Актуально на март 2026 года. В этой статье мы разберёмся, что такое ТЧСЖ, как его создать, какие документы нужны, какие права и обязанности у собственников, а также куда обращаться за помощью.
Что такое ТЧСЖ?
Товарищество частных собственников жилья (ТЧСЖ) — это добровольное объединение собственников квартир и нежилых помещений в одном или нескольких компактно расположенных многоквартирных домах. ТЧСЖ создаётся для:
- совместного управления домом и придомовой территорией;
- содержания, сохранности и своевременного ремонта общего имущества;
- сбора и распределения взносов от собственников;
- защиты интересов всех собственников.
ТЧСЖ, некоммерческая организация, действует на принципах самоуправления и самофинансирования.
Краткий план создания ТЧСЖ в Ташкенте
- Собрание инициативной группы (не менее трёх человек).
Задача: договориться о создании ТЧСЖ. - Подготовка документов (устав, список собственников, протоколы).
- Утверждение устава на общем собрании (не менее 2/3 голосов).
- Регистрация в Агентстве по кадастру при Минэкономфине РУ.
- Открытие расчётного счёта в банке.
- Постановка на налоговый учёт в ГНК по месту нахождения дома.
Список документов для регистрации ТЧСЖ
- Заявление о регистрации (форма № Р11001).
- Устав ТЧСЖ (двух экземплярах, подписанных всеми учредителями).
- Протокол общего собрания с решением о создании ТЧСЖ и утверждением устава.
- Список собственников с указанием долей (форма утверждена Агентством).
- Копии паспортов учредителей.
- Кадастровые паспорта зданий, которые входят в ТЧСЖ.
- Квитанция об оплате государственной пошлины (5 БРВ ≈ 1 625 000 сум).
Сроки и стоимость
| Вид услуги | Срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Регистрация ТЧСЖ | 3–5 рабочих дней | 5 БРВ |
| Изменения в устав | 3 рабочих дня | 2 БРВ |
Права и обязанности собственников
Права
- Участвовать в общих собраниях и голосовать.
- Получать информацию о расходах ТЧСЖ.
- Использовать общее имущество (подвалы, крыши, лифты).
Обязанности
- Ежемесячно оплачивать обязательные взносы на содержание и ремонт.
- Соблюдать устав и решения общего собрания.
- Не нарушать права других собственников.
Контакты для обращений и консультаций
- Агентство по кадастру при Министерстве экономики и финансов РУ
Адрес: г. Ташкент, ул. Истикбол, 5
Телефон: (+998 71) -07-80-00
Сайт: my;gov.uz — онлайн-подача документов - Государственная налоговая комиссия (ГНК) по Ташкенту
Адрес: г. Ташкент, ул. Мустакиллик, 45
Телефон: (+998 71) -33-66-66 - Единая справочная служба «Горячая линия»
Телефон: 1199 (круглосуточно, бесплатно) - Ташкентская городская ассоциация ТЧСЖ
Адрес: г. Ташкент, ул. Ойбек, 4
Телефон: (+998 71) -00-00-00
Email: info@tchsj.uz - Юридическая консультация
«ЮСТИЦИЯ», юристы по недвижимости
Телефон: (+998 71) -02-33-44
WhatsApp: +998 93 500-55-55
Частые ошибки и советы
- Ошибка: не собрать кворум на общем собрании.
Совет: уведомляйте собственников за 10 дней (письменно и через объявления). - Ошибка: неверно рассчитать доли собственников.
Совет: используйте данные кадастрового паспорта и ЕГРП. - Ошибка: не оплатить взносы вовремя.
Совет: подключите онлайн-банкинг и автоматизируйте сбор платежей.
Создание ТЧСЖ в Ташкенте — это законный и удобный способ управлять многоквартирным домом самостоятельно, экономить средства и повышать комфорт жильцов. Главное — соблюдать процедуру и своевременно обращаться в официальные инстанции. При возникновении вопросов используйте контакты выше или звоните на горячую линию 1199.