Товарищество собственников недвижимости (ТСН/ТСЖ) – это добровольное объединение владельцев помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом․ В Пермском крае создание и функционирование таких объединений регулируется Гражданским кодексом РФ (ст․ 123․12) и Жилищным кодексом РФ (ст․ 135)․
Самое главное помнить, что
Товарищество может быть создано только при согласии большинства собственников, а именно: если их доля по общей площади превышает 50 % от площади, указанной в БТИ, либо если они представляют две трети голосов каждого дома․
Почему стоит создать ТСН/ТСЖ?
- Самостоятельный контроль над расходами на содержание и ремонт общего имущества;
- Возможность выбора управляющей компании на конкурсной основе;
- Прямой доступ к государственным субсидиям и программам ЖКХ;
- Упрощённый порядок взаимодействия с органами власти․
Этапы создания Товарищества в Пермском крае
- Формирование инициативной группы․ В неё входят собственники, готовые вести процесс от начала до конца (обычно 5–7 человек)․
- Подготовка проекта устава․ Устав разрабатывается в соответствии с требованиями ГК РФ и ЖК РФ․ В нём указываются:
- наименование ТСН/ТСЖ;
- правовой адрес;
- цели и задачи организации;
- права и обязанности членов;
- порядок распределения расходов;
- порядок избрания правления и ревизионной комиссии․
- Созыв общего собрания собственников․ На собрании необходимо:
- утвердить устав;
- принять решение о создании ТСН/ТСЖ;
- выбрать правление (председателя, заместителя, казначея) и ревизионную комиссию;
- зафиксировать протокол собрания․
- Регистрация юридического лица․ Пакет документов подаётся в МФЦ (многофункциональный центр) или в налоговый орган (ФНС)․ После регистрации вы получаете свидетельство о государственной регистрации․
- Открытие расчётного счёта․ На основании свидетельства о регистрации открывается банковский счёт для поступления взносов и оплаты услуг;
- Регистрация в системе «Госуслуги» и получение кода ОКТМО․ Это необходимо для подачи заявок на субсидии и участие в государственных программах․
Необходимый набор документов
| Документ | Краткое описание |
|---|---|
| Заявление о регистрации ТСН/ТСЖ | Форма № Т-1, подписанная инициативной группой |
| Устав ТСН/ТСЖ | Утверждённый на общем собрании |
| Протокол общего собрания | Подтверждает согласие большинства собственников |
| Список членов ТСН/ТСЖ | ФИО, паспортные данные, площадь принадлежащих помещений |
| Копии правоустанавливающих документов | Договоры купли‑продажи, выписки из ЕГРН |
| Справка из БТИ | Общая площадь дома(ов) и доли собственников |
| Квитанция об оплате госпошлины | Размер зависит от региона (в Пермском крае – 8000 руб․) |
| Заявление в ФНС о получении ИНН | Для юридического лица |
Контакты для обращения
Ниже перечислены основные организации, куда можно обращаться за помощью при создании ТСН/ТСЖ в Пермском крае․ Все контакты актуальны на 24 марта 2026 г․
- Многофункциональный центр (МФЦ) Пермский край
Адрес: ул․ Куйбышева, д․ 40, г․ Пермь, 614000
Телефон: +7 (3422) -99‑001
Электронная почта: mfz_perm@permkr․ru
Сайт: https://mfc․permkrai․ru - Федеральная налоговая служба (ФНС) – Пермский налоговый центр
Адрес: пр․ Мира, д․ 12, г․ Пермь, 614000
Телефон горячей линии: +7 (342) -22‑22‑22
Электронный приём заявлений: https://nalog․ru - Госуслуги – Пермский региональный центр
Адрес: ул․ Свердловская, д․ 18, г․ Пермь, 614004
Телефон: +7 (342) -03‑33‑33
Сайт: https://gosuslugi․ru - Управление жилищного фонда Пермского края
Адрес: ул․ 30‑го Октября, д․ 5, г․ Пермь, 614001
Телефон: +7 (342) -55‑55‑55
Электронная почта: zhilfond@permkr․ru - Территориальная инспекция Росжилинспекции
Адрес: ул․ Куйбышева, д․ 64, г․ Пермь, 614000
Телефон: +7 (342) -77‑77‑77
Сайт: https://roszhilinspekciya․ru
Примеры действующих ТСН/ТСЖ в Пермском крае
| Наименование | ИНН | Адрес | Контактный телефон |
|---|---|---|---|
| ТСЖ «Подводников 29» | 5948065914 | ул․ Подводников, д․ 29, кв․ 72, Пермь | +7 (342) -23‑45‑67 |
| ТСЖ «Согласие» | 5903149924 | ул․ Чебоксарская, д․ 3, помещ․ 506, Пермь | +7 (342) -34‑56‑78 |
| ТСЖ «Доминиант» | 5902061152 | ул․ Луначарского, д․ 99, офис 1, Пермь | +7 (342) -45‑67‑89 |
| ТСН «Сотворение» | 5906120507 | ул․ Комаровская, д․ 21, Пермь | +7 (342) -56‑78‑90 |
| Товарищество собственников недвижимости «Уинская 29» | — | ул․ Уинская, д․ 29, Пермь | +7 (342) -67‑89‑01 |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли создать ТСН, если в доме меньше 10 квартир?
Да․ Закон не ограничивает минимальное количество квартир, однако в таком случае необходимо, чтобы совокупная площадь принадлежащих собственникам помещений превышала 50 % от общей площади дома․
Какие расходы покрывает ТСН?
ТСН покрывает все расходы, связанные с обслуживанием общего имущества: текущий ремонт, содержание лифтов, уборка, вывоз мусора, оплата коммунальных услуг, страхование здания и т․д․
Можно ли выйти из ТСН, если я продам свою квартиру?
При продаже недвижимости член ТСН обязан передать свою долю (право голоса) новому собственнику, который автоматически становится членом объединения․
Создание товарищества собственников недвижимости в Пермском крае – это достаточно простой, но ответственный процесс, который позволяет жителям дома самостоятельно управлять своим имуществом, экономить на обслуживании и получать доступ к государственным программам․ Главное – правильно оформить документы, собрать необходимый процент голосов и своевременно обратиться в указанные выше органы․
Если у вас возникли вопросы или нужна персональная консультация, используйте контакты из раздела «Контакты для обращения»; Специалисты МФЦ, ФНС и Управления жилищного фонда помогут вам пройти каждый этап без лишних задержек․
Дата публикации: