Октябрьский район встречается сразу в нескольких регионах России и Беларуси — от Новосибирска и Красноярска до Минска.
Везде товарищество собственников жилья (ТСЖ) и товарищество собственников недвижимости (ТСН) играют ключевую роль в самоуправлении домами.
Ниже ‒ подробная «шпаргалка» для жителей и председателей Октябрьского района: что такое товарищество‚ как оно создаётся‚
какие бывают формы и куда обращаться за консультациями.

Содержание

1. Что такое товарищество собственников
2. Основные формы объединений собственников
3. Как создать ТСЖ в Октябрьском районе: пошаговая инструкция
4. Работа в отопительный сезон: итоги и типичные задачи
5. Финансы: бюджет‚ взносы‚ отчётность
6. Список действующих товариществ Октябрьского района
7. Контакты для консультаций и обращений

Что такое товарищество собственников

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 135) и аналогичным актам Республики Беларусь‚
товарищество собственников жилья (ТСЖ), это добровольное объединение собственников квартир и нежилых помещений в одном многоквартирном доме.
Цель — совместное управление общим имуществом (кровля‚ подъезды‚ инженерные сети‚ придомовая территория и т.д.).

• Некоммерческая организация — прибыли как цели нет.
• Имеет собственный банковский счёт‚ печать и устав.
• Управление осуществляется общим собранием + правление + председатель.

Основные формы объединений собственников

Как создать ТСЖ в Октябрьском районе: пошаговая инструкция

1. Инициативная группа (≥ 3 собственника) готовит проект устава.
2. Организуется общее собрание собственников помещений.
   Решение считается принятым‚ если за него проголосовало более 50 % от общей площади дома.
3. Составляется протокол собрания.
4. Подаются документы в МФЦ/райисполком/налоговую (в зависимости от региона).
5. Получение выписки из ЕГРЮЛ/ЕГР – товарищество зарегистрировано.
6. Избирается председатель правления и подписываеться договор с управляющей организацией (если потребуется).

Работа в отопительный сезон: итоги и типовые задачи

По итогам отопительного периода 2025–2026 гг. Администрации Октябрьских районов провели выездные проверки и опубликовали сводные таблицы.
Основные проблемы:

• Недостаточная герметизация окон в подъездах → перерасход тепла.
• Засорение мусоропроводов → рост влажности и затопления подвалов.
• Просроченные договоры на обслуживание газовых котельных.

Обязанности председателя ТСЖ в сезон:

1. Ежемесячный контроль показаний общедомовых счётчиков тепла.
2. Организация срочного ремонта аварийных участков труб.
3. Своевременная подача заявок на перерасчёт ОДН (общедомовые нужды).

Финансы: бюджет‚ взносы‚ отчётность

• Взносы:
  • обязательные — на содержание и ремонт;
  • дополнительные — на капремонт или установку шлагбаума.
• Бюджет утверждается годовым собранием.
• Отчётность: ежеквартальные сводки размещаются на доске объявлений и сайте ТСЖ (п. 8 ст. 145 ЖК РФ).
• Штрафы за неуплату — пеня 0‚1–0‚3 % за каждый день просрочки.

Список действующих товариществ Октябрьского района

Данные приведены по состоянию на . При звонке уточняйте график работы и приёмные часы.

Россия

• ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НАШ ДОМ»
  
  Еврейская автономная область‚ Октябрьский р-н‚ с. Амурзет‚ ул. Крупской‚ 18
  
  ИНН 7905410888 | E-mail: info@amurzet-dom.eao.ru | Тел.: +7 (42622) —15-28
• ТСЖ «МИРА-10»
  
  Ростовская обл.‚ Октябрьский р-н‚ р.п. Каменоломни‚ ул. Мира‚ 10‚ офис 4
  
  Зарегистрировано
• ТСЖ «Микрорайон 2»
  
  Пермский край‚ Октябрьский р-н‚ п. Сарс‚ ул. Микрорайон‚ 2
  
  Официальный сайт: sars-tsj.ru | Тел.: +7 (342) -55-44-13
• ТСН «СНТ СИГНАЛ»
  
  Ростовская обл.‚ Аксайский р-н (в составе Октябрьского городского поселения)‚ п. Октябрьский
  
  ИНН 6102010658 | Тел.: +7 (863) -55-12-30
• ТСЖ «Октябрьский»
  
  Московская обл.‚ Люберецкий р-н‚ р.п. Октябрьский‚ ул. 60 лет Победы‚ 1
  
  Ранее располагалось по адресу: 140060‚ Московская обл.‚ Люберецкий р-н‚ р.п. Октябрьский‚ ул. 60 лет Победы‚ д. 1
• ТСН «Сосны»
  
  Красноярск‚ Октябрьский р-н‚ ул. Академгородок‚ 26/1
  
  Тел.: +7 (391) -43-75-23
• ТСЖ «Выборное»
  
  Новосибирск‚ Октябрьский р-н‚ ул. Выборная‚ 125/1
  
  Тел.: +7 (383) -86-41-11

Республика Беларусь

• ТС «Изумрудный-2»
  
  г. Минск‚ Октябрьский район‚ микрорайон Изумрудный-2
  
  Тел.: +375 17 345-05-38
• ЖСК «Первомайский-15»
  
  г. Минск‚ Октябрьский район‚ ул. Первомайская‚ 15
  
  Тел.: +375 17 345-22-71
• ТС «Премьера»
  
  г. Копейск‚ Октябрьский микрорайон‚ дома № 1-23
  
  Примечание: управляющая компания находится на грани банкротства‚ ведётся передача домов в ТСЖ

Контакты для консультаций и обращений

• Региональное управление Минстроя
  
  Еврейская АО‚ г. Биробиджан‚ ул. Шолом-Алейхема‚ 9
  
  Тел.: +7 (42622) —10-05 | eao.minstroy@ru.gov
• Госжилинспекция Ростовской области
  
  г. Ростов-на-Дону‚ ул. Социалистическая‚ 112
  
  Тел.: ###-###-#### (единая линия)
• Жилищная инспекция Красноярского края
  
  г. Красноярск‚ ул. Ленина‚ 66
  
  Тел.: +7 (391) -27-13-78
• ГКУ «ЖКХ Люберецкого района»
  
  Московская обл.‚ р.п. Октябрьский‚ ул. 60 лет Победы‚ 11
  
  Тел.: +7 (495) -56-98-20

• Администрация Октябрьского района г. Минска
  
  г. Минск‚ ул. Кальварийская‚ 40
  
  Тел.: +375 17 299-36-00 | oct-region@minsk.gov.by
• Городской совет по работе с ТС‚ ЖСПК и КИЗ
  
  г. Минск‚ ул. Немига‚ 5‚ каб. 301
  
  Тел.: +375 17 327-68-14
• Участковые инспектора ЖКХ по Октябрьскому району
  
  Тел.: +375 17 299-36-01 (горячая линия)

Полезные онлайн-ресурсы

• egrul.nalog.ru – проверка регистрации ТСЖ/ТСН по ИНН
• dom.minsk.gov.by – портал ЖКХ г. Минска (отчёты‚ формы‚ шаблоны уставов)
• roskvartal.ru – новости ЖКХ и образцы документов

Важно! Перед подачей заявлений уточняйте актуальные реквизиты и график личного приёма на сайте соответствующей администрации или по телефону.