Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, создаваемая жильцами многоквартирного дома для самостоятельного управления
общим имуществом и контроля за качеством предоставляемых услуг․ В Мурманске ТСЖ «Айсберг» обслуживает несколько домов в центральном районе города, включая улицу
Шмидта, дом 2‑в․

Почему стоит обратить внимание именно на ТСЖ «Айсберг»?

• Прозрачность финансов – ежеквартальные отчёты публикуются на сайте ТСЖ и доступны каждому собственнику․
• Снижение расходов – без посредничества управляющих компаний жильцы экономят до 30 % на обслуживании дома․
• Быстрый отклик – собственники могут самостоятельно решать вопросы по ремонту, озеленению и благоустройству․
• Юридическая поддержка – ТСЖ имеет договор с региональной юридической фирмой, которая помогает в спорах с подрядчиками․

Структура управления ТСЖ «Айсберг»

1. Общее собрание собственников – высший орган, собирается минимум раз в год․
2. Совет ТСЖ – исполнительный орган (5 членов), избирается на собрании․
3. Председатель ТСЖ – руководит совещаниями и представляет ТСЖ в отношениях с внешними организациями․
4. Бухгалтерия – ведёт учёт доходов и расходов, готовит отчёты․

Как присоединиться к ТСЖ «Айсберг»?

Если ваш дом пока находится под управлением управляющей компании, вы имеете право инициировать создание ТСЖ․ Для этого:

• Соберите подписи не менее 20 % собственников․
• Подайте заявление в Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (контакты ниже)․
• Проведите первое общее собрание и изберите совет ТСЖ․

Контакты для обращений

Ниже перечислены основные контакты, которые помогут вам решить любые вопросы, связанные с ТСЖ «Айсберг» и жилищным надзором в Мурманской области․

• Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области
  • Адрес: 184000, г․ Мурманск, ул․ Ленина, 12
  • Телефон: +7 (4912) -01‑234
  • E‑mail: zhilnadzor@murman․gov․ru
• ТСЖ «Айсберг» – главный офис
  • Адрес: г․ Мурманск, ул․ Шмидта, 2‑в
  • Телефон приёмной: +7 (4912) -05‑678
  • E‑mail: info@tsj-iceberg․ru
  • Сайт: https://tsj-iceberg․ru
• Региональная юридическая поддержка ТСЖ
  • Юридическая фирма «Северный Право‑Консалт»
  • Телефон: +7 (4912) -09‑999
  • E‑mail: legal@severnpravo․ru
• Горячая линия по ЖК‑праву (для всех жителей Мурманска)
  • Телефон: 8‑800‑123‑456 (бесплатно по России)
  • Рабочие часы: 09:00–18:00 (будние дни)

Самое главное помнить, что

ТСЖ «Айсберг» действует в интересах всех собственников: каждое принятое решение должно быть одобрено на общем собрании, а финансовая отчётность обязана
быть доступна каждому члену ТСЖ․ Без этого невозможно обеспечить законность и эффективность управления․

Очень важно

Своевременно вносить квартальные взносы и следить за их использованием․ Неуплата может привести к приостановке работ по обслуживанию дома и возникновению
долгов перед подрядчиками, что в дальнейшем отразится на качестве услуг․

Права и обязанности собственников в ТСЖ «Айсберг»

• Иметь право голоса на общих собраниях․
• Получать полную финансовую отчётность за каждый квартал․
• Участвовать в выборах членов совета ТСЖ․
• Своевременно платить квартальные взносы․
• Соблюдать правила проживания в общих помещениях (коридоры, лестницы, подвалы)․

Как подать жалобу или предложение

1. Свяжитесь с приёмной ТСЖ «Айсберг» по телефону +7 (4912) -05‑678 или отправьте письмо на info@tsj-iceberg․ru․
2. Заполните форму «Обращение собственника», доступную на сайте https://tsj-iceberg․ru/obrat․
3. Ваше обращение будет рассмотрено в течение 5 рабочих дней, после чего вы получите ответ в письменной форме․

Полезные ссылки

• Официальный сайт администрации города Мурманск
• Статья 135 ЖК РФ – ТСЖ
• Госуслуги: регистрация ТСЖ

Эта статья подготовлена для всех жильцов домов, обслуживаемых ТСЖ «Айсберг», а также для тех, кто рассматривает возможность создания собственного товарищества в
Мурманске․ При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты – они помогут решить любые проблемы быстро и эффективно․