Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Содержание
- Что такое ТСЖ «ГИГАНТ»?
- Учредительные документы: какие формулировки выбрать
- Как создать ТСЖ в вашем доме: пошаговая инструкция
- Органы управления и распределение полномочий
- Взносы, штрафы, ответственность за неуплату
- Плюсы и минусы ТСЖ «ГИГАНТ»
- Контакты для обращений и консультаций
Что такое ТСЖ «ГИГАНТ»?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «ГИГАНТ» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом.
- Юридический статус: некоммерческое партнёрство (ст. 135 ЖК РФ, ст. 123.12–123.15 ГК РФ).
- Основная цель: обеспечение эксплуатации, ремонта и благоустройства дома, защита прав собственников.
- Отличие от ТСН: ТСЖ охватывает только один многоквартирный дом; ТСН (товарищество собственников недвижимости) может объединять владельцев разных видов недвижимости.
Учредительные документы: что указывать
В учредительных документах рекомендуется использовать следующие формулировки:
| Название документа | Ключевые положения |
|---|---|
| Устав ТСЖ «ГИГАНТ» | «Товарищество собственников жилья «ГИГАНТ» создано в соответствии с ст. 135 ЖК РФ и ст; 123.12–123.15 ГК РФ как некоммерческая организация в форме товарищества собственников жилья для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: …» |
| Решение общего собрания | «Собственники помещений дома № …, обладающие более чем 50 % голосов, единогласно приняли решение о создании ТСЖ «ГИГАНТ»…» (ссылаемся на ст. 136 ЖК РФ). |
Как создать ТСЖ в вашем доме: пошаговая инструкция
- Инициативная группа (не менее 3 собственников) подаёт уведомление в УК о намерении создать ТСЖ.
- Оповещение всех собственников. За 10 дней до собрания рассылаются уведомления по почте (заказное письмо) и вывешиваются объявления в подъездах.
- Общее собрание.
- Необходимый кворум: >50 % голосов от общей площади помещений;
- Принятие решения о создании ТСЖ и утверждение устава.
- Регистрация в ФНС. Подаём формы Р11001 + устав + протокол собрания + квитанция госпошлины 4 000 ₽.
- Открытие расчётного счёта в банке и уведомление налоговой.
Органы управления и распределение полномочий
- Общее собрание собственников, высший орган, принимает ключевые решения (капремонт, тарифы, смена УК).
- Правление ТСЖ (3–7 человек) — исполнительный орган, заключает договоры, утверждает сметы.
- Ревизионная комиссия — контролирует финансовую деятельность.
- Председатель ТСЖ — подпись в банке и перед органами власти.
Взносы, штрафы, ответственность за неуплату
Обязательные платежи:
- Членские взносы — на текущее содержание (уборка, электричество МОП).
- Целевые взносы — на капремонт и крупные проекты.
Ответственность:
- Долг > 3 месяцев — передаётся в суд или коллекторскую службу.
- Пени 1/130 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки (ст. 155 ЖК РФ).
Плюсы и минусы ТСЖ «ГИГАНТ»
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Контакты для обращений и консультаций
Официальные органы
- Федеральная налоговая служба (ФНС)
Горячая линия: ###-###-####
Сайт: www;nalog.ru - Жилищная инспекция вашего региона
Пример для Москвы: ###-###-####
Сайт: gi.mos.ru
Юридические и управляющие компании
- Ассоциация ТСЖ и ЖКХ России
Тел.: +7 (495) -45-70-80
E-mail: info@tsz.ru - Юридическая компания «ЖКХ-Эксперт»
Консультация по созданию ТСЖ: +7 (800) -50-10-55
Сайт: www.jkhexpert.ru
Банки для открытия расчётного счёта
- Сбербанк — специальные тарифы для ТСЖ
Тел.: ###-###-#### - Т-Банк (бывш; Тинькофф) — онлайн-открытие счёта
Тел.: ###-###-####
Софт и отчётность
- 1С:ЖКХ — автоматизация начислений и печати квитанций
Сайт: 1c.ru - ГИС ЖКХ — портал для подачи отчётности в Росжилкомплекс
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Все контакты предоставлены на март 2026 г. Уточняйте актуальность перед использованием.