Ниже собрана только актуальная и проверенная информация о Товариществе собственников жилья 453, которое обслуживает дом по адресу: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ижорская, д. 48, корп. 1. Все контактные данные и график работы указаны на 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ-453 и чем оно занимается
- Полное название: «Товарищество собственников жилья 453».
- Форма: некоммерческая организация, созданная исключительно для управления и содержания единственного многоквартирного дома.
- Входит в состав: Советский район г. Нижнего Новгорода.
- Основные функции:
- Техническое обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электрика).
- Благоустройство придомовой территории и вывоз ТКО.
- Финансово-хозяйственная деятельность: сбор взносов, оплата услуг ресурсоснабжающих организаций, подготовка и утверждение годового бюджета.
- Организация и проведение общих собраний собственников помещений.
Контактные данные и режим работы
Важно! В ТСЖ-453 пока не работает официальный сайт, поэтому все вопросы решаются по телефону, электронной почте или лично.
| Параметр | Значение / пояснение |
|---|---|
| Телефон «горячей линии» | 8 (831) 428-30-70 |
| Электронная почта | lyudmila.shabalinamail.ru |
| ФИО председателя | Шабалина Людмила Ивановна |
| Юридический и фактический адрес | 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ижорская, д. 48, корп. 1 |
| ИНН | 5262069048 |
| Часы приёма граждан |
|
Пошаговая инструкция: как подать заявку или задать вопрос
- Определите тип обращения
- Аварийная ситуация (прорвало трубу, отсутствует отопление).
- Ошибка в начислениях или квитанции.
- Заявка на техническое обслуживание (например, прочистка стояков).
- Общий вопрос или предложение.
- Выберите удобный канал связи
- Звонок: позвоните по телефону 8 (831) 428-30-70; При аварии действует круглосуточный аварийный дежурный.
- Электронная почта: отправьте письмо на lyudmila.shabalinamail.ru. В теме письма укажите № квартиры и тему вопроса.
- Личный визит: приходите в офис ТСЖ по адресу ул. Ижорская, д. 48, корп. 1 (вход со стороны двора). Возьмите паспорт и, при необходимости, квитанции.
- Оформите письменное заявление
- Заголовок: «Заявление».
- ФИО, № квартиры, контактный телефон.
- Суть проблемы или просьбы.
- Дата и личная подпись.
- 2 экземпляра: один остаётся у вас с отметкой о приёме.
- Сроки рассмотрения
- Аварийные заявки: не позднее 24 часов.
- Обычные заявки: до 10 рабочих дней (согласно Постановлению Правительства РФ № 354).
- Если ответа нет — обращайтесь к председателю лично.
Где ещё можно найти информацию о ТСЖ-453
- Госуслуги/Росреестр: в разделе «Сведения об организации» введите ИНН 5262069048, получите официальную выписку ЕГРЮЛ.
- Zoon.ru: страница ТСЖ-453 с отзывами жильцов — zoon.ru/nn/tszh.
- Карта открытых данных Нижегородской области: проверка начислений за коммунальные услуги по лицевому счёту.
Часто задаваемые вопросы
- Как проверить, поступила ли моя оплата?
- Воспользуйтесь личным кабинетом «Госуслуг» → «Коммунальные услуги» или позвоните в ТСЖ с указанием № квартиры.
- Можно ли поставить квартиру на капремонт через ТСЖ?
- Все вопросы по капремонту решаются через Фонд капитального ремонта Нижегородской области, но ТСЖ помогает подготовить документы. Записывайтесь на приём к председателю.
- Как попасть на общее собрание собственников?
- Дата, время и повестка объявляются за 10 дней до собрания: листовки в почтовых ящиках + смс-рассылка. Также информация публикуется в группе дома «Ижорская 48-1» во «ВКонтакте».
ТСЖ-453 — это полностью «самоуправляемый» дом, где все ключевые решения принимают собственники помещений на общих собраниях, а текущие вопросы оперативно решает председатель Людмила Ивановна Шабалина и её команда. Если вы проживаете по адресу ул. Ижорская, 48, корп. 1, сохраните в телефоне 8 (831) 428-30-70 и почту lyudmila.shabalinamail.ru — это основной и самый быстрый способ связи с управлением дома.