Что важно знать перед заполнением
- Формат подачи: только в электронном виде через сервис «Подготовка и подача документов на государственную регистрацию» на сайте ФНС либо через уполномоченного представителя в МФЦ․
- Электронная подпись: обязательно наличие квалифицированной электронной подписи (КЭП) заявителя (руководителя или уполномоченного лица)․
- Срок рассмотрения: 3 рабочих дня со дня поступления документов в регистрирующий орган․
- Госпошлина: 4 000 рублей при создании ТСН; при внесении изменений – 800 рублей․
Структура формы Р11001
Форма состоит из пяти листов:
- Лист 001 – Титульный лист (общие сведения)․
- Лист 002 – Сведения о создаваемом юр․ лице (ТСН)․
- Лист 003 – Сведения о учредителях (собственниках помещений)․
- Лист 004 – Сведения о руководителе (председателе правления ТСН)․
- Лист 005 – Способ образования уставного капитала и дополнительные сведения․
Пошаговое заполнение с образцом
Лист 001 – Титульный лист
| № поля | Наименование | Образец заполнения |
|---|---|---|
| 1 | ОГРН (при наличии) | оставить пустым при первичной регистрации |
| 2 | ИНН (при наличии) | оставить пустым при первичной регистрации |
| 3 | Наименование заявителя | Иванов Иван Иванович, председатель инициативной группы |
| 4 | E-mail заявителя | ivanov@mail․ru |
| 5 | Контактный телефон | +7 (495) -23-45-67 |
Лист 002 – Сведения о ТСН
- Полное наименование:
Товарищество собственников недвижимости «Дом № 15 по ул․ Ленина» - Сокращённое наименование:
ТСН «Дом 15» - Организационно-правовая форма:
65 – Товарищество собственников недвижимости (выбрать из выпадающего списка)․ - Адрес (место нахождения):
123456, г․ Москва, ул; Ленина, д․ 15, помещ․ 1․
Лист 003 – Учредители
В ТСН учредителями являются все собственники помещений в МКД․ Для каждого собственника заполняется подтаблица:
- ФИО – точно как в паспорте․
- Доля в праве общей долевой собственности – указывается в виде дроби (например, 45/1000)․
- Паспортные данные – серия, номер, кем и когда выдан․
- СНИЛС – 11 цифр без пробелов․
- Адрес регистрации – совпадает с адресом собственности․
Если собственников >50, допускается приложить реестр в формате Excel и отметить «См․ Приложение 1» в поле 3․3 формы Р11001․
Лист 004 – Руководитель
- Должность: Председатель Правления ТСН․
- ФИО: Петров Петр Петрович․
- ИНН: 770123456789․
- СНИЛС: 12345678901․
- Документ полномочий: Протокол общего собрания собственников от № 1, п․ 5․
Лист 005 – Уставный капитал и доп․ сведения
Для ТСН взносы могут отсутствовать (п․ 2 ст․ 116 ЖК РФ)․ В этом случае:
- Размер уставного капитала: 0 рублей․
- Вид взносов: –
- Выбор способа образования: поставить «1 – не формируется»․
Контрольный список документов для подачи
- Заявление по форме Р11001 (XML-файл)․
- Учредительный договор/декларация – не требуется для ТСН (ст․ 116 ЖК)․
- Устав (утв․ общим собранием, 2 экз․ + электронная копия)․
- Протокол общего собрания собственников о создании и утверждении устава․
- Квитанция об оплате госпошлины․
- КЭП заявителя․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Несовпадение долей в форме с ЕГРН-выпиской | Взять актуальную выписку не позднее 5 дней до подачи․ |
| Отсутствие КЭП у всех подписантов протокола | Оформить КЭП хотя бы у председателя и секретаря собрания․ |
| Неверный код ОКВЭД | Указывать 68․32․2 – «Управление эксплуатацией недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе»․ |
Контакты для обращений
- ФНС России – Центр обработки данных (ЦОД):
тел․ ###-###-#### (круглосуточно) - Московский филиал ФНС:
125252, г․ Москва, Поварская ул․, д․ 31/13
тел․ +7 (495) -06-02-00
e-mail: moscow@nalog․ru - МФЦ «Мои документы» (Москва):
тел․ +7 (495) -77-77-77
сайт: mos․ru/mycity/mfc - Бесплатная юридическая консультация для ТСН:
ГК «ЖКХ Контроль», тел․ ###-###-####
e-mail: help@jkh․ru - Горячая линия Минстроя РФ:
тел․ +7 (495) -52-15-00 (пн-пт 09:00-18:00 МСК)
Готовые образцы для скачивания
- Форма Р11001 (XML-шаблон для ФНС)
- Протокол общего собрания (DOCX)
- Устав ТСН (типовой DOCX)
- Реестр собственников (Excel)
Важно! Все образцы актуализированы под редакцию законов на ․ Перед подачей сверяйте дату последнего обновления в шапке документов․
© 2026 ГК «ЮрКонсалт-Недвижимость»․ Копирование материалов разрешено только с активной ссылкой на источник․