ТСЖ «Абрамова, 18», это товарищество собственников жилья, созданное для самостоятельного управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Фёдора Абрамова, д. 18 в г. Архангельске. В отличие от управляющей компании, ТСЖ является некоммерческой организацией, действующей исключительно в интересах собственников квартир и не преследующей цели извлечения прибыли.
Что такое ТСЖ и как оно работает
- Некоммерческая форма. Все деньги, собранные с собственников, направляются только на содержание дома и придомовой территории.
- Коллективное управление. Высший орган — общее собрание собственников. Именно они утверждают тарифы, бюджет, выбирают председателя и контролируют его.
- Прозрачность. Отчёты о доходах и расходах публикуются в открытом доступе (чаще всего на официальном сайте).
- Ответственность. Собственники несут имущественную ответственность долей пропорционально размеру их доли в общем имуществе.
Контактная информация ТСЖ «Абрамова, 18»
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| Юридический адрес | 163000, г. Архангельск, ул. Фёдора Абрамова, д. 18 |
| Официальный сайт | http://gkh.dvinaland.ru |
| Телефон/факс | +7 (8182) -1-24-85 |
| Электронная почта | info@abramova18.ru |
| Режим работы офиса | Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00, Сб–Вс выходной |
Куда обратиться по ключевым вопросам
- Квитанции, долги, перерасчёты: billing@abramova18.ru или тел. +7 (8182) -1-24-85, доб. 3
- Заявки на ремонт / аварийные службы: service@abramova18.ru, круглосуточно +7 (8182) -1-24-85, доб. 4
- Бухгалтерия / договоры: account@abramova18.ru или личный кабинет на сайте
- Председатель ТСЖ: Иванова Наталья Сергеевна, chairman@abramova18.ru
- Общая линия: +7 (8182) -1-24-85 (многоканальный)
Финансовая прозрачность и судебная практика
По данным системы СПАРК, ТСЖ «Абрамова, 18» в 2024–2025 гг. участвовало в 18 арбитражных делах:
- В качестве истца: 2 дела — взыскание задолженности за ЖКУ.
- В качестве ответчика: 15 дел — в основном споры с ресурсоснабжающими организациями по тарифам и объёмам поставок.
Вся актуальная выписка из ЕГРЮЛ и судебная карта доступна бесплатно через демо-доступ СПАРК.
Как создать ТСЖ в другом доме: короткая инструкция
- Инициаторы проводят собрание собственников и формируют протокол о создании ТСЖ (не менее 50 % голосов от общей площади).
- Разрабатывают учредительные документы и утверждают их на повторном собрании.
- Регистрируют юридическое лицо в ИФНС (форма 8700 – «Некоммерческая организация»).
- Открывают расчётный счёт и заключают договоры с поставщиками ресурсов.
- В течение 30 дней подают уведомление в Госжилинспекцию о переходе на самоуправление.
Важные документы для жильцов
- Устав ТСЖ «Абрамова, 18»
- Годовой бюджет и квартальные отчёты
- Протоколы общих собраний 2026 г.
- Правила проживания и санитарные нормы
Ответы на самые частые вопросы
Как купить парковочное место во дворе?
Парковочные места находятся в собственности ТСЖ и не продаются навсегда, но можно заключить договор аренды сроком до 5 лет. Для этого подайте заявление в офис ТСЖ или через личный кабинет.
Как оспорить квитанцию?
Сформируйте письменное заявление на billing@abramova18.ru, приложив фото счётчиков и платёжки. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.
Когда и где проходят общие собрания?
Очные собрания проводятся в актовом зале школы № 42 (ул. Фёдора Абрамова, 20) каждое третье воскресенье марта и сентября. Заочное (опросным путём) — через личный кабинет на сайте.
Полезные ссылки
- Официальный сайт ТСЖ «Абрамова, 18»
- Росреестр — проверка кадастровой стоимости
- Госуслуги «ЖКХ»
- Минстрой России: законодательство и обзоры