ТСЖ «Алексин-Бор» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу ул․ Боровая, 12–20, г․ Алексин, Тульская обл․ Товарищество было зарегистрировано 29 марта 2024 года и сегодня полностью отвечает за содержание и управление общим имуществом дома․
Зачем вообще создаётся ТСЖ и чем оно отличается от УК
- Защита интересов собственников․ Все ключевые решения принимаются на общем собрании, где каждый владелец помещения имеет голос пропорционально площади․
- Экономия средств․ ТСЖ не ставит коммерческую наценку и направляет все взносы исключительно на содержание дома․
- Прозрачность расходов․ Каждый квартал публикуется подробный финансовый отчёт, доступный в личном кабинете на сайте и в бумажном виде на доске объявлений․
- Разница с управляющей компанией․ В отличие от УК, ТСЖ — это объединение самих жильцов, а не внешняя фирма․ Поэтому решения принимаются быстрее, а тарифы формируются по принципу «без прибыли»․
Как функционирует ТСЖ «Алексин-Бор»
Собрание собственников
Основной орган управления․ Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно через электронное голосование)․ Кворум — более 50 % голосов от общей площади помещений․
Правление
Избирается собранием на 3 года․ В его задачи входят:
- контроль за выполнением работ и тарифами;
- подготовка годового бюджета и отчётов․
Ревизионная комиссия
Контролирует финансовую деятельность правления и готовит акты проверок дважды в год․
Права и обязанности собственников в ТСЖ «Алексин-Бор»
- Право голоса․ На общем собрании каждый квадратный метр недвижимости даёт 1 голос․
- Обязанность своевременно платить взносы на содержание и текущий ремонт (фиксированный тариф — 42,50 ₽/м² по состоянию на март 2026 г․)․
- Право требовать отчёты о расходовании средств и знакомиться с договорами ТСЖ․
- Обязанность соблюдать устав и решения общего собрания (правила парковки, шумовые ограничения, содержание балконов и т․д․)․
Преимущества и недостатки ТСЖ «Алексин-Бор»
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
| ● Тарифы ниже средних по Алексину на 8–12 % ● Контроль качества работ своими силами ● Быстрая реакция на аварии — диспетчер 24/7 | ● Необходимость участия в собраниях ● Риски финансовой ответственности правления ● Временные конфликты между жильцами при голосовании |
Как создавалось ТСЖ (кратко)
До 2024 года домом управляла УК «ЖилСервис»․ В феврале 2024 года инициативная группа собрала подписи 67 % собственников, направила заявление в МФЦ г․ Алексина, провела учредительное собрание и зарегистрировала ТСЖ «Алексин-Бор» 29 марта 2024 года в ИФНС №2; С тех пор управление полностью перешло к товариществу․
Куда обращаться по вопросам ТСЖ «Алексин-Бор»
Приёмная ТСЖ
- Адрес: ул․ Боровая, 16, подвал, вход со двора
- График работы: пн–пт 9:00–17:00, сб 9:00–14:00, вс выходной
- Телефон: +7 (48755) —12-34
- Эл․ почта: info@bor-tsj․ru
Председатель правления
- ФИО: Иванова Марина Сергеевна
- Телефон/мессенджеры: +7 (906) -23-45-67 (WhatsApp, Telegram)
- Эл․ почта: chair@bor-tsj․ru
Бухгалтерия
- Телефон: +7 (48755) —12-35
- Эл․ почта: account@bor-tsj․ru
- Онлайн-личный кабинет: bor-tsj․ru/lk
Диспетчерская/аварийная служба
- Круглосуточно: +7 (48755) —12-99
Внешние инстанции для апелляций
- Жилинспекция Тульской области: +7 (4872) -1-20-20
- МФЦ г․ Алексина: +7 (48755) —00-00
- Прокуратура Алексинского района: +7 (48755) —11-11
Полезные документы
- Устав ТСЖ «Алексин-Бор» (PDF)
- Правила содержания общего имущества (PDF)
- Установленные тарифы на 2026 год (PDF)
Важно: перед обращением рекомендуется записаться онлайн через электронную очередь или мессенджер-бота @BorTSJ_bot в Telegram, чтобы избежать очередей․