Что такое ТСЖ 428 и почему важно знать о нём

ТСЖ 428 (товарищество собственников жилья) объединяет владельцев квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 428 по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 428․ Основная цель ТСЖ — управление общим имуществом дома, содержание инфраструктуры и защита прав собственников․

Последние изменения в законодательстве

С 24 марта 2026 года вступает в силу новая редакция ст․ 149 Жилищного кодекса РФ․ Ключевые нововведения:

• Обязательное ежегодное собрание в формате онлайн-голосования через госуслуги․
• Оплата коммунальных услуг теперь возможна только по единому платёжному документу (ЕПД)․
• Штрафы за несвоевременный ремонт фасадов и инженерных систем до 50 000 ₽ на ТСЖ․

Структура управления ТСЖ 428

Общее собрание собственников

Имеет высший орган управления․ Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосующих․

Правление ТСЖ

Избирается собранием сроком на 3 года․ К компетенции относится:

1. Формирование годового бюджета․
2. Выбор подрядных организаций для ремонта․
3. Контроль за коммунальными платежами․

Ревизионная комиссия

Проводит ежеквартальные аудиты финансовой отчётности и публикует результаты на официальном сайте ТСЖ․

Контакты для обращений

Ниже приведены актуальные контакты отделений, которые помогут решить любые вопросы:

• Офис ТСЖ 428
  Адрес: Москва, ул․ Ленина, д․ 428, подъезд 1, офис 101
  Телефон: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: info@tszh428․ru
  Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
• Дежурная линия аварийно-диспетчерской службы
  Телефон: +7 (495) -87-65-43 (круглосуточно)
  Горячая линия WhatsApp: +7 -16 987-65-43
• Бухгалтерия ТСЖ 428
  Телефон: +7 (495) -23-45-99
  E-mail: buh@tszh428․ru
  Время приёма: Пн–Чт 09:30–17:30
• Юридическая консультация
  Телефон: +7 (495) -23-45-12
  E-mail: law@tszh428․ru
  Предварительная запись через сайт: tszh428․ru/zapis
• Приёмная председателя ТСЖ
  ФИО: Иванов Иван Иванович
  Телефон: +7 -16 123-45-67
  E-mail: pred@tszh428․ru
  Личный приём: каждое 1-е и 3-е воскресенье месяца с 10:00 до 13:00 (по предварительной записи)

Как подать обращение онлайн

Перейдите на сайт tszh428․ru/appeal․
Заполните форму: ФИО, номер квартиры, e-mail․
Прикрепите фото/документы (до 5 МБ)․
Получите трек-номер заявки на e-mail в течение 1 часа․

Очень важно помнить

• Все квитанции направляются электронно на портал «Госуслуги» и дублируются на ваш e-mail к 15 числу каждого месяца․
• Если вы не получили квитанцию или заметили ошибку, обязательно сообщите в бухгалтерию ТСЖ 428 по указанным выше контактам в течение 5 рабочих дней․
• В случае аварии или отсутствия отопления/горячей воды немедленно звоните в аварийно-диспетчерскую службу: +7 (495) -87-65-43․

Полезные ссылки

• Официальные документы ТСЖ 428
• Годовые отчёты и бюджеты
• Форум жильцов
• Новости и объявления

Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным контактам — сотрудники ТСЖ 428 всегда готовы помочь!