Актуальность на 23 марта 2026 г.

Содержание

1. Что такое ТСЖ «Центральный»
2. Основные услуги и функции
3. Устав и правила проживания
4. Взносы и отчетность
5. Контакты для обращений
6. Часто задаваемые вопросы

Что такое Товарищество собственников жилья «Центральный» в Минске

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Центральный» — это объединение собственников квартир и нежилых помещений в одном многоквартирном доме по адресу: г. Минск, ул. Центральная, д. 1. Целью создания ТСЖ является совместное управление общим имуществом дома, обеспечение его эксплуатации и поддержания комфортных условий проживания.

Ключевые особенности ТСЖ «Центральный»:

• Юридический статус: внесено в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь.
• Форма управления: коллегиальный орган — правление избирается общим собранием собственников.
• Имущество: включает квартиры, нежилые помещения, кровлю, лифты, инженерные сети, придомовую территорию.

Основные услуги и функции

ТСЖ «Центральный» обеспечивает:

• Текущий ремонт: кровля, фасад, подъезды, инженерные системы.
• Коммунальные услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора.
• Благоустройство: уборка территории, озеленение, освещение, установка детских площадок.
• Охрана и видеонаблюдение: круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа.
• Консьерж-сервис: приём и регистрация посетителей, помощь жильцам.

Устав и правила проживания

Общие положения

Устав ТСЖ «Центральный» утверждён общим собранием 12 сентября 2025 г. Основные тезисы:

• Собственники обязаны своевременно оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества.
• Запрещается нарушать общественный порядок, производить перепланировку без согласования.
• Каждый собственник имеет 1 голос на общем собрании за каждый квадратный метр принадлежащего ему помещения.

Порядок использования общего имущества

1. Крыша, подвал, чердак являются общей собственностью.
2. Использование общего имущества в коммерческих целях допускается только по решению общего собрания.
3. Любые изменения внешнего вида фасада согласуются с правлением ТСЖ.

Взносы и отчетность

Виды взносов

Способы оплаты

• Онлайн: через ЕРИП (АИС «Расчёт») → ЖКХ → ТСЖ «Центральный».
• Банк: кассы и терминалы «Беларусбанка», «БПС-Сбербанка».
• Мобильное приложение: «Альфа-Клик», «Мой Банк».

Квартальная отчетность

Каждый квартал правление публикует:

• Бухгалтерский баланс.
• Отчёт о выполненных работах и затратах.
• Протоколы общих собраний.

Документы размещаются на официальной странице ТСЖ во «ВКонтакте» и на доске объявлений в подъезде.

Контакты для обращений

Адрес и режим работы офиса

Адрес: 220099, г. Минск, ул. Центральная, д. 1, офис 101 (1-й этаж)
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
Выходные: суббота, воскресенье

Телефоны и мессенджеры

• Телефон приёмной: +375 17 222-33-44
• Дежурный инженер: +375 29 650-12-34 (МТС, Viber, WhatsApp, Telegram)
• Бухгалтерия: +375 17 222-33-45
• Аварийная служба: +375 17 222-33-46 (круглосуточно)

Электронная почта и онлайн-каналы

• E-mail: info@tsz-central.by
• Сайт: https://tsz-central.by
• Facebook: facebook.com/tsz.central
• ВКонтакте: vk.com/tsz_central_minsk

Приёмные дни председателя правления

Каждый вторник и четверг с 16:00 до 18:00 по предварительной записи через онлайн-форму или по телефону +375 17 222-33-44.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Как вступить в ТСЖ «Центральный»?

Ответ: Подайте заявление в офис ТСЖ, предъявите правоустанавливающие документы на квартиру, оплатите вступительный взнос 50 BYN и ежемесячные взносы с момента приобретения права собственности.

Вопрос 2: Что делать, если долго не ремонтируют подъезд?

1. Зафиксируйте проблему фото/видео.
2. Отправьте заявку через мобильное приложение или электронную почту.
3. Получите номер заявки и сроки выполнения.
4. При просрочке обратитесь к председателю на личном приёме.

Вопрос 3: Как проходит общее собрание собственников?

• Созывается не реже 1 раза в год.
• Извещение размещается за 14 дней до даты проведения.
• Возможно очное или заочное голосование.
• Кворум — более 50 % голосов от общей площади помещений.

Вопрос 4: Как сменить председателя правления?

Необходимо провести внеочередное общее собрание, на котором присутствует более 50 % голосов. Решение принимается простым большинством голосов присутствующих.

ТСЖ «Центральный» предоставляет собственникам полный спектр услуг по управлению домом и созданию комфортной городской среды. При возникновении вопросов используйте контакты, указанные выше, или обращайтесь лично в офис.