В жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) безопасность жизни и имущества собственников напрямую зависит от строгого соблюдения правил пожарной безопасности. Ниже приведены ключевые нормативные документы, конкретные требования и контакты организаций, к которым можно обратиться за разъяснениями и помощью.
Основные нормативно-правовые акты
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» — основной документ, определяющий обязательные правила для всех объектов, включая дома ЖСК.
- СП 7.13130, СП 60.13330, СП 1.13130 — своды правил, регламентирующие эвакуацию, системы пожаротушения, электро- и газоснабжение.
- Постановление Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме», правила эксплуатации общего имущества, содержащие требования к содержанию эвакуационных выходов, путей эвакуации и пожарных гидрантов.
- ГОСТ 12.1.004-91, ГОСТ Р 53325-2012, стандарты по оборудованию и обслуживанию средств пожарной автоматики.
Перечень ключевых требований к ЖСК
Эвакуационные пути и выходы
- Ширина дверей на эвакуационных выходах не менее 0,8 м.
- Ширина коридора не менее 1,2 м; наличие антипанических фурнитур, открывающихся наружу.
- Эвакуационные лестничные клетки должны быть дымо- и теплозащищены, оборудованы аварийным освещением и указателями выхода.
Системы пожарной безопасности
- Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) обязательна в подвалах, чердаках, технических подпольях, паркингах и лифтовых шахтах.
- Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) — громкая связь или светозвуковые оповещатели в подъездах.
- Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) — должен быть подключён к наружному пожарному водопроводу, иметь пожарные краны на каждом этаже.
Электрооборудование и газоснабжение
- Электрощиты и кабельные лотки должны быть изготовлены из негорючих материалов.
- Газовые квартирные стояки оборудуются автоматическими отсекателями при превышении температуры 90 °C.
- Запрещена эксплуатация обогревателей с открытым нагревательным элементом в подвалах и чердаках.
Подвалы, чердаки, технические этажи
- Не допускается хранение горючих жидкостей, мебели, строительного мусора.
- Должны быть установлены датчики дыма и тепла, а также огнезадерживающие клапаны на вентиляционных каналах.
Порядок технического обслуживания и отчётность
- Ежемесячный осмотр состояния систем АПС, СОУЭ, ВПВ и аварийного освещения.
- Ежеквартальное техническое обслуживание должно выполняться организацией с лицензией МЧС (см. контакты ниже).
- Годовая проверка всего комплекса систем пожарной безопасности и составление акта проверки (форма № 2).
- Отчёт в ГИВЦ МЧС (Государственная инспекция по надзору в сфере пожарного надзора) не позднее 1 марта следующего года.
Ответственные лица и их обязанности
| Должность | Обязанности |
|---|---|
| Председатель ЖСК | Организация контракта на обслуживание систем пожарной безопасности, подписание годового акта проверки. |
| Главный инженер / энергетик ЖСК | Контроль за исправностью электросетей и оборудования, ведение журнала учёта выявленных нарушений. |
| Ответственный за пожарную безопасность (назначается решением общего собрания) | Проведение вводного инструктажа для жителей, контроль за недопущением хранения ГСМ и мусора в подвалах. |
Список контактов для обращений
Очень важно! При возникновении вопросов или необходимости проведения проверки/обслуживания обращайтесь в следующие органы:
- Государственная инспекция по надзору в сфере пожарного надзора (ГИВЦ МЧС России)
- Телефон единой «горячей линии» МЧС РФ: ###-###-####
- Официальный сайт: https://гувмчс.рф
- Региональные управления МЧС (пример для г. Москвы)
- Телефон: +7 (495) -37-22-22
- Эл. почта: guov@mchs.gov.ru
- Адрес: 109052, г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 8
- Аккредитованные лаборатории и сервисные компании (пример — «Пожарная безопасность-Сервис»)
- Телефон: +7 (495) -23-45-67
- Эл. почта: info@pbs-msk.ru
- Лицензия МЧС № 77-Б/00964 от
- Круглосуточная диспетчерская служба МЧС
- Телефон: 112 (с мобильного)
- Телефон: 101 (со стационарного)
Что делать жителю, если обнаружены нарушения?
- Сфотографируйте нарушение (заваленные выходы, неработающие оповещатели, неисправные двери).
- Свяжитесь с ответственным за пожарную безопасность в вашем ЖСК и отправьте фото с описанием.
- Если нарушение не устраняется в течение 10 рабочих дней — подайте письменное обращение в ГИВЦ МЧС вашего региона (см. контакты выше).
- Срок рассмотрения обращения — 30 календарных дней. В случае подтверждения нарушения будет выдано предписание с указанием срока устранения.
ЖСК должен:
- Заключить договор на ежемесячное техническое обслуживание систем пожарной безопасности с лицензированной организацией.
- Ежегодно обучать персонал и жителей правилам эвакуации (проводить инструктажи, тренировки).
- Разместить схемы эвакуации на каждом этаже и у входа в подвал/чердак.
- Вести журнал учёта проверок и устранения нарушений, доступный для сверки сотрудникам МЧС.
Помните: соблюдение требований пожарной безопасности, это не просто формальность, а гарантия спасения жизни жильцов и сохранности имущества всего ЖСК.