ТСЖ 383 — это товарищество собственников жилья, объединяющее дома, расположенные по адресу улица 383-й Армии, г. Казань. С 2026 года на ТСЖ ложатся новые обязанности и появляются дополнительные права в связи с грядущими изменениями Жилищного кодекса РФ. В этой статье мы подробно разберёмся, как работает ТСЖ 383, какие документы необходимо иметь под рукой и куда звонить в случае вопросов.
Содержание
- Как устроено ТСЖ 383: схема управления
- Что изменится в Жилищном кодексе в 2026 году и как это коснётся жильцов
- Тарифы и начисления 2026: сколько платить и за что
- Контакты и официальные реквизиты ТСЖ 383
- Часто задаваемые вопросы
Как устроено ТСЖ 383: схема управления
Органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган, где решаются все ключевые вопросы (утверждение бюджета, выбор управляющей компании, ремонт фасадов).
- Правление ТСЖ — исполнительный орган, состоящий из 7 человек, избираемых на 3 года. Заседания проходят раз в месяц.
- Ревизионная комиссия — контролирует финансовые потоки и отчёты.
Основные документы, которыми руководствуется ТСЖ 383
- Устав ТСЖ 383 (ред. от )
- Регламент общего собрания
- Правила внутреннего распорядка для жильцов
- Генеральный договор управления домом № 383/УП-2024
Что изменится в Жилищном кодексе в 2026 году
С 1 июля 2026 года вступают в силу поправки к статье 149 ЖК РФ. ТСЖ теперь обязано:
- Вести электронный реестр собственников через портал dom.gosuslugi.ru. Это упростит подтверждение кворума и электронное голосование.
- Публиковать отчёты о доходах-расходах ежеквартально в открытом доступе на сайте ТСЖ или через Госуслуги.
- Ужесточается контроль за капремонтом: средства Фонда капремонта теперь можно тратить только после 75 % одобрения собственников на общем собрании.
Важно! С 2027 года планируется введение налогового вычета 13 % для собственников, которые добровольно вносят дополнительные средства на капремонт сверх минимального взноса.
Тарифы и начисления 2026
| Вид услуги | Единица измерения | Тариф, ₽ | Примечания |
|---|---|---|---|
| Теплоснабжение | Гкал | 2 287,45 | Установлен Приказом МКЭ РТ № 45/26 |
| Водоснабжение (холодная) | м³ | 34,60 | с НДС 20 % |
| Водоснабжение (горячая) | м³ | 174,30 | включая теплоноситель |
| Электроэнергия (многотарифный счётчик) | кВт·ч | 5,48 / 6,19 / 7,45 | ночь / полупик / пик |
| Капремонт | м² общей площади | 9,84 | ежемесячно, перечисляется в Фонд капремонта РТ |
Контакты и официальные реквизиты ТСЖ 383
Адрес офиса
420107, Республика Татарстан, г. Казань, ул. 383-й Армии, д. 1, офис 12 (вход со двора, 1-й этаж).
Телефоны
- Круглосуточная аварийка: +7 (843) -91-91-91
- Бухгалтерия: +7 (843) -91-91-92 (пн–пт 09:00–18:00)
- Правление: +7 (843) -91-91-93 (по записи)
Электронная почта
- Общие вопросы: info@tszh383.tatar.ru
- Бухгалтерия: buh@tszh383.tatar.ru
- Книга жалоб и предложений: kniga@tszh383.tatar.ru
Интернет и мессенджеры
- Сайт: tszh383.tatar.ru
- Telegram-канал новостей дома: t.me/tszh383
- WhatsApp горячая линия: +7 (987) -12-12-12
Реквизиты для оплаты
Получатель: ТСЖ 383
ИНН: 1659201234
КПП: 165901001
р/с: 40703###-###-####4567
в АО «Татсоцбанк» г. Казань
к/с: 30101###-###-####0593
БИК: 049205793
Часто задаваемые вопросы
❓ Как подать заявку на капремонт подъезда?
Заполните форму на сайте в разделе «Онлайн-заявки» или пришлите письмо на remont@tszh383.tatar.ru. Не забудьте приложить фотографии дефектов.
❓ Как получить акт сверки по оплате?
Сформировать акт можно самостоятельно в личном кабинете на сайте или заказать в бухгалтерии по телефону +7 (843) -91-91-92. Акт выдаётся в течение 1 рабочего дня.
❓ Как оспорить начисления?
Направьте письменную жалобу на имя председателя правления лично в офис или на электронную почту kniga@tszh383.tatar.ru с пометкой «Спор по оплате». Рассмотрение, 10 дней.
Если у вас остались вопросы, пишите или звоните — мы работаем 24/7 в аварийной службе и с 9:00 до 18:00 в будние дни по всем остальным направлениям. Будьте в курсе всех изменений, подписывайтесь на Telegram-канал t.me/tszh383!