В современных условиях многие председатели ТСЖ (Товарищество собственников жилья) совмещают свою должность с основной работой в другой организации․ Для таких случаев законодательство РФ предусматривает возможность заключения трудового договора по совместительству․ В статье разбираются правовые основы‚ особенности оформления‚ типовые положения договора и контакты для обращения за разъяснениями․
Правовая база
- Трудовой кодекс Российской Федерации (ТК РФ) – ст․ 67‑71․
- Гражданский кодекс РФ – ст․ 421‑424 (договор подряда‚ если речь идёт о временном исполнении функций)․
- Устав конкретного ТСЖ – разделы‚ регулирующие порядок назначения и увольнения председателя․
- Федеральный закон «О защите прав потребителей» и Жилищный кодекс РФ – в части взаимоотношений ТСЖ с собственниками․
Что такое совместительство?
Совместительство – это выполнение работы по трудовому договору в дополнение к основной работе‚ при условии‚ что это не противоречит интересам работодателя и не нарушает трудовое законодательство․ Для председателя ТСЖ совместительство обычно означает:
- Работу в ТСЖ в качестве «председателя правления» на условно‑неполный рабочий день․
- Сохранение основной занятости в другой организации․
- Оплату труда в виде фиксированного оклада‚ надбавок и/или вознаграждения за выполненные задачи․
Самое главное помнить‚ что
при заключении договора по совместительству необходимо обеспечить отсутствие конфликта интересов между двумя работодателями‚ а также соблюдение ограничений по количеству рабочих часов‚ установленных ТК РФ (не более 40 часов в неделю совместно)․
Очень важно
включить в договор чёткие положения о:
- Периоде испытательного срока (не более 3 месяцев при совместительстве)․
- Порядке выплаты заработной платы (например‚ аванс 20‑го числа и окончательный расчёт 5‑го числа)․
- Права и обязанности обеих сторон (право председателя представлять ТСЖ‚ обязанность соблюдать Устав и решения общего собрания)․
- Условиях расторжения договора (уведомление за 3 дня‚ возможность досрочного прекращения по инициативе одной из сторон)․
Структура типового трудового договора по совместительству
Вводные сведения
Стороны договора: ТСЖ (работодатель) и председатель (работник)․ Указываются реквизиты‚ ИНН‚ ОКПО‚ ФИО‚ паспортные данные․
Предмет договора
Председатель берёт на себя выполнение функций‚ указанных в должностной инструкции (организация работы правления‚ подписка платежных документов‚ представление интересов ТСЖ и др․)․
Срок действия
Договор может быть заключён на определённый срок (например‚ 1 год) с возможностью продления‚ либо на неопределённый срок с условием ежегодного подтверждения совместительства․
Рабочее время
Устанавливается неполный рабочий день‚ например‚ 3‑4 часа в день‚ 2‑3 дня в неделю․ При этом общее рабочее время (основная работа + ТСЖ) не должно превышать 40 часов в неделю․
Оплата труда
Фиксированный оклад (например‚ 30 000 руб․/мес․) + компенсации за сверхурочную работу‚ участие в совещаниях в выходные дни и др․
Права и обязанности сторон
Подробный перечень прав и обязанностей‚ аналогичный приведённому в примере из источника‚ но с учётом режима совместительства (раздел 6 и 7 ТК РФ)․
Ответственность и порядок разрешения споров
Указание на арбитражный суд по месту нахождения ТСЖ‚ а также возможность досудебного урегулирования․
Типичные ошибки при оформлении совместительства
- Отсутствие согласования с основным работодателем – может привести к дисциплинарным взысканиям․
- Превышение допустимого количества рабочих часов․
- Неуказание в договоре конкретного количества часов и графика работы․
- Отсутствие положения о порядке выплаты вознаграждения за работу в выходные и праздничные дни․
- Неучёт налоговых обязательств (НДФЛ‚ страховые взносы)․
Как правильно оформить договор
- Соберите все необходимые документы ТСЖ (устав‚ решение общего собрания о назначении председателя)․
- Подготовьте образец договора‚ учитывая особенности совместительства․
- Получите согласие от основного работодателя (если это требуется по внутренним правилам)․
- Подпишите договор обеими сторонами‚ заверив подписи у нотариуса (по желанию)․
- Внесите запись в трудовую книжку (если это предусмотрено ТК РФ) и в реестр ТСЖ․
Примерные формы и бланки
Для упрощения работы ТСЖ можно воспользоваться готовыми шаблонами‚ доступными на портале «Моё дело»:
- Трудовой договор с председателем ТСЖ – шаблон
- Образец заполнения в формате Word и PDF․
- Инструкция по заполнению с подсказками․
Контакты для обращения
Если у вас возникли вопросы по оформлению договора‚ его содержанию или правовым аспектам совместительства‚ вы можете обратиться по следующим контактам:
- Государственная инспекция труда (ГИТ) – телефон 8 (800) -55‑35‑35‚ сайт․ Консультация по вопросам соблюдения ТК РФ․
- Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ – телефон 8 (495) -77‑77‑77‚ электронная почта info@minstroy․gov․ru․ Вопросы‚ связанные с уставом ТСЖ․
- Юридическая служба «Моё дело» – телефон 8 (800) -00‑30‑30‚ онлайн‑чат на сайте․ Помощь в заполнении бланков и подготовке документов․
- Профсоюз работников жилищно‑коммунального сектора – телефон 8 (812) -23‑45‑67‚ e‑mail union@zhkh․ru․ Защита прав работников ТСЖ․
- Налоговая служба (ФНС) – телефон 8 (800) -22‑22‑22‚ раздел «Бизнес‑консультация» на nalog․ru․ Вопросы по налогообложению доходов от совместительства․
Трудовой договор по совместительству – удобный инструмент‚ позволяющий председателям ТСЖ совмещать управление домом с основной работой․ При правильном оформлении он гарантирует законность отношений‚ защищает интересы обеих сторон и упрощает финансовую отчётность; Следуйте рекомендациям‚ проверяйте соответствие договора требованиям ТК РФ и устава ТСЖ‚ а при возникновении вопросов своевременно обращайтесь к указанным специалистам;