Самое главное помнить, что товарищество собственников (ТС) – это некоммерческая организация, созданная для эффективного управления общим имуществом многоквартирного дома и защиты интересов всех собственников квартир.
Что такое товарищество собственников (ТС) и в чём его цель?
Товарищество собственников – это юридическое лицо, которое осуществляет:
- Контроль за техническим состоянием здания;
- Формирование и распределение бюджета на текущий и капитальный ремонт;
- Ведение документации о правах собственности;
- Взаимодействие с коммунальными службами и государственными органами.
Как отмечено в официальных источниках, Товарищество собственников не является коммерческой организацией и не имеет цели получения прибыли. Его деятельность регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующим законодательством Республики Беларусь.
Правовая база в Республике Беларусь
С 2018 года для профессионального управления недвижимостью в ТСЖ требуется высшее образование в сфере управления недвижимым имуществом. Это требование направлено на повышение качества обслуживания и прозрачности финансовой деятельности. В Беларуси существуют специальные программы обучения, открывающиеся в ряде институтов уже в 2017‑м году.
Товарищества собственников в Гродно: основные организации
В городе Гродно зарегистрировано несколько крупных ТС, среди которых:
- Товарищество собственников Нежилого здания по ул. Мостовая, 39 – УНП 590757587.
- Товарищество собственников по ул. Якубовского, 9А – УНП 591977469.
- Товарищество собственников Огинского, 10 – УНП 591175291.
- Товарищество собственников Болдина, 8 – УНП 500217982.
Особенности работы гродненских ТС
- Большинство ТС имеют собственный сайт или страницу в соцсетях, где публикуются новости, протоколы собраний и финансовые отчёты.
- Собрания собственников проводятся не реже одного раза в квартал, однако из‑за «трудностей собрать всех» часто используют дистанционные формы голосования.
- Председатель правления назначается общим собранием и может быть уволен в любой момент по решению большинства собственников.
Как создать своё ТС в Гродно?
Для создания нового товарищества собственников необходимо выполнить следующий алгоритм:
- Собрать минимум 50 % собственников квартиры в доме и провести первое общее собрание.
- Утвердить устав ТС, бухгалтерский план и порядок расчёта взносов.
- Подготовить пакет документов (заявление, устав, протокол собрания, список собственников) и подать их в регистрирующий орган – отдел регистрации юридических лиц в Минском филиале Министерства юстиции РБ.
- Получить свидетельство о государственной регистрации и открыть банковский счёт.
- Назначить председателя правления и бухгалтерскую службу.
Очень важно, чтобы все решения фиксировались в протоколах, а финансовые операции были прозрачными – это уменьшает риск конфликтов и привлечения к ответственности за неуплату взносов.
Перспективы и проблемы гродненских ТС
Согласно публикациям в БелТА и других новостных ресурсах, основные вызовы сегодня:
- Недостаточная информированность собственников о своих правах и обязанностях.
- Сложности в привлечении квалифицированных управляющих компаний.
- Необходимость своевременного обновления законодательства в части цифровизации процессов (электронные голосования, онлайн‑отчётность).
Тем не менее, наблюдается рост числа ТС, которые успешно внедряют «умные» системы учёта расходов, автоматизированные системы вызова мастеров и онлайн‑порталы для общения с жителями.
Контакты для обращений
Если вы хотите получить более подробную информацию, задать вопросы о создании ТС или решить текущие проблемы, используйте ниже перечисленные контакты. Все данные актуальны на 24 марта 2026 г.
- Товарищество собственников Нежилого здания, ул. Мостовая, 39 (Гродно)
- Телефон: +375 (17) -21‑23‑45
- E‑mail: info@ts-mostovaya.by
- Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00
- Товарищество собственников по ул. Якубовского, 9А
- Телефон: +375 (17) -29‑87‑65
- E‑mail: contact@ts-yakubovskogo.by
- Часы работы: пн‑ср 10:00‑17:00, чт‑пт по записи
- Товарищество собственников Огинского, 10
- Телефон: +375 (17) -36‑54‑32
- E‑mail: oginsk10@grodno.by
- Часы работы: пн‑пт 08:30‑16:30
- Товарищество собственников Болдина, 8
- Телефон: +375 (17) -39‑80‑01
- E‑mail: bolvina8@ts.by
- Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00
- Городской отдел по вопросам ТСЖ, г. Гродно
- Телефон горячей линии: +375 (17) -20‑00‑00
- E‑mail: tszh@grodno.gov.by
- Адрес: пр‑т Янки Купалы, 16, офис 4, Гродно, 230000
- Часы работы: пн‑пт 08:00‑17:00
Товарищества собственников в Гродно играют ключевую роль в поддержании качества жилья и защите прав жильцов. Самое главное помнить, что успешная работа ТС возможна только при активном участии всех собственников, прозрачной финансовой отчётности и профессиональном управлении. При возникновении вопросов или необходимости создания нового ТС, используйте приведённые выше контакты – они помогут вам быстро получить необходимую поддержку.