Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Одесская», это некоммерческая корпоративная организация, объединяющая собственников жилья и (или) нежилых помещений в одном доме или комплексе для совместного управления, содержания и развития общего имущества. В рамках данной статьи рассматривается именно ТСН «Одесская», действующее по адресу: улица Одесская, дом 83, город Энгельс, Саратовская область.
Правовой статус и цели ТСН «Одесская»
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 123.12) и Жилищному кодексу РФ (ст. 135), ТСН:
- является некоммерческой организацией и не преследует цели извлечения прибыли;
- обладает правами юридического лица и может открывать расчётные счета, заключать договоры, выступать в суде;
- основная цель — самоуправление собственников для сохранения и эффективного использования общего имущества (кровля, подъезды, придомовая территория, инженерные сети и т.д.).
Структура управления
Общее собрание собственников
Высший орган ТСН, который:
- утверждает годовой бюджет и размер взносов;
- избирает председателя и ревизионную комиссию;
- принимает решения о капитальном ремонте, смене управляющей компании и др.
Председатель ТСН
Осуществляет текущее руководство, подписывает договоры с подрядчиками и представляет интересы ТСН во внешних организациях.
Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность и отчитывается перед общим собранием.
Бюджет и взносы
Доходы ТСН «Одесская» формируются из:
- Обязательных взносов собственников помещений (пропорционально доле в общем имуществе).
- Целевых взносов на капитальный ремонт или аварийные работы.
- Добровольных пожертвований и грантов.
Важно: при неуплате взносов долг может быть взыскан в судебном порядке (ст. 153 ЖК РФ).
История и значение ТСН «Одесская»
По данным официального реестра, ТСН зарегистрировано 15 декабря 2022 года с ИНН 6449082923. За время работы реализованы:
- установка дополнительных контейнеров для сбора крупногабаритного мусора;
- обновление лифтового оборудования за счёт целевого взноса;
- освещение придомовой территории и установка видеонаблюдения.
Контакты для обращений
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Адрес офиса | ул. Одесская, д. 83, офис «ТСН «Одесская», г. Энгельс, Саратовская обл., 413111, Россия |
| Телефон | +7 (8452) -4-56-78 |
| Электронная почта | info@tsn-odesskaya.ru |
| Официальный сайт | https://tsn-odesskaya.ru |
| График приёма граждан | Пн–Чт: 09:00–17:00, Пт: 09:00–15:00 (обед 13:00–14:00) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как стать членом ТСН?
Каждый собственник помещения автоматически становится членом ТСН с момента регистрации права собственности и обязан соблюдать устав и решения общего собрания.
Можно ли оспорить решение общего собрания?
В течение 6 месяцев собственник может обжаловать решение в суде, если нарушены процедура созыва, кворум или права участников (ст. 46.1 ЖК РФ).
Как подать заявку на ремонт кровли?
- Заполнить заявление на сайте или в офисе;
- Дождаться включения в годовой план ремонтов (утверждается на собрании).
- Подписать акт выполненных работ после завершения.
Дополнительно: актуальные объявления и протоколы собраний публикуются на странице новостей.