42,50 руб./м².
— Как пожаловаться на качество уборки?
Заполните форму обращения на сайте или приходите к председателю с фото-фактами; Срок рассмотрения — 3 рабочих дня.
— Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
Нет, если вы собственник помещения в доме. Однако можно делегировать свои полномочия представителю по доверенности.
Кратко: главное о ТСЖ «Алые паруса»
- Это некоммерческое объединение собственников, которое само управляет домом и контролирует каждый рубль.
- Все решения принимаются на общих собраниях, а их исполнением занимается избранный председатель.
- Большинство вопросов решаются через личный кабинет на сайте или по телефону +7 (3843) -7-14-56.
- При нарушениях жильцы могут обратиться в Жилищную инспекцию или прокуратуру.